住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？

住宅是我们居住的地方，它的质量是我们十分关注的，决定着我们生活的质量。所以住宅工程质量分户验收是很重要的，它基于分户的前提，在一些屋面、窗户等具体的地方仔细检查，确保房屋的质量安全之后，形成验收书。那么住宅工程质量分户验收书包括哪些部分呢？让我们一起来了解一下相关的事宜。

一、分户验收

即“一户一验”，是指住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。

二、分户验收前的准备工作

1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底；

2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；

3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作；

4、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图。

5、确定检查单元。

6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。

三、分户验收时应形成下列资料

1、初装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》；

2、精装修住宅验收过程中应填写《住宅工程质量分户验收记录表》；

3、分户验收结束后应填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。

四、住宅工程质量分户验收书主要部分包括

1、工程名称、房（户）号、建设单位、开竣工日期、施工单位、监理单位

2、验收项目、验收内容、验收结论及记录

3、分户验收结论：经检查，该住宅工程质量分户验收合格

4、各单位盖章

建设单位 、监理单位、施工单位、 物业公司

五、住宅工程质量分户验收书验收内容

1、户内部分

（1）楼地面、墙面、天棚面层：楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查；墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰

（2）门窗：外窗台高度；外窗渗漏；安全玻璃认证标识双层玻璃

（3）栏杆：栏杆高度；竖杆间距；防攀爬措施；护栏玻璃

（4）防水：屋面渗漏 ；卫生间等有防水要求的地面 ；外墙渗漏

2、公共部分

（1）室内空间、构件尺寸；室内净高；室内净开间；构件尺寸

（2）外墙保温：设计做法；保护层厚度；细部处理

（3）水暖安装：管道渗漏；管道堵塞；管道坡度；安装固定；地漏水封；热表和温控阀

（4）电气安装：插座相序、接地；照明配电箱（盘）；照明试验；等电位

（5）其它：烟道设置及配件；墙面空调孔

该项检查主要分为户内和公共部分，对一些门窗等进一步确认安全，需要经过建设单位、施工单位、物业等的核查盖章。在验收前也需要做好充足的准备，验收后也要及时登记相关表格，形成有效的记录。

·建筑工程质保期与合同不一致应该怎么处理？
    建筑工程质保期与合同不一致应该怎么处理？ 当代社会，建筑工程在我国现实生活中是比较常见的一种工程的类型，当然建筑工程的话是有一定的保质期的，也就是质量的保证期限，其实您都特别想了解一下建筑工程质保期与合同不一致应该怎么处理?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、建筑工程质保期与合同不一致应该怎么处理? 可以按照合同的约定，但是不能够违背强制性法律。 二、...

·工伤赔偿是全额工资吗
    工伤赔偿是全额工资吗 1、停工留薪期期间(工伤治疗、康复期间)工资应按原工资待遇，由用人单位按月发放。工伤医疗期工资福利待遇不变，不超过24个月。 2、依据《工伤保险条例》第三十三条之规定，职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 3、一般来说，应该是按工伤职工受伤前12个月的平均工资来发放工伤...

·公司倒闭钱员工工资怎么办？
    公司倒闭钱员工工资怎么办？随着社会的飞速发展，许多跟不上时代步伐的企业公司面临倒闭，作为职工而言，最关心的就是公司倒闭了我们的工资怎么办，尤其是许多公司倒闭前已经拖欠了很久的工资了，那么公司倒闭钱员工工资怎么办？下面我们为您带来相关知识，希望能帮助到你。一、公司倒闭钱员工工资怎么办 ?当企业面临破产时劳动者重新就业当然是一方面，还有另一方面是：对于企业拖欠的工资、医疗费、伤残补...

·工伤鉴定已工伤认定的区别？
    在工作中发生意外事故时，如果认定为工伤的话，用人单位一般都会向有关部门申请进行工伤鉴定，根据工伤鉴定的结果，来确定相应的赔偿标准等问题，工伤鉴定已工伤认定是有区别的，在实际生活中要对工伤鉴定和认定进行严格区分来确定自己的利益。 工伤认定是劳动行政部门依据法律的授权对职工因事故伤害（或者患职业病）是否属于工伤或者视同工伤给予定性的行政确认行为。劳动者在工作或视同工作过程中因操作不...

·在我国建设工程质量保证金预留多少?
    在我国建设工程质量保证金预留多少? 合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金...

·试用期间主动离职付工资吗？
    试用期间主动离职付工资吗试用期内，员工自离有工资。劳动者在试用期三天自动离职的，用人单位是应当支付其工资的，如果用人单位拒绝支付其工资的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁，要求用人单位支付其工资。如果用人单位有证据证明因为劳动者的离职给其造成一定损失的，用人单位是可以要求劳动者进行一定赔偿的。(一)如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求支付工资：1、...

·取保候审的能找工作吗
    取保候审能找工作。为了相关侦查诉审工作，势必会对被取保候审人的工作、生活造成一定影响，国家机关及事业单位工作人员影响更大。在不影响侦查诉审且符合相关法律规定、单位规定的前提下，被取保候审人可以继续工作。《刑事诉讼法》第七十一条被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向...

·劳动争议调解仲裁细则有哪些
    劳动争议调解仲裁细则有哪些？ 劳资关系是众多社会关系中众多的一种，但和其他关系一样充满了未知。这也导致了劳动者和用人单位间总会产生一些争议。这时候就需要了解劳动争议调解仲裁细则。劳动争议调解仲裁细则详细说明了在劳资关系中调解争议的准则和其他内容。学习并熟练掌握有利于良好劳资关系的建立。 劳动争议调解仲裁细则 第一章 总则 第一条 为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法...