费用、利息和主债务应按什么顺序履行？

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根据《民法典》第561条规定，债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。

本条的适用，首先要求债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用。其次要求债务人的给付不足以清偿主债务、利息和实现费用。此时确定清偿抵充顺序的基本原则是：有约定按约定，无约定按法定。如果当事人就抵充的顺序协商一致，这是合同自由的表现，此时，该约定应当优先。例如，乙向甲借款10万元，利息5000元，实现债权的费用3000元；乙向甲清偿3万元，双方约定该笔给付用于抵充主债务，则从其约定。

在当事人对抵充顺序没有约定时，各个立法例与本条的规定基本一致，采取有利于债权人的立场，依次按照下列顺序抵充：

（1）实现债权的有关费用。包括保管费用、诉讼费用、执行费用等。

（2）利息。利息是债权人预期应有的收益，是资金占有的成本，应当先于主债务或者本金而抵充。尤其是对于银行而言，其收取利息是其发放贷款的主要目的，如果利息不能得到保护，则与此种债权的目的不相一致。

（3）主债务。在上例中，3万元首先抵充实现债权的有关费用3000元，其次抵充利息5000元，最后抵充主债务2.2万元，因此未偿还的主债务还剩7.8万元。

·在哪些情况下当事人的解除权消灭
    合同法规定在下列情况下，当事人的解除权消灭：

    第一，法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

    第二，法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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·买房人逾期付款，能不卖了吗？
    1、拒绝履行；买房人逾期的行为是在还款日期届满之前，就明确表示或者以自己的行为表示不履行付款义务。 　　2、迟延履行；买房人迟延履行付款义务，并且在催告之后，在合理期限内还未履行付款义务。 　　3、根本违约；就是说买方人逾期付款，导致了最初订立合同的目的不能实现。 　　当然，如果双方的房屋买卖合同有约定，当买房人逾期付款，卖方有权不买房的，那么卖方不继续履行房...

·债权债务混同的法律定义
    混同，是指债权与债务同归于一人，致使合同关系归于消灭的事实。混同有广义与狭义之分。广义的混同包括三种情形：所有权与他物权归属于同一人；债权与债务归属于同一人；主债务与保证债务归属于同一人。狭义的混同仅指债权与债务归属于同一人。通常所说的混同仅指狭义的混同而言。

    债权债务的混同，由债权或债务的承受而产生。其承受包括概...

·解除权的法律定义
     解除权，是指合同当事人可以解除合同的权利，它的行使能发生合同解除的法律后果。一方当事人行使解除权时，只要这一方做出意思表示，不需要对方当事人的同意。

    根据解除权发生的原因，解除权分为法定解除权与约定解除权。法定解除权，是指由法律规定而发生的解除权，即法律在一定情况下赋予当事人解除合同的权利。法定解除权依...

·解除合同通知的效力
    民法典第565条【合同解除程序】 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主...

·债务人提存标的物的程序
    债务人提存的程序标的物分以下几步：

    第一，提存申请人应当填写公证申请表，并提交下列材料：

    1、申请人的身份证明，法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书；

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·债务免除的方法和效力
    债务免除的方法为：

    1、免除应由债权人向债务人以意思表示为之。向第三人为免除的意思表示，不发生免除的法律效力。免除的意思表示构成法律行为。因此，民法关于法律行为的规定适用于免除。免除得由债权人的代理为之，也可以附条件或期限。

    2、免除的意思表示不得撤回...

·合同无效和合同解除的区别
    合同无效和合同解除是有区别的，具体表现在：

    一、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已经有效成立的合同。

    二、对于无效合同、特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效，...