工程质量年限一般是多少

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

工程质量年限一般是多少？房屋建筑对于居住的人来说是十分重要的，对于此，有工程质量保障，在规定的期限内，可对建筑的损坏承担赔偿与维修，但有一定的条件认定。这很大程度上确保施工时工程质量的落实，使人们有一定安全保障。那么工程质量年限是多久呢？让我们一起来了解一下。
一、工程质量保障
建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。
二、工程质量年限相关规定
《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。 1、建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。因使用不当或者第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于法律规定的保修范围。 2、国务院规定的保修期限，属于最低保修期限，建筑施工企业对其施工的建筑工程的质量保修期不能低于这一期限。国家鼓励施工企业提高其施工工程的质量保修期限。目前，已有一些施工企业就建筑工程的保修期限问题作出了自己的规定，这些规定与现行的建设行政主管部门关于工程质量保修期限的规定相比，有了较大幅度的延长。3、建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，一般应先由建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，确定维修方案，由施工单位负责维修。但当问题较严重复杂时，不管是什么原因造成的，只要是在保修范围内，均先由施工单位履行保修义务，不得推诿扯皮。对于保修费用，则由质量缺陷的责任方承担。 综上所述是工程质量年限的相关事宜。建筑有所不同，相关单位不同，质量维修年限也有所不同，我们应具体问题具体分析。在期限内，确认为是因原先材料、施工、设计等原因导致问题，可有施工单位承担赔偿责任。这一制度有利于各方更加落实工程质量工作。

·化工厂家属区房有没有土地使用证？
    化工厂家属区房有没有土地使用证？相信您都知道，房屋对我们自身而言有多么的重要。因此，为了证明房子的归属权，以及保证房屋的所有权人的合法权益，有时候需要相关的证明文件，来证明房子的归属。实际中，房屋的获得方式有很多种，那么，对于化工厂家属区房有没有土地使用证?下面我们为您解答这一问题。 一、土地使用证的概念 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施...

·解除劳动合同赔偿不兑现怎么办？
    解除劳动合同赔偿不兑现怎么办？用人单位逾期支付赔偿金、经济补偿金的，劳动者可以向劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令限期支付，限期内支付的，可以请求加付赔偿金，赔偿金标准：应付金额百分之五十以上百分之一百以下。投诉时，应提供本人身份证复印件以及相关拖欠工资的证据。法律依据：《劳动合同法》第八十五条　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿...

·劳动关系法律规定主要有哪些
    随着我国经济的不断发展，相信劳动关系会成为以后社会关系当中的一个中坚力量。所以必须处理好劳动关系以后，才能够有利于社会的和谐发展和用人单位的良性运转。为了保障劳动者的切身利益，我国专门制定的有劳动法，下面我们就详细为您介绍劳动关系法律规定主要有哪些? 劳动关系法律规定主要有哪些? 一、《劳动合同法》 第九条 用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要...

·与原单位劳动关系解除怎么证明
    虽然说现在的年轻人能够找到一份合适的工作，是一件非常不容易的事情。但是在某种程度上来说，合理的跳槽对年轻人来说也是比较好的一件事情，能够通过各种各样的工作环境来不断的提升自己的工作能力，最重要的是要找到一份真正适合自己的工作。下面我们为您介绍的是，与原单位劳动关系解除怎么证明? 一、与原单位劳动关系解除怎么证明? 1、原单位出具的离职证明2、员工承诺与原单位解除劳动关系的个人...

·通皋大道工程征地补偿标准
    通皋大道工程征地补偿标准随着经济的发展，各地的土地征收工作也越来越频繁，国家由于经济的发展和建设公共设施的实际需要，要对土地进行征收，但土地征收会给予一定的补偿，各地对于当地的征地补偿有一定的标准，如通皋大道工程征地补偿标准就是当地根据实际经济情况而制定的。我们来了解一下该地区的征地补偿标准。一、通皋大道征地补偿款标准(一)被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于等于200平方米的，按被...

·哪些劳动合同是无效的 无效劳动合同有哪些
    我国法律有严格规定劳动合同的签订程序，包括对劳动合同应当具备的内容、生效条件等都有明确的规定。如果劳动合同不符合法律规定，则可能会无效。具体来讲，哪些劳动合同是无效的呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、哪些劳动合同是无效的 根据《中护人民共和国劳动法》，下列劳动合同无效： (1)违反法律、行政法规的劳动合同; “法律、行政法规” 既包括现行的法律、行政法规，也包括以...

·拖欠工资的仲裁时效？
    会选择诉讼或仲裁。那么拖欠工资的仲裁期限是多长?1. 劳动争议申请仲裁的时效原则上为一年。时效期间自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。2. 然而，在现实中，一些工人不敢要求他们的权利，因为他们害怕失去他们的工作，即使他们知道他们的合法权利被侵犯了。因此，为了充分保护劳动者的权益，法律对劳动关系存续期间作了专门规定。劳动者对拖欠劳动报酬有争议的，可以申请仲裁，不受一...

·支付的加班工资的情形有哪些
    支付的加班工资的情形有哪些一、支付的加班工资的情形有哪些 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间的工资报酬： (1)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%的工资报酬; (2)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的200%的工资报酬; (3)法定休假日安排劳动...