夫妻离婚房子如何平分？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

许多夫妻在离婚之时会由于财产分割的问题引发争议，而所有财产中，房产由于其作为不动产的特殊性质，在分割时无法通过直观判断进行分割。我们知道，如果房产为夫妻共同财产，双方是可以进行平分的。那么，夫妻离婚房子如何平分?一起通过以下文章来了解一下吧。
一、夫妻离婚房子如何平分?
婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的，但一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
二、房子怎么区分婚前财产还是婚后财产?
1、以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。中华人民共和国婚姻法的第10条指示:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。2、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”3、《婚姻法》第39条第1款:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”房产证加名按赠予处理,具体程序各地都不一致,请咨询当地房管局和税务局。在对房产进行分割的过程中，夫妻双方一般会将房产过户到其中一方名下，获得房子产权的一方根据房屋价值的一半对另一方作出补偿。实践中，房子属于婚前财产还是婚后财产的判断不能单凭房产证上的名字，应根据由谁出资购买，婚前还是婚后购买等综合因素作出判断。

·新婚姻法婚前全款买房房产归谁
    2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 我国离婚的现象越来越多，所以随着法律制度的完善，对婚姻中财产的相关规定作出明确的解释说明，其中房产就是比较作出了详细说明的一部分，那么婚前全款买房房产归谁呢？我们通过下文来了解一下。 一、婚前全款买房房产归谁 （一）房产证上如果有夫妻双方的名字，房子就属于双方的共同财产。 （二）房子出售或拆迁后新买的房产有两...

·夫妻婚后买房写一个人名算共同财产吗？
    一些夫妻会在结婚后买房，在拿到商品房后，按照规定应当办一个房产证，上面会写清产权人的姓名。很多时候，在房产证上面，会只写夫妻一方的名字。而夫妻一旦今后离婚，需要对共同财产进行划分。那么，婚后买房写一个人名算共同财产吗?下面我们根据有关知识给您讲一讲。一、婚后买房写一个人名算共同财产吗?根据新婚姻法司法解释三的有关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名...

·农村房屋赠与过户费用大概是多少？
    现在很多农民都进城工作生活，老家留下的房子可以卖给本村村民，也可以赠与给直系亲属。不管是那种方式，都需要在办理过户手续的时候支付一笔费用。赠与过户的费用相对比较低，那么农村房屋赠与过户费用大概是多少？下面我们为广大农民兄弟介绍下这方面的知识。 一、农村房屋赠与过户费用大概是多少？ 在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不...

·领证之后买房是共同财产吗？
    领证之后买房是共同财产吗 领取结婚证那一刻起，两位就是夫妻，自此买房，只要房产证是夫妻一方名字，或两位名字，在没有事先特殊书面约定前提，住房都是婚后取得共有财产。 《婚姻法》： 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 工资、奖金; 生产、经营的收益; 知识产权的收益; 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; 其他应当归共...

·一、房屋产权证办理流程是什么?
    一、房屋产权证办理流程是什么?正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。2018年办房产证有哪些流程?购房者个人自行办理房产证确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义...

·按揭的房子可以落户吗
    贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在...

·不可抵押的房产有哪些,哪些房屋不能抵押
    有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被用来作抵押。对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那么，不可抵押的房产有哪些呢？我们一起在下文中为您做详细解答。 一、不可抵押的房产有哪些 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以...

·现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问
    现实中很多购房者会因为购房问题而与开发商产生纠纷，此时如果问题比较严重的话，建议最好尽快先法院起诉，否认容易造成更多的损害。而在打房产官司的时候也有需要注意的地方，那到底当事人打房产官司时有哪些要注意呢?下面就让我们为你做详细解答。 一、打房产官司时要注意什么 首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院...