家庭类装修没有资质合同是否有效

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竣工前的装修及投资额30万以上或面积300平以上的非家装装修工程（大额大面积非家装）。建设工程竣工验收前的装饰装修属于建设工程施工的一部分，应当适用《建工司法解释一》，应当以取得相应资质作为判定合同效力的前提。而竣工前的装修工程和投资额30万以上或面积300平以上的非家装装修工程相较于家装具有规模大、施工工艺复杂等特点，可能涉及公共安全，所以对施工人应提出更高的要求，应具备相应的施工企业资质，否则合同无效。

家装和投资额30万以下或面积300平以下的非家装装饰装修工程（小额小面积非家装）。家装和投资额30万以下或面积300平以下的非家装装饰装修工程频率高、规模小，且施工工艺相对简单，从减少交易成本、维护市场稳定的角度出发，不宜对业主和施工人作过分苛求，即使缺乏装修资质，此类合同仍旧当属有效。

·工程被多次转包的,实际施工人能否要求所有转包人对工程款承担连带责任?
    工程项目被多次转包时，实际施工人要求与其无合同关系的转包人承担连带责任的，并无法律依据，法院不予支持。 案情简介 一、建设单位将工程发包给了中天公司，中天公司将工程转包给了汪国民，后汪国民又将该工程转包给了张支友进行施工。 二、后张支友与汪国民就工程结算发生争议，故诉至法院。同时张支友主张中天公司应对工程款承担连带责任。 三、云南高院与最高院均认为，中天公司并非发包人，...

·家庭类装修没有资质合同是否有效
    竣工前的装修及投资额30万以上或面积300平以上的非家装装修工程（大额大面积非家装）。建设工程竣工验收前的装饰装修属于建设工程施工的一部分，应当适用《建工司法解释一》，应当以取得相应资质作为判定合同效力的前提。而竣工前的装修工程和投资额30万以上或面积300平以上的非家装装修工程相较于家装具有规模大、施工工艺复杂等特点，可能涉及公共安全，所以对施工人应提出更高的要求，应具备相应...

·家庭类装修的分类
    《住宅室内装饰装修管理办法》第2条第二款规定：“本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。”该办法第45条规定：“住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照《建设工程质量管理条例》执行。”可以得出，住宅装饰装修可分两个阶段：一是建设工程竣工验收前的装饰装修、二是建设工程竣工验收合格后的业主自行装修。...

·承重燃气防水等改造施工是否需要资质？
    根据《住宅室内装饰装修管理办法》第6、7、8、9之规定，即使是家装和投资额30万以下或面积300平以下的非家装装饰装修工程，如果装修活动涉及下列情形（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施；（五）装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载；（六） 改动卫生间、厨房间防水层；（七）变动建筑主体和承重结构的...

·建设工程合同发包人的责任
    依据《合同法》规定，建设工程合同发包人应承担以下责任：

    一、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。《合同法》第二百八十三条规定“发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。

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·建设工程承包人的责任
    建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：

    一、按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。

    承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作，如施工方案、原材料、设备的采...

·建设工程合同的法律定义
    建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。按照建设部的有关规定，要取得工程建设的承包资格，除必须达到一定的资质条件外，还必须依法进行投标。因此，建设工程合同具有以下特征：

    一、主体只能是法人；

    二、合同的标的仅限于基本建设工程；
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·工程被多次转包的,实际施工人能否要求所有转包人对工程款承担连带责任?
    工程项目被多次转包时，实际施工人要求与其无合同关系的转包人承担连带责任的，并无法律依据，法院不予支持。 案情简介 一、建设单位将工程发包给了中天公司，中天公司将工程转包给了汪国民，后汪国民又将该工程转包给了张支友进行施工。 二、后张支友与汪国民就工程结算发生争议，故诉至法院。同时张支友主张中天公司应对工程款承担连带责任。 三、云南高院与最高院均认为，中天公司并非发包人，...