最新工程质保金的规定比例的规定是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

最新工程质保金的规定比例的规定是怎样的？通常情况下在我们的现实生活中施工方跟承包方关于工程质量都会有一个质保金，质保金在一定程度上可以保障工程的质量，当然这个质保金是有一定的比例要求的，那么最新工程质保金的规定比例的规定是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、2017年7月1日工程质保金3%是怎么规定的?
工程质保金预留比例不高于结算总额的3%工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，工程质保金3%最新规定但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。
二、工程质保金的新规定的变化：

1、首次明确缺陷责任最长不超过2年
缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定，但并未明确缺陷责任期的最长期限。在发承包双方未对缺陷责任期明确约定的情况下，质保金的到底应当何时返还。司法实践中各地法院对此的观点并不统一(以2年、5年作为质保金最长返还期限的案例均有出现)。本次新出台的《办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。这是国家首次正式对缺陷责任期最长期限进行明确，将有利于减少质保金返还争议，缓解承包人被拖欠工程尾款的状况。
2、已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金
《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。首先在以前我国工程质保金预留的款项不能够高于最后结算的款项的百分之五，但是7月1日开始执行的最新工程质保金的比例是不能够超过最后总结款的3%。也许您对于这个问题还是不太清楚建议咨询律师。

·患职业病的情形属不属于工伤
    患职业病的情形属不属于工伤 一、患职业病的情形属不属于工伤 职业病属于工伤。 根据我国2011年1月1日实行的新修订的《工伤保险条例》，工伤一般包括因工伤亡事故和职业病。 《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。 (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作...

·劳动工伤鉴定的步骤是怎样的?
    正所谓人有旦夕祸福，生活中难免会发生工伤事故，在发生工伤事故后，应该申请劳动工伤鉴定。具体来说，劳动工伤鉴定的步骤是怎样的?实践中有不少工伤鉴定申请是由单位申报的，不过如果单位拖延申报工伤怎么办呢?现在，请跟随我们一起在下文中探讨一下这两个问题。 一、劳动工伤鉴定的步骤是怎样的? 1、因工伤残职工在医疗终结后应携带资料到当地社保机构申请伤残等级评定; 2、鉴定者携带医疗机构...

·劳动争议的分类是怎样的？
    劳动争议的分类是怎样的？社会生活中，劳动关系争议一直以来都是被大众关注的热点。劳动争议就是劳动关系中的当事人之间因为权利义务引起的纷争。对不同的劳动争议，处理的方法就有所不同。那劳动争议的分类是怎样的？为你详细介绍。劳动争议根据其主体、客体、性质和内容的不同，可以有不同的分类，对劳动争议分类研究，有助于采取有针对性的措施解决和预防劳动争议。 一、从劳动争议主体上分。 劳动争议...

·安全事故和工伤的区别
    安全事故和工伤的区别是：安全事故包括对人身的损害、财产设备的损失和环境的破坏，企业社会经济的损失等等。工伤事故专指人员的伤亡。所以，两者的区别是，安全事故涉及的范围广，工伤事故只针对人。法律依据：《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性...

·工程质量自控主体有哪些
    工程质量自控主体有哪些？ 工程质量问题，一直以来是我国所关注的重点，如果工程质量出现问题要追究工程主要负责人以及相关联的所有人，这些人要对工程质量承担一定的法律责任，在法律上对承担责任也有一个说明和规定，为保障工程质量不出问题，那工程质量自控主体有哪些？下面就详细介绍。 一、工程质量的自控主体有哪些? 1、勘察设计单位 勘察设计单位它是以法律、法规及合同为依据，对勘察设...

·一，合同到期用工单位不续签违法吗？
    一，合同到期用工单位不续签违法吗合同到期用工单位不续签违法。用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资。如果劳动者存在法律规定的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资。今天小编带大家了解一下。二，法律依据《劳动合同法》第十四条　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间...

·患职业病属于工伤吗 职业病鉴定应当如何进行
    有的劳动者因为长期从事某一项工作，导致自身患上了职业病，但是职业病不像具体工伤那样，有相应的损害情况，因此有的人就码不实在，不清楚患职业病属于工伤吗。针对这一情况，我们收集整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、患职业病属于工伤吗 按照《工伤保险条例》第十四条的规定，工伤主要有以下类型： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 这里，要理解和把握...

·劳动合同法关于试用期辞职的规定有哪些
    一般新人进入新公司都会需要一段时间的适应，在这段期间内一些人可能会因为工作内容工作环境等问题选择离职，那么试用期内辞职这个问题也引起了您的关注，在劳动合同法关于试用期辞职的相关规定有哪些呢？下面我们将带来相关的介绍。 劳动合同法 第二章 劳动合同的订立 第七条 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。 第八条 用人单位招用...