定金合同卖方没签字,定金能要回吗？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

定金合同卖方没签字,定金能要回吗？

一、定金合同卖方没签字,定金能要回吗

定金合同卖方没签字,则合同没有成立，定金能要回。

《中华人民共和国合同法》

第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

二、定金条款生效的条件

定金条款要生效，必须满足以下条件：

1、合同有效。定金条款是当事人为担保主合同的履行的合同中的一部分，合同无效时，定金条款无效。但是定金另有规定的，定金条款的效力依其约定可以独立于合同而存在。

2、定金的数额属于合同意思自治的范畴，原则上由当事人自行约定。但《担保法》对其作出了限制性规定：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过的部分无效。

3、合同必须明确款项的性质，标明“定金”字样

签订定金合同应当标明“定金”字样。“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样不具备定金的性质，不发生定金的效力。

4、应当在定金条款中中明确约定交付的方式

定金条款从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金条款中约定交付定金的方式。

三、最新资讯

《中华人民共和国民法典》

第四百八十三条【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

·合同诈骗罪成立后合同的效力是怎样的
    合同诈骗罪成立后合同的效力是怎样的?合同诈骗罪成立后合同是无效的，《中华人民共和国民法通则》第五十八条下列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的;(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的;(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(五)违反法律或者社会公共利益的;(六)以合法形式掩盖非法目...

·开发商合同欺诈赔偿计算标准
    通常情况下，如果是开发商进行合同诈骗的话，这个时候是可以要求开发商进行赔偿的，如果双方签订的合同，并且规定了定金，那么应该按照双倍进行赔偿。“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依...

·签订的二次转租合同是否有效
    签订的二次转租合同是否有效 一、签订的二次转租合同是否有效? 二次转租合同符合以下条件就具有法律效力： ①主体合格。 当事人应具备订立合同的条件。 ②意思表示真实。 ③行为不违反法律及社会公共利益。 《中华人民共和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等等，它不允许有任...

·对于续签合同相信大家并不陌生
    对于续签合同相信您并不陌生，这是工作单位中比较常见的法律。是对于双方合同签订起开始生效的一种互相保证的法律。但是这里又有很多网友则来咨询：当劳动合同到期了，续签合同，员工不配合，不续签劳动合同的原因是什么?该如何处理? 员工不续签劳动合同 1. 对该员工采取劝说的方式，说明合同是为保障他的合法权益。否则，当他受到不平等待遇时，将不能得到任何保障。 2. 说明公司的立场，即...

·合同期限
    合同期限 本合同自 年 月 日(开始日)开始，至 年 月 日(终止日)终止，为期 年; 二、工作岗位 乙方的职衔是 总监、总代或专监 ;甲方有权根据公司的实际需要调整乙方的工作岗位(本公司内或委派合作公司)。 三、工作薪酬 1、乙方工资按甲方确定的工资分配制度，方式和标准执行。 2、乙方的试用期薪酬为人民币 / 元/月; 转正期的工资构成分为：标准工资和现场补贴。...

·花种子购销合同怎么写
    花种子购销合同怎么写 花种子购销合同 购货单位(以下简称甲方)： 供货单位(以下简称乙方)： 根据《民法典》的有关规定,为明确合同双方的权利义务， 经过双方友好协商，现达成以下条款： 1、产品的名称、品种、规格和质量 (见附表 1) 2.产品的技术标准(包括质量要求) ，达到合格产品。 3、交货方法，乙方送货包括安装 。 4、产品的交(提)货期限 ：根据甲方要求 20 个工作...

·如何签订购销合同，注意事项有哪些
    如何签订购销合同，注意事项有哪些？ 一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量 名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。管理的标准化要求。凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。规格型号，参考相应的物资目录，设备目录。产品数量和计量方法，按国家或主管部门规定的计量方法执行;没有规定的，按双方商定的计量方法执行。价格、金额，...

·无催告合同解除的诉讼时效有限制的
    无催告合同解除的诉讼时效有限制的?对于合同解除权而言是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点：1、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。3、除斥期间规定...