很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年来，上海高涨的房价也带动了租金的上涨，很多房东都会时不时的上涨房租，也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定，房租不能随便涨价，那么上海租房涨价新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
一、上海租房涨价新规定是什么？
租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。
二、上海市《租赁管理办法(征求意见稿)》主要内容是什么？
1、房屋租赁须登记备案 居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案。有关人士表示，既强化了房屋租赁的系统管理，合理引导了租赁市场的规范化，也保护了租赁双方当事人合法权益。 在此之前，出租之后是否备案无关紧要。但新办法实施之后显然是行不通的。管理部门会要求房东限期整改，而对于置若罔闻者，将会受到处罚。2、规范转租和续租 《租赁管理办法(征求意见稿)》对转租中的一些不良行为作出了一定的限制，规定居住房屋转租后，除接受转租人继续居住使用的以外，不得再进行转租。因此房东如果发现自己的住房出现两次以上的转租，可进行制止。 征求意见稿规定，居住房屋租赁合同对续租已作出约定的，从其约定；未约定的，出租人在租赁期满后不再续租的，应当提前1个月通知承租人，未提前通知的，租赁合同转为不定期租赁，承租人可以在租赁期满后继续租住使用；承租人继续居住使用期间，出租人需要解除合同的，应至少给予承租人1个月的宽限期。3、保证金收取有规定 保证金也不能多收。之前，有的房东采用“付三押二”方式收取保证金，但新办法将会禁止这种做法。出租人可以自行协商，在合同中约定并收取租赁保证金。但租赁期限为一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金数额；租赁期限为一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。综上所述，按照上海市租赁管理办法的规定，房东和租客签署房屋租赁合同后，应该写清租金，并且租期在一年以上的，只能每年调整一次价格。这个上海租房涨价新规定无疑对广大租客是个利好消息，这样一来，如果房东在一年内频繁上调房租的话，租客可以向有关部门反映。

·试用期员工辞退什么时候发工资
    试用期员工辞退什么时候发工资1、按《劳动合同法》第五十条规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。2、《工资支付暂行规定》第九条规定，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在...

·提前解除劳动合同违约么？
    实践中，多数劳动合同中都是对合同做出了具体的期限要求的，通常在合同到期之后会进行解除，那要是一方要求提前解除劳动合同的话，那么此时提前解除劳动合同违约吗？接下来，就让我们来为你做详细解答吧。 一、提前解除劳动合同违约吗 劳动者提前解除劳动合同的，是行使辞职权的行为，不应当承担违约责任。劳动者应当提前30日通知用人单位，劳动者违反《劳动法》第三十一条关于“劳动者解除劳动合同，...

·周六周日加班算几倍工资
    周六周日加班算几倍工资周六周日加班工资标准周六周日应该休息而加班的，属于休息日加班，单位应该支付200%的加班工资。工作日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×1.5倍;双休日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×2倍;法定节假日加班费的计算方式：月工资÷21.75÷8×加班小时数×3倍。法律依据：《劳动法》第四十四条　有下列情形之一的，用人单位...

·员工工资制度的规定是怎样的
    工作中，大多数人最关心的一个问题就是工资，什么情况下会涨工资，哪些情况又会扣工资，这些都在员工工资制度中做了详细的规定，但是大多数人对这个规定并不了解。因此，我们将在下文详细介绍员工工资制度规定的具体内容，供您参考。 员工工资制度规定 ? 第一章? 总则 第一条? 按照公司经营理念和管理模式，遵照国家有关劳动人事管理政策和公司其他有关规章制度，特制定本方案。 第二章?...

·工伤认定十四条第一项规定的是什么
    虽然说在我国工伤认定是由社保局来具体执行的。但是社保局进行工伤认定的时候，所参照的法条也是我国的工伤保险条例。工伤保险条例当中对工伤认定的范围，认定的流程等都有着明确的规定，工伤认定保险条例的法条也是非常详细的。我们在下文为您特地整理的是工伤认定十四条第一项规定的是什么? 一、工伤认定十四条第一项规定的是什么? 《工伤保险条例》第十四条第一项：职工有下列情形之一的，应当认定为...

·上海市嘉定区工伤认定是怎样的？
    去做工伤鉴定需要知道相关的许多东西，比如去当地的哪个机构，在哪里，需要带什么东西，期限，条件，具体流程，收费情况等等相关情况，那么在上海嘉定区进行工伤认定需要知道的具体情况是怎样的呢？今天我们就一起来了解一下上海市嘉定区工伤认定的相关内容吧！ 一、上海嘉定区工伤鉴定办事指南 1、嘉定区劳动能力鉴定委员会,地址:金沙路28号,电话:59521934. 2、办理机构:工伤鉴...

·在单位连续工作满10年可签无固定期合同吗？
    根据劳动合同法的规定，劳动者在同一用人单位连续工作满十年后，劳动者提出或者同意续订，订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。同一单位连续工作十年以上具体是指劳动者与同一用人单位签订的劳动合同的期限不间断达到十年。在某些情况下，虽然改变了用人单位，但工龄仍应连续计算，根据劳动合法实施条例的规定，劳动者非因本人原因从原用人单位被安排到新用人单...

·一、那种情况下参照工伤待遇赔偿?
    一、那种情况下参照工伤待遇赔偿? 劳动者因工受伤后，超过工伤认定时限而不能享受工伤保险待遇，伤者可以直接通过一般人身损害赔偿诉讼程序获得救济，其赔偿项目和标准，参照工伤保险待遇。 在用人单位已为工伤职工购买工伤保险情形下，工伤职工若以工伤损害赔偿为由起诉用人单位，法院应当审查超过工伤认定1年申请时限是否存在中止、中断和延长的事由，若存在以上情况的，人民法院裁定驳回起诉并告知...