拆迁人获得拆迁的合法手续有哪些？

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一、企、事业法人执照、事业法人证书及法定代表人身份证明。

二、市规则局的《建设用地规划许可证》。

三、区房管局核发的《房屋拆迁许可证》。

四、市房管局核发的《北京市城镇建设用地批准书》。

五、需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

六、住房登记表。

七、其他相关证据。

八、协议一方已部分履行协议内容的证明。

九、拆迁安置协议书。

·房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前是否应当进行听证？
    《裁决规程》规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。...

·什么是房屋拆迁许可听证？
    房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目，在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取当事人意见。拆迁许可听证主要对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。
     房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当对拆迁申...

·拆迁许可证常有的三类违法点
    房屋拆迁活动是否合法，涉及到对方方面面内容的考察。在这些内容中，拆迁许可证是一项非常直观、非常关键的内容。如果拆迁许可证违法，那么拆迁活动是违法的，应当中止，已经签订的补偿安置协议也可以认定为无效。可以说，是牵一发而动全身。依据很多个案提炼出的共同点，拆迁许可证常有的三类违法点如下：
    首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审...

·颁发拆迁许可证的主体
    

根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，实施拆迁许可的主体是房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门。 很多拆迁管理部门属于事业单位。

作为事业单位的拆迁管理部门具有双重职能：经营职能和管理职能，这两种职能常常交织在一起而被滥用。根据1998年10月25日国务院发布的《事业单位登记管理暂行条例》的规定，具有行政管理权的事业单位，县、市人民政府就能批准成立，...

·颁发《房屋拆迁许可证》的前置条件
    根据《城市房屋拆迁管理条例》第7条的规定，拆迁人应当提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

　　有些地方以立法或者其他形式擅自缩小上述前置文件，违背国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模　严格拆迁管理的通知》（国办发[2004]46号文）中“地方政府不得违反法定程序和法律...

·拆迁许可证的程序规定
    一.颁发拆迁许可证的程序法律规定。
建设行政主管部门为开发企业颁发拆迁许可证是一种行政许可行为。《山东省城市房屋拆迁管理条例》第十一条的规定，颁发拆迁许可证前应当举行听证。《行政许可法》第四十六条规定，法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事项，或者行政机关认为需要听证的其他涉及公共利益的重大行政许可事项，行政机关应当向社会公告，并举行听证。第四十七条规定，行政许可直...

·申领房屋拆迁许可证的文件
    拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交：
    (1)房屋拆迁申请书；(2)建设项目批准文件；(3)建设用地规划许可证；(4)国有土地使用权批准文件；(5)拆迁计划和拆迁方案；(6）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金的存款证明。...

·拆迁人获得拆迁的合法手续有哪些？
    

一、企、事业法人执照、事业法人证书及法定代表人身份证明。

二、市规则局的《建设用地规划许可证》。

三、区房管局核发的《房屋拆迁许可证》。

四、市房管局核发的《北京市城镇建设用地批准书》。

五、需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

六、住房登记表。

七、其他相关证据。

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