房产继承税费最新规定是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房产继承税费最新规定是什么?

很多城市家庭，父母去世后，都会留下一套房产，这属于遗产，应该按照遗嘱分配，或者按照继承法的规定由第一顺序继承人分配。房产继承会涉及到过户手续，将房子过户到有继承权的家庭成员名下。而房产过户会产生一些税费。那么，房产继承税费最新规定是什么?下面我们通过本文了解下。

一、房产继承税费最新规定是什么?

房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。

国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

而《税法》同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

二、办理房产继承过户的流程是什么?

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承公证，或向房产所在地法院提起继承诉讼;

3、继承人或受遗赠人凭公证书或生效判决书、调解书，到房产交易中心办理房产过户登记。

三、办理公证继承需提交的资料有哪些?

1、被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、身份证、户口簿、派出所出具的死亡注销户口证明等)(原外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);

3、继承人的身份证件、户口簿;夫妻户口不在一起的需提供结婚证(原外销房需公证);

4、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区居委会和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)(外销房需公证);

5、继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到公证处办理弃权声明书公证;

6、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理;

7、遗嘱继承人应提供经公证或经司法鉴定的遗嘱(适用于遗嘱继承)。

综上所述，房产继承涉及到过户方面的事情，按照房产继承税费最新规定，如果是法定继承人成为房屋产权人的，则办理过户手续的时候不用缴纳契税，只要少量工本费即可。如果拿到房产的是非法定继承人，则应该算作赠与行为，在过户的时候是需要缴纳契税的。

·如今越来越多的选择租房来解决暂时的居住问题，特别是对于在一线
    如今越来越多的选择租房来解决暂时的居住问题，特别是对于在一线打工的或者刚参与工作的年轻人更加乐意去租房来减轻自己的经济压力，而租房过程中要与房东签订合同，来保障双方的利益不会因为一方的违约而造成损失，那合浦房屋出租合同范本是什么？下面就详细介绍。 一、年最新房屋租赁合同 我们为您提供2017年最新房屋租赁合同范本。商品房价格的不断增长，让很多人都对买房望而却步，从而转向租房...

·老人房子过户儿子还能要回吗
    分两种情况：1、如果是买卖方式过户住房给他人，已经办理他人名字房产证，那么住房产权发生转移，是要不回来的。2、如果是赠与方式过户，依照赠与协议，如果受让方违约或者违反合同法规定，可以依法收回过户的住房。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书; (二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权...

·房屋租赁的流程是怎样的,租房有哪些流程
    严格来讲，租房也是有程序要求的。有租房需求的人可以按照这套程序来租赁自己满意的房屋。但究竟这个房屋租赁的流程是怎样的呢？可能很多人不是很清除，下面就让我们来为你介绍一下。 (一)确定预租区域 首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有...

·一、买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗?
    一、买卖不破租赁检察院冻结的房产有效吗? 众所周知，查封(常见的是财产保全中的查封和强制执行中的查封)的目的是便于实现债权人实现债权，不动产被查封后，其所有人或使用权人丧失对不动产的处分权，擅自处分查封财产后，处分行为无效。 倘若承租人明知承租的房子有可能被变卖还与出租人订立租赁合同，风险自负;若查封前租赁关系已存在，则债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁合同当然...

·他项权证到哪里办理？房产证、他项权的含义是什么?
    他项权证到哪里办理？房产证、他项权的含义是什么?房产的他项权是其他人对房产的权利，一般情况下是指抵押权。他项权证由相关部门颁发，权利人收执。房产证是指通过购房，取得合法使用的权利。那么，他项权证到哪里办理?房产证与他项权的含义是什么?我们搜集了有关材料，一起来看一看： 他项权证是按民法典规定，抵押人如提供房屋抵押需到政府规定的部门办理抵押登记，也就是办理他项权证。 1、指在他项...

·商品房预售合同是否为预约合同
    在合同法中，合同有预约合同与本合同之分，它们是根据订立合同是否有事先约定的关系来划分的。预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同，简称预约；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与本合同具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预经合同当事人的义务是订立本合同，所以，当事人一方只能请求对方订立合同，而不能依预约的本合同内容请求对方履行。那么，商品房预售合同是否为预约合同...

·房屋他项权证编号查询方法是什么？
    房屋的他项权证是房屋所有人将房屋抵押给他人的权利凭证。具有他项权证的房屋不得随意进行交易买卖，不得随意侵犯债权人的相关权益。房屋他项权证有着独有的编号，一般不能随意进行查询，需要向房屋登记部门提供相关证明后方可查询。本文本站的我们就对“房屋他项权证编号查询方法是什么?”这个问题给您进行详细的解答。房屋他项权证编号查询方法是什么?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典...

·现在的房价一直居高不下，所以对于一些享受着单位福利房的人来说
    现在的房价一直居高不下，所以对于一些享受着单位福利房的人来说是非常的让人羡慕的，但是由于福利房还是属于单位所有的，如果想要将单位的福利房纳入自己的名下的话，还是需要按照国家规定的一些流程来进行的，那么单位福利房如何过户，单位房屋售房流程是怎样的? 一、单位房屋售房流程 1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2、产权所有人填写好上述申请表后，到原...