一、遗赠房屋买卖期限方面有限制么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、遗赠房屋买卖期限方面有限制么?

法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。根据《民法典》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

二、接受遗赠有效时间是多久?

遗赠是公民以遗嘱的方式将个人合法财产的一部分或全部赠送给国家、集体组织或者法定继承人以外的其他公民，并于遗嘱人死亡时发生执行效力的单方法律行为。遗嘱人在遗赠中也称为遗赠人，遗嘱指定接受遗赠财产的人称为受遗赠人，也称遗赠受领人。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条第二款规定：受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，做出接受和放弃遗赠的表示，到期没有表示的视为放弃受遗赠。由此可见，接受遗赠是有时间限制的，受遗赠人必须人在知道受遗赠后两个月内，做出接受遗赠的表示，否则视为放弃接受遗赠。

三、办理房屋赠与过户需要什么材料?

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

1、登记申请书原件;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证原件;

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

5、契税完税或减免税凭证原件;

6、房屋登记表、房产平面图二份;

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;

9、国有土地使用证(整宗房地产);

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

综上所述，老人去世之前，会对自己的财产进行处置，可以通过遗嘱的方式将房屋赠与出去。被赠与人拿到房屋产权后，随时可以买卖房屋，没有时间上面的限制。办理房屋赠与过户，需要准备好房产证、赠与合同、赠与房屋公证书及契税完税证明等材料。

·签订租房合同可以代签吗
    租房合同可以代签吗1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事...

·房屋租金的组成都有哪些房屋租金
    房屋租金的组成都有哪些房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造工艺、房屋坐落地址、周边环境等直接影响房屋的价值和使用价值的因素来确定租金。但下列房屋的租金，应...

·购房合同第15条违约金写0是否可以
    一，购房合同第15条违约金写0是否可以《合同法司法解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《...

·贷款买房子注意事项有哪些
    买房子已经成为了中国老百姓头上的一座大山，随着近年来中国房价不断的增高，贷款买房几乎成为了大部分人的买房方式，如果要全款买一套房子对很多人来讲还是很困难的，特别是居住在北上广的人，更是难上加难，其实贷款买房这种做法里面还是有很多学问的，今天，针对贷款买房子注意事项有哪些，给您做了一些分析。 一、贷款买房的分析 对普通购房者来说，全款购买一套房屋是有困难的，一般会选择贷款的方...

·如何签订商品房预售合同？
    如何签订商品房预售合同？ 一、如何签订商品房预售合同 1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。 为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。因此，购房人在签订预售合同前，应当首先查验开发商在售楼现场公示的商品房预售许可证，确认自己拟购房屋在预售许可的范围内，避免不必要的法...

·平潭房屋拆迁补偿
    平潭房屋拆迁补偿 一、房屋拆迁补偿标准的计算公式： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补...

·夫妻离婚房屋产权过户手续是怎样的?
    离婚对于很多家庭来说，是一个无奈的选择。在双方办理离婚手续中，房产分割是非常重要的一个环节。如果离婚双方在处理房产分割时，涉及到产权变更的，则要办理房产过户。那么，夫妻离婚房屋产权过户手续是怎样的?下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、夫妻离婚房屋产权过户手续是怎样的? 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办...

·新婚姻法关于房产加名字有哪些规定？
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》对婚前婚后财产的归属权做出了细致的区分，婚前财产就算结婚后也还是归属个人一方所得，不属于夫妻共同财产离婚时不得分割，但是房产证上若是有加上一方配偶的名字就属于共同财产，离婚时是需要协议或是法院判决分割。那么《民法典》关于房产加名字有哪些规定？快来看下去吧！《民法典》关于房产加名字有哪些规定？第一、如...