夫妻离婚后一方不配合办理过户该怎么办

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

夫妻离婚要是确定好房屋需要给另一方的话，那此时就需要在办理了离婚手续之后，尽快的将房产过户给对方，以免日后产生什么不必要的纠纷。但如果离婚之后对方不配合办理过户的话，这样的情况下应该要怎么办才好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、夫妻离婚后一方不配合办理过户该怎么办
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户都不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，遇到这种情况，可以采取以下措施：(一)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。(二)离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、离婚如何办理房产过户
首先，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。其次，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。离婚房产过户由于是在夫妻之间进行的，不存在交易的问题，因此虽然在办理过户手续的时候也需要纳税，但其中的一些税契税也是被免征了的，这点还请您注意。但如果遇到对方不配合办理过户的情况，如果夫妻之前是诉讼离婚，那可以拿到法院的判决书或者调解书直接申请强制执行。

·法定离婚财产的分割是怎样的
    夫妻离婚是在法律规定范围内的自由，一般离婚无法就财产的分割无法协商达成一致的话，可以向法院提起诉讼，由法官作出判决。那此时法定离婚财产的分割是怎样的呢?要是你不太清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。 一、法定离婚财产的分割是怎样的 根据《民法典》的相关规定，离婚财产分割的内容包括以下几个方面：1、夫妻双方有约定的按照约定处理(该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合理...

·子女抚养费依据包括哪些
    抚养费通常是由不直接抚养子女的一方支付的，通过这种方式来履行自己的抚养义务。但具体的子女抚养费数额则需要根据实际情况才能确定，同时我国法律中也作出了关于子女抚养费的规定。那么子女抚养费依据包括哪些呢？请阅读下文进行了解。 1、抚养费的内容。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第二十一条规定：“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用，故未成年...

·根据我国法律离婚男方应该给孩子多少抚养费？
    当代社会，可能很多人对于离婚这个名词是比较熟悉的，但是至于离婚的具体流程如果没有亲身经历的人肯定是不太了解的，比如说离婚中比较涉及到的一个重要问题就是抚养费的给付，那么根据我国法律离婚男方应该给孩子多少抚养费?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、抚养费的法律规定 《中华人民共和国婚姻法》 第三十七条 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育...

·一、离婚后的财产属于自己的吗？
    一、离婚后的财产属于自己的吗？ 离婚之后的财产是属于自己的； 离婚后自已财产属个人财产,离婚后双方的身份关系已解除，不存在任何的权利义务关系，双方的财产也归个人处分，利用，收益，占有。法律依据：依《物权法》第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。　　 第四十条　所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人...

·婚姻法离婚抚养费的法律依据是什么
    现在随着生活质量的提高，但是越来越多的人对家庭意识观念确越来越淡，离异家庭越来越多，由于其中涉及到离异时有未成年子女，所以婚姻法规定离婚后必须对未成年子女给付抚养费，那婚姻法离婚抚养费的法律依据有哪些，我们整理了相关资料。 离婚后子女扶养费负担的确定标准 父母对子女的抚养和教育是父母的权利和义务。父母离婚后，对子女仍有相同的抚养责任，仍有负担子女抚养费的平等义务。《婚姻法》...

·离婚之后怎样夺回孩子的抚养权
    虽然在夫妻离婚的时候需要对孩子抚养权作出处理，但此时的处理结果并不是一层不变的，现实中，如果因为客观情形发生了改变，那此时也是可以对抚养权作出变更。而此时对于没有获得抚养权的一方，就在想自己应该怎样夺回孩子的抚养权，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、怎样夺回孩子的抚养权 你得有稳定的收入，最好能证明孩子跟着对方对孩子成长不好，比如对方有嗜酒、赌博、吸毒、家庭暴...

·夫妻共同财产租金在离婚时需要分割吗？
    夫妻共同财产租金在离婚时需要分割吗?夫妻共同财产租金在离婚时需要分割，结婚以后因店铺或房子所取得的租金一般都属于夫妻共同财产，但两个人对租金收入有其他约定的话就按照约定来处理。同时，比如这套房子是个人房产，但结婚以后利用这套房产所取得的租金也要按照共同财产来处理的，但房产的产权归属不会变。离婚时夫妻共同财产的处理：1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院...

·没结婚证要孩子抚养权的规定是什么?
    没结婚证要孩子抚养权的规定是什么? 没有结婚两人的关系属于同居，同居是指两个人出于某种目的而暂时居住在一起，现一般用于异性之间。同居跟结婚不一样，结婚是获得了法律的承认的夫妻关系，是不可以随便解除关系而必须要通过一定的法律程序;而同居是不被法律承认的一种行为，可以随时出于当时人的意愿而终止关系。同居各方都没有任何法律保障。 没有结婚生了孩子怎么办?婚姻法上并没有同居生的孩子...