威海市城铁征地补偿标准

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

威海市城铁征地补偿标准

威海市城铁征地补偿标准

序号 名称 类别、规格 补偿标准 备注

一、房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 450-650元/㎡

1、表中面积系指建筑面积。

2、旧料归原主。

3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用。

乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 410-530元/㎡

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 290-410元/㎡

砖垛、苇箔、草顶简易平房 160-280元/㎡

二 、 围墙 乱石基砖墙高2.5米以上 90-110元/m 旧料归原主

乱石基砖墙高2—2.5米 80-100元/m

乱石基砖墙高1.5—2米 70-80元/m

乱石基土坯墙高1.5米—2.5米 40-55元/m

三 、畜禽舍 砖混结构 100-150元/㎡ 旧料归原主

简易结构 50-80元/㎡

四 、迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 400-600元/座 包括迁葬工料费

五 、 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 60-100元/㎡ 旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶 35-60元/㎡

简易塑料薄膜棚 20-30元/㎡

六 、小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1100-1560元/㎡ 按桥面面积计算

平坦石拱桥 900-1300元/㎡

石拱桥 1600-2100元/㎡

七 、 涵洞 石盖板涵跨径1—2米 500-700元/m

石拱涵跨径1—4米 1150-1800元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1—2米 950-1500元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5—4米 1200-1800元/m

八 、 台田石堰 60-80元/m

九 、 水渠水池 土筑水渠、水池 按挖方体积6-10元/m3 不包括田间毛渠

石砌水渠、水池 50-90元/m3 土方另计

砖砌水渠、水池 60-100元/m3

十 、 水井 手压井 15元/ m 1、水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。

2、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿。

3、机井按井深分段计算补偿。

土井：直径1.2米 120-150元/m

砖井(包括乱石井)

深5—10米直径1.5米 2500-4000元/口

砖井(包括乱石井)

深10—20米直径2.5米 4800-6300元/口

下管井 360-460元/m

机井：深20—50米 190-240元/m

机井：深50—100米 240-310元/m

机井：深100—250米 300-380元/m

机井：深250米以上 380-480元/m

十一 、乔木 胸径小于5cm(幼树、松柏树小于3cm) 移栽费3-5元/株 乔木系指用材林，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%，特种用途林树木价格另议。树归原主

胸径5—10cm(松柏树3—6cm) 30-40元/株

胸径10—20cm(松柏树6—10cm) 45-55元/株

胸径大于20cm

(松柏树大于10cm)以上成材树 60元/株

十二 、果树 苗木 移栽费3-5元/株 果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种，以苹果为主，其他树种参照。树归原主

幼龄期(区分树种) 30—50元/株

初果期(区分树种) 190—340元/株

盛果期(区分树种) 300—530元/株

衰老期(区分树种) 140—260元/株

葡萄(区分生长期) 20—40元/株

十三、灌木 一年生以内 4-6元/墩 桑条参照灌木补偿。树归原主

一年生以上 5-7元/墩

十四 、电力通讯线路 低压线路 1200-1500元/杆 包括电线等材料损失及拆建工费

通讯广播线路 1200-1500元/杆

十五 、 砖窑 18、20、22、32门轮窑 8500-10000元/门 包括烟囱、烘干室

老式土窑 19000-30000元/座

十六 、 苗圃苗木 区分树种及培育期 4600-7900元/亩

十七 、 鱼塘 区分建造标准 8000-13200元/亩 土石方工程及鱼苗损失费

说明：

1、房屋补偿标准，城市规划区以内的，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。

2、其他未列出的地面附着物，参照表中相近情况进行补偿，不能参照的或在征地过程中遇到特殊情况的，可委托有资质的价格认证机构进行认证，按认证补偿标准进行补偿。

3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，能收获的不予补偿。规划区范围内，耕地年产值标准：环翠区不低于1800元/亩;荣成、文登不低于1600元/亩;乳山不低于1400元/亩。规划区范围外，每亩不低于1000元。

4、对征地范围已确定，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其它地面附着物，抢建的房屋等建(构)筑物一律不予补偿。

以上就是威海市城铁征地补偿标准的具体内容，该标准对房屋、苗木、通讯线路等各种农用基础设施和青苗补偿都做出了具体的规定，对于未列明的地面附着物也规定了可以参照相近情况进行补偿，可见政府不光在建设工程方面做到了于民有利，而且在征地补偿的各个微小环节也均考虑到了农民的切身利益。想要了解更多关于征地补偿标准的法律问题，欢迎随时咨询.

·签订征地补偿安置协议还能后悔吗？
    签订征地补偿安置协议还能后悔吗？所以，拆迁过程中如果被拆迁人签订了补偿协议，一般情况下就无法再反悔，因此被拆迁人签订补偿协议一定要慎重。而本篇文章拆迁律师要讲的是签了补偿协议后那些情况下可以不用承担违约责任。按照相关规定确实存在以下几种情形： 一、无民事行为能力或限制民事行为能力人签订的补偿协议 法律上的无民事行为能力人为“未满十周岁”和“完全不能辨认自己的行为”的人， 限...

·征地拆迁政策中的赔偿标准
    征地拆迁政策中的赔偿标准 一、根据中华人民共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 1、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的...

·一、重婚罪在户藉地报警吗?
    一、重婚罪在户藉地报警吗?如果是告女方，就应当在女方户口所在地派出所报案。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚存续的，即为有配偶的人;如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。有配偶而重婚的，或者明知...

·昆明市征地补偿标准？
    昆明市征地补偿标准？随着经济的发展，在我国政府在许多的地方开始征地进行拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么在昆明，昆明市征地补偿标准是多少钱呢？下面我们将为您进行详细解答。昆明市安宁市征地补偿标准昆明市安宁市征地区片划分为四类：一类区片范围：温泉街道办事处集镇规划区内核心区域（温泉社区...

·异地离婚程序是怎么样的？
    不管是协议离婚还是判决离婚，离婚都是有相关的程序，当然去民政局办理离婚程序是最简单的，但是有些夫妻不再居住地办理离婚，那么异地离婚程序是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、异地离婚程序是怎么样的? 法律规定，夫妻离婚不能再夫妻户籍都不在的地方的民政局办理离婚手续，但可以在经常居住地起诉离婚。 二、离婚的程序 (一)协议离婚 1、当事人自愿离...

·苏政发江苏省征地补偿标准
    苏政发江苏省征地补偿标准我国经济发展迅速，近几年在大量的修建国道、高铁、机场等方面征用了大量的农村用地以及其他用地，虽然是为了国家的发展但是被征地主人没有义务为此买单，国家为保证被征地人的财产损失，各地都出台了征地补偿标准，那么苏政发江苏省征地补偿标准是怎样的呢？下面我们将为您详细说明。江苏省征地补偿标准类别及地区一类南京市玄武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区...

·荒山土地承包合同范本是怎样的？
    荒山土地承包合同范本是怎样的？ 荒山土地承包合同 甲方： 乙方： 根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方 荒山的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的荒山发包给乙方使用，其四至为： 东至： 南至： 西至： 北至： 二、乙方承包后，承包使用期 年，即从 年 月 日起至 年 月 日终止。 三...

·城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗？
    城市居民可以继承农村的房屋和宅基地使用权吗我们要把农村的老房子和宅基地分开来看。首先，农村的老房子是父母的合法财产，是可以继承的，不论是农村户口还是城市户都可继承。但是，根据《士地管理法》的规定，农村的宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。而农村宅基地的使用权不是可以通过继承取得的，其取得要有一定的先决条件和审批流程。二、最新的宅基地确权流程1、申报凡是拥有宅...