想离婚房子刚交订金可以退么？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

在现今社会中，很多人因为夫妻不和而需要离婚，而在离婚之前已经决定买房了，想离婚房子刚交订金，那么房子的订金可以退吗？很多人都不明白订金和订金是什么，经常将它们混淆，为了不因为不了解两者之间的概念问题而引起不必要的争端，以及解答刚才的问题，我们整理了有关的概念和结论，希望可以帮助您。
一、什么是订金
订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用。合同如果写的是“订金”，“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
二、什么是定金
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
三、离婚前交的房子订金可以退吗
订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。定金是一种约定,如果双方合同约定不准反悔,那么买方违约不得要求返还定金。如果卖方违约,买方可以要求双倍返还定金。所以,订金和定金是有很大不同的,需要清楚交的到底是订金还是定金。然后看双方订立的购房合同上关于退房的条款是怎么约定的,按照约定来做就好了。如果是订金,合同又没有约定不退订金,那么就可以要求退,如果他们不退,就可以去房管局投诉,或者去消费者协会投诉。中介很怕政府部门查处他们的。由此看来离婚前交的房子订金是完全可以退的，只要合同没写不退订金即可。所以，想离婚房子刚交订金，订金是可以退的，而定金不能退。您现在应该理清头绪，不会再将订金和定金弄混了。在处理一些事情时我们应该多多搜集相关资料，弄清相关概念，这样才能最大限度地避免争端，双方和谐处理事情。如若有不明白的地方，您可以去请教律师，他们会为您解答。

·近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日
    近年来，我国房地产市场持续繁荣，房产交易日趋活跃，交易方式日趋复杂，房屋买卖合同纠纷，尤其是二手房买卖合同纠纷越来越多。那么，日常生活中买二手房有哪些合同纠纷呢?也就是说买二手房要防范哪些合同纠纷呢?各位可以跟随我们一起在下文中进行详细了解。 一、买二手房有哪些合同纠纷 (一)一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷。 (二)当事人先后签订数份合同或签订阴阳合...

·一、交通事故中营运车辆的误工费由谁管?
    一、交通事故中营运车辆的误工费由谁管?交通事故中营运车辆的误工费由公安机关管理，在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人以被损车辆正用于货物运输或旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任者应当予以赔偿。营运车辆发生事故,对于伤者的误工费在赔偿范围内，对营运车辆的误工费属于简接财产损失，保险公司不负责赔偿。营运性汽车受损，在维修期间没有误工费赔偿，但肇事者...

·一、醉驾车辆被扣取车流程是什么?
    一、醉驾车辆被扣取车流程是什么? 酒驾扣车，在接受完行政处罚以后，可以将车提回来。当事人也可以与交通部门协商。扣车是用来检定车辆性能的，检定完毕就得放车。根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条 公安机关交通管理部门应当与检验、鉴定机构约定检验、鉴定完成的期限，约定的期限不得超过二十日。超过二十日的，应当报经上一级公安机关交通管理部门批准，但最长不得超过六十日。 酒驾和醉...

·一、房屋租赁合同未交付前毁约怎么赔偿?
    一、房屋租赁合同未交付前毁约怎么赔偿? 出租人在租赁合同中的主要义务之一是按时交付租赁房屋给承租人使用，如果承租人不能按约定的时间交付房屋，应按约定或者法律规定向承租人承担违约责任。合同签订后，双方合同关系即已建立，租房人提前解除合同应当按合同约定承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，则可以公平、合理、诚实信用的民法典原则要求租房人继续履行合同或者赔偿房东的实际损失。通常...

·交通事故责任怎么划分,交通事故责任划分程序是怎样的
    交通事故发生以后，造成交通事故的人也就是肇事司机等需要承担交通事故责任，交通事故责任是由交警部门来确定的。那么您知道交通事故责任划分程序是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解答。一、交通事故责任认定程序交通违章行为在事故发生中所起作用的大小，主要是根据路权原则和安全原则来判定的，而路权原则是认定交通事故责任大小的根本原则。其先后程序如下：1、违反各行其道规定的;2、违反让行规定...

·一、无伤亡交通事故赔偿纠纷的审理时间是多久?
    一、无伤亡交通事故赔偿纠纷的审理时间是多久? 一审审限一般6个月。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准; 适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。 人民法院判决书宣判、裁定书宣告或者调解书送达有...

·交通事故中的紧急避险该怎么认定
    现实中，因为紧急避险造成损害的情况比较多，但因为此时紧急避险是法律允许的情况，因而此时即使造成了损害的，行为人也不需要承担相应的责任。而在交通事故中也是有可能出现紧急避险的情况，那此时交通事故中的紧急避险该怎么进行认定呢?本站我们马上为你做详细解答。 一、什么是紧急避险? 紧急避险是指为了使社会公共利益、本人或他人的合法权益免受更大的损害，不得己而采取的紧急措施。 紧急避...

·一、交通事故死亡赔偿新规规定是什么?
    一、交通事故死亡赔偿新规规定是什么?交通事故死亡赔偿新规规定是按照接受诉讼的法院，上一年度的城镇或者是农村的收入状况来确定死亡赔偿金，死亡赔偿金的计算标准，是按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来计算。死亡赔偿金是结合受害人的身份来确定，赔偿标准订了二等。第一等;城市居民按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入赔偿;第二等，农村居民...