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拆迁评估

南京拆迁评估律师解决拆迁评估纠纷，提供拆迁评估法律咨询，代理诉讼和仲裁法律服务。

南京拆迁评估律师

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·产权调换补偿安置款置换的规定
·拆迁房屋性质和面积的认定
·对拆迁评估有异议可申请复核
·房屋拆迁的评估
·拆迁评估的依据
·选择房屋估价机构的程序
        一、发布通知　　房屋拆迁项目确定后，由拆迁单位在市房管局拆迁管理信息网上发布信息，将拆迁项目、范围、面积、户数、联系方式和报名时限等内容进行发布，报名时限不得少于3日。　　二、估价申请　　拆迁评估...

·拆迁评估的依据
        拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。　　拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。　　我国《国有土...

·房地产拆迁中的特殊情况
        第一类是居民区中的街道工厂。该类房屋在市场上既无成交案例也无出租案例,无法采用市场比较法和收益法，而采用成本法评估，由于该类房屋的容积率较高，最后计算出的市场价格相对偏低，较难真实反映该类房屋的客观市场...

·拆迁评估的完善
        一、尽量使评估价接近公开市场价。　　房屋征收应当采用“赎买”政策，由政府出资购买被征收房屋，之后拆迁房屋、腾出土地，故应按公开市场价补偿;《城市房屋拆迁估价指导意见》11条亦明确规定：“拆迁估价的价值标...

·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
        根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往往大于产权证上的面积。这种情况，如果被拆...

·房地产拆迁中的特殊情况
        第一类是居民区中的街道工厂。该类房屋在市场上既无成交案例也无出租案例,无法采用市场比较法和收益法，而采用成本法评估，由于该类房屋的容积率较高，最后计算出的市场价格相对偏低，较难真实反映该类房屋的客观市场...

·违法建筑需要拆迁评估吗？
        拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素，用途主要考虑是住宅用房、...

·拆迁评估价格的执行
        拆迁评估价格执行不力的原因是多方面的，核心是利益矛盾问题，主要表现在拆迁主体(拆迁当事人双方)之间以及拆迁单位与评估机构之间的利益矛盾。　　一是被拆迁人对拆迁补偿要求过高，难以协商。当前在拆迁补偿问...

·拆迁评估的完善
        一、尽量使评估价接近公开市场价。　　房屋征收应当采用“赎买”政策，由政府出资购买被征收房屋，之后拆迁房屋、腾出土地，故应按公开市场价补偿;《城市房屋拆迁估价指导意见》11条亦明确规定：“拆迁估价的价值标...

·拆迁评估的依据
        拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。　　拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。　　我国《国有土...

·对拆迁评估有异议可申请复核
        拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。若对复核估价或重新评估价格仍有异议的，可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委...

拆迁评估法律咨询

·民事诉讼,本人请朋友吃饭后他骑车离开后摔伤我是否需要承担什么责任
·他告诉了我一个银行卡号说在支付宝里面怎么样转我忘记了？然后地
·怎么办,我认识了一个男的
·律崔律师你好？，我咨询你个事，别人该我一万块钱五年了，你能帮
·股权纠纷案请提供专业的律师号码
·你好，我爸爸车祸，想要咨询一下起诉方面问题
·你好，我是安徽人，在上海工作017月公司减员，协商赔偿后，我的
·我和他闹离婚中,他突然要买房子写孩子的名字但是我必须要去做担
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·你好焦律师：西固区房屋买卖合同民事诉讼，从诉求到开厅大概要多
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·请问谢律师是在上海锅炉厂工作过吗？
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·62岁六级伤残，能赔付多少？
·精神病入室偷盗该负什么责任，只是在屋里乱翻，没有造成他人损失该怎么处理
·请问二审终审判决后的房产，对方要申请再审，这期间的房子可以交易吗
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·我在一家投资公司上班，公司因找不到客户，怪我们业务员，我们辞职却以种种借口不发1
·我2004年丽水民政局领的结婚证，儿子2007出生女儿201
·应该怎么再维权

拆迁评估相关知识

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