杭州土地证办理流程是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

杭州土地证办理流程是怎样的

一、在开发商处领取的证件

1、交付使用证明原件(盖章的)

2、两张分户图

3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。

二、办理土地证所需材料及流程

（1） 维修基金。

需要提供的材料：1、身份证原件及复印件。

2、发票原件及复印件。

3、《商品房买卖契约》1、2、13，16，19，24页或32页。

4、分户图复印件。

（2）契税。

需要提供的资料：1、《商品房买卖契约》1、2、16，32页或者1，2，19，24页。

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

三、办理产权证。

需要提供的资料：

1、填写好的申请表。

2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。

3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。

4、分户图2张(开发商提供)。

5、乙方契约正本原件(副本)。

6、购房发票原件(办证联)。

7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。

8、共有声明(产权名字两人以上的，必须都到场)。

9、按揭材料。 抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。

注意：办理产权证需要十五天(领证时要交工本费)，请先准备好复印件带上原件。

四、土地证的东西和程序

时间：拿到产权证后。

需要提供的资料：


1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分 。

2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本)。

3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印)。

4、申请表(土地局现领现填)。

5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。

五、被纳入不动产登记的情况

1、集体土地所有权;

2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

3、森林、林木所有权;

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

5、建设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、地役权;

8、抵押权;

9、法律规定需要登记的其他不动产权利。

以上就是杭州土地证办理流程的详细情况，证件办理时间很快，立办立取，但所需材料繁多且复杂，因此在准备材料时希望您能细心准备，以防遗漏和出现差错，耽误您的时间。土地证事关自身权益，希望您能够认真对待。如果您想了解更多关于土地使用证方面的信息，可以咨询辽阳律师。

·企业征地流程和程序是怎么样的？
    企业征地流程和程序是怎么样的？征地需要按照一定得流程才能保证合法有效。特别是企业在进行征地使用的时候，一定严格按照相关法律法规流程进行操作，不然很容易引发纠纷。今天整理了关于企业征地流程的相关资料，供您阅读了解。 企业征地流程和程序是怎么样的？ (一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后...

·土地使用证公证协议有法律效力吗？
    土地使用证公证协议有法律效力吗？ 一、什么是土地使用证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国...

·离婚征地拆迁房屋问题
    离婚征地拆迁房屋问题离婚要对夫妻共同财产分割，确定房产的归属。按照法律的规定，离婚后房屋拆迁补偿，对于未取得房产的一方是不能请求分割补偿款的。但是，由于我国房子有着不同的存在形式，离婚后房屋拆迁因为政策的规定也有所不同。以下是几种情况： 一、国有土地上的私房。 私房也成私有住宅，是指由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市...

·如何以土地使用权增资 ？
    如何以土地使用权增资 ？ 现在，很多有能力的人都有着自己的公司，每天想着怎么做才能扩大公司业务、能力等范围。购买土地是是很多公司扩大业务的其中一项，当土地使用权已经归公司所有时，公司应该如何以土地使用权增资?我们马上为您解答。 一、土地使用权用权出资 根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法...

·以划拨土地使用权出资是否合法？
    以划拨土地使用权出资是否合法？现在大部分人都希望能够自己当老板，但是能够用于投资的资产却不是很多，所以有不少人开始希望可以用土地使用权来进行出资，但是又因为土地是属于国家所有的，而使用权有很多的限制条件，所以不少人会怀疑以划拨土地使用权出资是否合法?下面给您简单介绍一下。《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。土地所有人或者土...

·回迁房是由土地征收衍生出来的问题
    回迁房是由土地征收衍生出来的问题，主要是指开发商因为征收土地而对公民造成损失时，用房子来进行补偿的方式。随着国家一直在建设，出现了很多高楼大厦，也就意味着土地征收越来越多，所以回迁房在近年来出现的很频繁。回迁房像其他房子一样也要签合同，这次的内容就是安置回迁房买卖合同。 安置回迁房买卖合同的范本是什么样的? 出卖人(甲方) 身份证号码： 买受人(甲方) 身份证号码： ...

·年最新湖北省咸宁市通城县征地补偿标准
    年最新湖北省咸宁市通城县征地补偿标准最新湖北省咸宁市通城县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。爱土征地拆迁律师团将湖北省咸宁市通城县的征地补偿标准分享给各位网友：湖北省咸宁市通城县土地共分为四类：一类区片区片范围：隽水镇。补偿标准：耕...

·济泰高速公路征地补偿多少一亩？
    济泰高速公路征地补偿多少一亩？最近几年，山东基础设施建设速度很快，济南到泰州之间也在规划修建高速公路。在立项之后，沿线农村的土地会被征用，涉及到的农民可以拿到一笔补偿款。征地补偿款的发放也是当地群众关心的焦点。那么，济泰高速公路征地补偿多少一亩?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。 一、济泰高速公路征地补偿多少一亩? 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补...