安装工程质保期限保修期限的区别

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

安装工程质保期限保修期限的区别是什么？在我们现实生活中，我们所看到的各种建筑工程安装都是有质保期和保修期的的，质量的维护是保障工程建设安装安全性的重要环节，不可或缺。安装工程质保期限和保修期限两者名称听起来很是相像，想必也有不少人对两者的概念有过混淆，然而它们的内容是有所区别的，接下来本文为您详细介绍安装工程质保期限和保修期限的区别，请往下阅读。安装工程质保期限和保修期限的区别是什么?一、依据和性质不同质量保修期的概念来源于国务院发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。安装工程质保期来源于建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。二、质保期与保修期的期限不同根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。三、质保期与保修期的起算时间不同安装工程质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。四、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。五、与质量保证金的关联不同质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。六、期满的效力不同质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。综上所述，为了让读者更清楚明了地了解安装工程质保期限和保修期限两者的区别，本文从这两者的性质、依据、期限、关联对象及期满效力等方面对两者的区别进行了阐述，从中可以看出，安装工程的质保期和保修期限是有一定区别的，所以需要工程建设的相关人员对两者的概念有一定的了解，以免发生不必要的麻烦。希望本文的解答能对您有所帮助。

·在我国劳动关系期满视为延续吗?
    为了充分维护广大劳动者的合法权益，我国制订了完备的法律体系，其中就包括和劳动者密切相关的劳动法。可是，许多人不太了解劳动关系期满的含义和具体应对措施。那么，在我国劳动关系期满视为延续吗？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 在未签合同的情况下继续在单位工作，是否可以视为合同自动延续？ 劳社厅函〔2001〕249号答复：最高人民法院《关于审理劳动争议案件...

·公司以厨房工作卫生不好辞退员工需要赔偿吗？
    公司以厨房工作卫生不好辞退员工需要赔偿吗?厨房工作人员的卫生是厨房卫生的基础。厨房的行为主体是厨房的工作人员。厨房工作人员的个人卫生直接关系到厨房的整体卫生状况。厨房卫生是厨房生产第一条需要遵守的准则。厨房卫生就是要保证食品在选择、生产和销售的全过程中，都确保其处在安全的状态。劳动者严重违反公司的规章制度，公司可以解除劳动合同的。为了规范员工的工作态度，很多公司都会制定相对应的...

·9级工伤赔偿多少钱
    工伤保险条例第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资。《中华人民共和国社会保险法全文》第三十八条因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付： (一)治疗工伤的医疗费用和康复费用...

·工程欠款利息最高是多少
    工程欠款利息最高是多少 当一项工程完工的时候，是要进行工程价款的结算的。但是由于资金问题，有的开发商往往无法一次性结清价款。很多人就有疑问，如果无法结清，那么工程欠款利息最高是多少了?这个问题，我们在下文做了解答，供您阅读 一、工程欠款利息最高是多少 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定： “当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定...

·一、司机劳动合同无效的因素有哪些?
    一、司机劳动合同无效的因素有哪些? 已成立的劳动合同也可能无效。根据《劳动法》第18条的规定，违反法律、行政法规的劳动合同和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同都是无效劳动合同。劳动合同的无效，由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认，引起无效的原因大体有以下几种： 1、合同主体不合格。如受雇一方提供了假的学历、学位、专业技术资格证书，聘用单位不具备招聘资格等。 2、合同内容不...

·旷工几天算自动离职的内容有哪些
    日常工作中，旷工并不多见。企事业单位对于职工的管理都很严格，对于旷工行为也是坚决禁止的。但是扔有一些职工旷工，有的甚至连续旷工好几天。对于旷工的处罚,各单位都很明确和严格，接下来，我们将详细讲述下旷工几天算自动离职的内容。 一、旷工多少天算自动离职 劳动法没有规定，要看公司的规章制度是如何规定的。若按照公司的规定旷工三天属于严重违纪的话，公司可以解除劳动合同。 二、劳动法...

·劳动仲裁与仲裁区别包括哪些
    劳动仲裁与仲裁区别包括哪些从本质意义上说，《中华人民共和国仲裁法》所规定的仲裁制度与《企业劳动争议处理条例》规定的劳动争议“仲裁”制度是截然不同的。《仲裁法》所规定的仲裁制度，是我国按照国际通行惯例在民商事领域内统一建立的法律制度;而现行的劳动争议“仲裁”制度则是国家针对劳动争议的特殊性，在该领域设立的处理劳动争议的专门制度，其与有关国际公约所称的仲裁并无任何联系。《中华人民共...

·单位辞退员工如何支付补偿
    首先需要确定辞退理由，辞退理由决定了是否需要支付给你经济补偿金或者赔偿金。1、如是经用人单位提出，双方协商一致解除劳动合同的，需按照劳动者在本单位所服务的年限支付经济补偿金。2、如果用人单位无故辞退则属于违法解除劳动合同，劳动者可以申请劳动仲裁要求继续履行劳动合同，或者要求支付赔偿金。赔偿金的计算标准是每工作一年支付两个月的工资，不满半年的部分为一个月工资。如用人单位依劳动合同...