很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年来，上海高涨的房价也带动了租金的上涨，很多房东都会时不时的上涨房租，也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定，房租不能随便涨价，那么上海租房涨价新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
一、上海租房涨价新规定是什么？
租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。
二、上海市《租赁管理办法(征求意见稿)》主要内容是什么？
1、房屋租赁须登记备案 居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案。有关人士表示，既强化了房屋租赁的系统管理，合理引导了租赁市场的规范化，也保护了租赁双方当事人合法权益。 在此之前，出租之后是否备案无关紧要。但新办法实施之后显然是行不通的。管理部门会要求房东限期整改，而对于置若罔闻者，将会受到处罚。2、规范转租和续租 《租赁管理办法(征求意见稿)》对转租中的一些不良行为作出了一定的限制，规定居住房屋转租后，除接受转租人继续居住使用的以外，不得再进行转租。因此房东如果发现自己的住房出现两次以上的转租，可进行制止。 征求意见稿规定，居住房屋租赁合同对续租已作出约定的，从其约定；未约定的，出租人在租赁期满后不再续租的，应当提前1个月通知承租人，未提前通知的，租赁合同转为不定期租赁，承租人可以在租赁期满后继续租住使用；承租人继续居住使用期间，出租人需要解除合同的，应至少给予承租人1个月的宽限期。3、保证金收取有规定 保证金也不能多收。之前，有的房东采用“付三押二”方式收取保证金，但新办法将会禁止这种做法。出租人可以自行协商，在合同中约定并收取租赁保证金。但租赁期限为一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金数额；租赁期限为一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。综上所述，按照上海市租赁管理办法的规定，房东和租客签署房屋租赁合同后，应该写清租金，并且租期在一年以上的，只能每年调整一次价格。这个上海租房涨价新规定无疑对广大租客是个利好消息，这样一来，如果房东在一年内频繁上调房租的话，租客可以向有关部门反映。

·福安市眼睛工伤鉴定一般几个月？
    在我们的生活之中，难免会受到伤害，在工作之中受到伤害叫做工伤，根据国家工伤保险条例，只要确认了是在工作之中受到的伤害，也就是工伤，那么受害者就可以根据受伤级别依法向用人单位申请工伤赔偿，那么福安市眼睛工伤鉴定一般几个月呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、工伤 工伤，又称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良...

·现阶段我国对于劳动者的保护十分重视
    现阶段我国对于劳动者的保护十分重视，在劳动法中也有相关保护劳动者的法律规定。但是很多人对于劳动合同相关的法律并不了解，导致了在被解聘后不知道该如何补偿。那么? ?如果没有签订劳动合同被解聘怎么进行补偿？下面就如果没有签订劳动合同被解聘怎么进行补偿的问题进行详细的解释。如果没有签订劳动合同被解聘怎么进行补偿？尽管劳动者与用人单位双方没签劳动合同，但双方已形成事实劳动关系。按照法律...

·商品房工程质量保证金比例是多少
    商品房工程质量保证金比例是多少 随着城市的发展，越来越多的商品拔地而起，商品房建设完工之后，支付款的一部分是要作为质量保障金的。工程质量保证金的缴纳是按照一定的比例来进行的。那么，商品房工程质量保证金比例是多少？下面，就让我们带领您来具体了解下吧。 一、工程质量保证金的比例 根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，政府投资项目预留保证金的比例为工程价款的5%左右，社会资金...

·什么是同工同酬,临时工与正式工是同工同酬吗?
    如今我国实行的是按劳分配制度，也可以说成是提供了越多的劳动力的，那么相对的获得的报酬就要多一些。同时，相关法律中还强调同工同酬。那么您知道什么是同工同酬吗？我们将在下文中为您做详细解答。 一、同工同酬是什么意思 同工同酬是指用人单位对于技术和劳动熟练程度相同的劳动者在从事同种工作时，不分性别、年龄、民族、区域等差别，只要提供相同的劳动量，就获得相同的劳动报酬。 同工同酬必...

·上班没签合同不给工资应该怎么样办
    许多工人现在都有这样一个问题。如果他们不签合同，不付工资怎么办?首先，公司不签订劳动合同或不支付工资是绝对违法的。工人可以向当地劳动检查组报告，让劳动部门介入此事。如果你认为第一种方法无效，你可以申请劳动仲裁，要求雇主支付未签订劳动合同期间的工资。但是，当劳动者起诉单位时，由于双方没有签订劳动合同，劳动关系无法明确。劳动者需要主动收集证据，证明与单位存在劳动关系。如:工作许可证...

·分项工程质量评定样本是怎样的
    分项工程质量评定样本是怎样的？ 承包方从建设单位那里承包相应的施工项目需要签订一份承包合同，施工单位会严格要求工程的质量问题，当工程完工后会对工程质量进行评定，并发放一份质量评定书，那么分项工程质量评定样本是怎样的？我们通过下文来了解一下。 分项工程质量评定样本 一、工程概况 本工程位于厦门市某工业区08#地块，由厦门市某公司开发，厦门市某工程有限公司设计，福建省某岩...

·终止劳动关系指哪方面被终止？
    在大部分人的认知中，终止劳动合同就是自己离职或者被公司开除两种情况，在离职手续办理结束后，劳动关系自然就终止了。但是实际生活中，终止劳动关系并不仅仅只有这两种情形，到底终止劳动关系指哪方面被终止？下面我们为您解答。 一、终止劳动关系指哪方面被终止 （1)用工双方合意解除 劳动关系。在劳动合同约定的期满前，用人单位与劳动者协商解除劳动 关系，未履行的劳动合同权利义务则不再...

·劳动合同法辞退员工的补偿标准是什么
    当我们与用人单位签订了劳动合同也不代表着毫无风险，因为我们很可能由于某些事情面临被辞退的风险。当我们被辞退应该采取怎样的措施来维护自己的合法权益呢?您不要着急，下面的我们将带领您一起来了解一下，劳动合同法辞退员工的补偿标准的相关问题。 一、辞退员工补偿标准 根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济...