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有媒体以遗产税即将到来的标题，对我国开征遗产税的信息进行了报道，引起了广大群众的高度关注，尤其是房屋作为大多数家庭中遗产价值最高、财富最集中的应税对象，更使得老百姓普遍产生担忧情绪，两年过去了，遗产税仍没有明确消息，那么，房屋遗产税最新消息会出台?
房屋遗产税最新消息2020年会出台？
消息不真实。国家财政部明确答复表示：我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。这也是为国内是否出台过关于遗产税的相关条例，作出了官方回答。
一、开征遗产税难度大
财政部在回复中表示，经过30多年的研究，遗产税呈现出三大特征。
1、征税范围复杂。体现在遗产多种多样，既包括房地产等不动产，也包括银行存款、现金、股票、证券、古玩、字画、珠宝等动产，还包括知识产权等无形资产，开征遗产税需要全面、准确掌握居民财产信息，以及遗赠、继承等具体情况。
2、征管程序复杂。遗产税需要对各类财产进行合理估价，需要大量专业人员从事相关估价工作，征管中极易产生争议，争议解决程序通常也较为复杂。
3、征管配套条件要求高。如不同政府部门的紧密配合、对拒不缴税的纳税人在法律中做出税收保全和强制措施制度安排等。
这些特征意味着开征遗产税所面临的是一项复杂的工程。
二、征收遗产税可能会导致社会负面效应
财政部称，从近年来遗产和赠与税的国际发展趋势看，征收遗产和赠与税在调节贫富差距的同时，可能会对一国的经济， 特别是国外资本流入和国内资本流出产生一定的影响，是否征收遗产和赠与税已逐步成为国家、地区间税收竞争、吸引投资的一项重要内容。
这一点指就是遗产税可能会导致的社会负面效应，体现在对资本的影响上就是，可能导致资本投入的减少;可能导致资本外流。一国的遗产税过高，会影响投资的积极性，导致资本外流，甚至影响本国的经济稳定。
三、国际趋势对我国遗产税具有借鉴意义
财政部称，下一步将继续跟踪国际上遗产税的发展趋势，进一步研究遗产税有关问题。这说明，我国开征遗产税也会参考国际趋势。
但是，正因为遗产税是一项比较复杂的税种，一些国家遗产税变化较大。据了解，美国遗产税自1797年首次开征以来便争议不断，时征时停，税率也起起落落。
比如，2001年美国遗产税的个人起征点为67.5万美元，夫妇为135万美元，税率是55%;而到了2011年，个人遗产税的起征点改为500万美元，夫妇是1000万美元，税率降至35%;从2013年开始，税率升到了40%。而近日美国众议院近期通过的美国税改方案显示，到2025年废除遗产税。
四、遗产税：平衡社会财富的“富人税”
如果要问遗产税什么时候来，或者说还会不会来? 虽然目前没有官方的消息，但从财政部回复的这些信息可以看出，遗产税作一种复杂税种，短时间不会出台。
不过，遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，也被称为死亡税，征税目的是为了防止贫富过分悬殊。
理论上讲，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配有一定意义。而对于大多数老百姓来说，他们的财富值还远远达不打需要靠税收来调配的程度。如果从这个角度看，可以说，遗产税即使出台实施，那也只会是针对于富有到一定程度的富人来说，也就是所谓的“富人税”。
综上所述，关于房屋遗产税最新消息是否会开征的问题，从财政部的答复情况来看，应该说出台的可能性不大，一方面遗产税征收的操作难度较大，范围、程序和配套措施都较为复杂，另一方面，也可能会对社会资本和经济发展建设造成不利影响，同时，从国际上看，趋势也不明朗，但不能否认，遗产税仍不失为国家调节国民财富平衡的一种有效手段。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同...
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