为了缓解住房压力，各地都实施了一些政策，租赁同权是广州等其余

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

为了缓解住房压力，各地都实施了一些政策，租赁同权是广州等其余十一个省市最新实行的政策。该政策的实施，解决了外地人到广东务工小孩上学的问题，对抑制房价的上升也是有好处的，具体来说，广州租售同权商业住房政策是如何规定的?
广州广州租售同权商业住房新政重点：
一、扶持住房租赁企业，促进大、中、小企业蓬勃发展。广州采用一切方法，抢占一切先机，打造广州现代租赁产业总部经济。二、做大租赁供应市场，鼓励供应主体多元化，商住同权。允许商业用房改租赁住房，土地年限不变，水电气按照民用标准实行。贯彻落实去年六月三号国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条的描述“允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行”。三、减税，只要租赁就减税。对依法登记备案的住房租赁企业，机构和个人，必须落实税收优惠政策支持。四、租房可就近入学，租售同权。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。五、增加住房公积金对租赁住房的支持力度。凡是租赁提取公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。六、租金不能随便涨。《方案》指出，要保护承租人的稳定居住权。通过对租期和租金依法进行规范，控制承租人租房成本，保障承租人长期、稳定的居住权益。七、中低收入公积金缴存人优先租赁。《方案》指出，将在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。在广州租赁房屋，孩子可以选择就近的学校就读，允许使用住房公积金进行租赁房屋。由以上信息我们可以额看出，租赁商品房，是可以减税的，并且土地年限不变。广州市政府扶持住房租赁企业，力求做大租赁供应市场。

·广元市征地补偿标准
    年广元市征地补偿标准 广元市征地补偿标准 《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，但随着征地拆迁工作深入推进，农房拆迁补偿安置不断出现新情况和新问题，为进一步规范农房拆迁补偿安置行为...

·国家发放的征地补偿费怎么分配的？
    国家发放的征地补偿费怎么分配的？一般来说如果国家对农民的土地进行了征用、征收的话，那么国家会给这些被征地的人一些补偿，当然这些补偿可以是以货币的方式来进行，也可以是通过其他的一些形式来进行补偿，拿到补偿之后应该怎么进行分配呢，下面给您介绍一下国家发放的征地补偿费怎么分配的?土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费...

·无偿划拨的土地使用权无常转让可以吗？
    现实生活中，土地使用权是可以出让和转让的。很多人一直困惑的是，无偿划拨的土地使用权无常转让可以吗?法律对转让的规定是怎样的呢?接下来由本站我们收集了相关的资料和法律知识，为您详细解答，希望对您有所帮助。一、关于划拨土地使用权的转让的主要法律规定有以下几个：1、1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》;2、2007年《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条...

·从化征地补偿标准是怎样的？
    从化征地补偿标准是怎样的？ 广州市从化区在推动城镇化建设方面的力度一直很大，这就导致了不少郊区农民失去土地。为了弥补被征地群众的损失，从化区政府会从财政中拿出一笔补偿款，发到农民手中。征地补偿标准也不是一成不变的，基本每年都会做出调整。那么从化征地补偿标准是怎样的？下面我们跟随我们了解下吧。 一、从化征地补偿标准是怎样的？ 广东省广州市从化区土地有五类、六类、七类土地三种...

·征地拆迁中“抢栽、抢种”的苗木能获得土地征收补偿吗？
    征地拆迁中“抢栽、抢种”的苗木能获得土地征收补偿吗？　　经常遇到网友咨询，我们承包的土地上种了很多果树，现在政府要征地，但是政府不补偿我果树的钱或者补偿的非常低，这是为什么呢?这种情况很有可能存在“抢栽、抢种”的问题，今天，征地拆迁律师团就以一个案例来为您解析一下这个事情。 　　【案件概述】 　　某村村民王某承包的7亩土地位于此次征地拆迁范围内，其地上原种有桃树、杨树及其他苗木...

·新农村征地拆迁程序
    新农村征地拆迁程序 一、征地程序: 1、办理用地申请 用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。 2、拟定征地方案 行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。 3、征地审查 国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级...

·房地产投资入股涉税该怎么做？
    房地产投资入股涉税该怎么做？一、房地产投资入股涉税该怎么做 1、营业税 《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》规定，以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税;对股权转让不征收营业税。 需要指出的是，不动产所有者以不动产投资入股，收取固定收入，不承担投资风险。这种固定收入不管是以投资方利润形式出现，还是以租金等其他...

·西安市征地补偿费标准是多少
    西安市征地补偿费标准是多少 其实说句实话，在日常生活当中如果政府决定要对那一块地方进行拆迁改造的话，肯定不会随着普通公民的意愿而随随便便的发生转移。而且在一定程度上来说，本身政府就会为公民发放征地补偿费的，征地补偿费对任何人来说都是公平的。下面我们为您介绍的是西安市征地补偿费标准是多少? 西安市征地补偿费标准是多少? 一、西安市征地补偿费标准是什么? 1、征地补偿费(含...