在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在生活当中，对于许多个体工商户来说，在经营自己的生意的时候，通常情况下的商铺都是出租得来的。但是对于有条件的人来说，有可能会对商铺进行购买，购买这里的商铺理论上来说就属于自己的私人财产了，但是在购买商铺的时候，如果没有产权，是不利于自己的合法权益的。下面我们就为您介绍一下，买商铺没有产权自己应该怎么办理?
一、买商铺没有产权自己应该怎么办理?
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
二、购买商铺要注意什么?

(一)产权
购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
(二)商铺本身结构
不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。
(三)配套
良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。我们可以看出，如果购买商铺没有产权，自己在办理的时候，应该到房屋管理部门领取并填写，房屋所有权登记申请表，另外再准备好测绘图以后，和其他相关的有效文件经审批后就可以领取到房产证。所以您在购买商铺的时候，对于产权和一些其他问题一定要引起注意。

·已经建立劳动关系未订立书面劳动合同的状况如何处理？
    在现实生活中，有些劳动者不懂得与用工单位签订书面的劳动合同，或者说用工单位迟迟不与你签订书面劳动合同以至于在发生劳动纠纷之后难以维权。这种状况在现实生活中并不少见，接下来来给您支招，请随来了解一下如果遇见已经建立劳动关系未订立书面劳动合同的状况应当如何处理？ 一、遇见已经建立劳动关系未订立书面劳动合同的状况应当如何处理？ 1、对现在尚未签订书面劳动合同的劳动者应尽快补签劳动合...

·劳动合同辞职有违约责任吗
    现代社会中，比较少人选择创业，一般都是选择出卖劳动力，做一个劳动者，那么在进入企业时，基本上都会订立劳动合同，这是为了明确双方的权利与义务。今天我们要介绍的是“劳动合同辞职有违约责任吗”，劳动者在签署了劳动合同，然后发现这份工作不适合自己或者有更好的选择，这时选择离开，要不要赔付违约金呢？ 一、法定违约金与约定违约金区别 1、法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约...

·克扣工资赔偿金是多少?没有被支持怎么办?
    克扣工资赔偿金是多少?没有被支持怎么办? 一、克扣工资赔偿金是多少? 根据《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第三条 用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。 为维护劳动者通过劳动获得劳动报酬的权利，规范用人单位的工资支付行为。劳动部《工资支付...

·目前工伤险能报销多少？
    工伤职工的工伤待遇由《工伤保险条例》保障。如果单位为职工缴纳了工伤保险，其待遇按《条例》规定执行;如未缴纳工伤保险，所有费用及赔偿由单位按《条例》规定支付。工伤认定和工伤鉴定是保障工伤职工工伤权益的具有法律效力的文书。工伤认定超时，工伤管理部门不予受理。工伤赔偿除医疗费、伙食费、误工费等之外，是与工伤等级挂钩的。 《工伤保险条例》第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规...

·老板拖欠工资属于什么
    属于民事案件，民事纠纷。可以经法院诉讼受理。用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，以及拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同，并要求用人单位赔偿。用人单位除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。用人单位无故拖欠职工工资，劳动者可以举报到劳动行政部门，其会承担相应行政责任，劳动行政部门应责令用...

·工厂倒闭员工怎么赔偿？
    工厂倒闭员工怎么赔偿？ 工厂倒闭的原因其实很简单，有可能是管理者管理不善，导致工厂内的经济失衡。从而使得工厂倒闭。也有可能是因为当时的经济不景气，受到了社会经济的冲击。所以我国法律就开始关注破产倒闭后公司员工们的情况，给予他们一些接受补偿的权利。那么在我国工厂倒闭员工怎么赔偿呢? 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 2、六个...

·劳动合同是我国劳动者和用人单位之间合法的劳动法律文书
    劳动合同是我国劳动者和用人单位之间合法的劳动法律文书，对我国的劳动者的各项合法权益有着较为重要的作用。劳动者和用人单位没有签订这类协议的，相关的用人单位根据当地的规定要求，可以办理相应的五险一金，严格的也不会办理。 理论上来说是可以的;社会保险是法定权益，住房公积金也有国务院条例规范，即使没签劳动合同或者不出示劳动合同，只要在当地劳动就业局办理了录用登记和就业登记，用人单位...

·桥梁维修工程质保期是多久
    桥梁维修工程质保期是多久？ 在日常生活中，我们采购一些家用电器时会有售后保修期，除此之外工程也是有保修期的。所有工程在修建完之后都会有一定的保修期，针对不同工程类型保修期时间长短也不相同。那么桥梁维修工程质保期是多久呢？下面我们带您一起了解一下。 桥梁维修工程质保期是多久 桥梁维修工程质保期是2年 一、工程质量保修范围和内容 按照《建设工程质量管理条例》及有关法...