建设工程质量保证金管理暂行办法

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建设工程质量保证金管理暂行办法是为了规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期间内的维修责任，其缺陷是指建设工程质量有不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。我们下面给您介绍建设工程质量保证金管理暂行办法最新的条例。

建设工程质量保证金管理暂行办法最新

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。


第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

希望您在碰到这些相关问题时能有所帮助，对比之前的还是有所改动的，时代在进步，这些条文也照样要与时俱进，对旧的当然应该调整，增减，以展示给我们的是最新的东西，当然最重要的是能够帮助到我们。

·员工哺乳期结束后可以辞退吗
    员工哺乳期结束后可以辞退吗哺乳期之后辞退你必须有合法的理由，否则就是违法解除劳动合同，支付赔偿金。1、即使员工在哺乳期间不回公司上班，而且产假和晚育假已经休完的话，老板也是不可以辞退员工的。劳动合同法有明确规定，哺乳期不能辞退，而哺乳期是指小孩出生到其满1周岁的这段期间。就算是产假已经休完，员工在哺乳期内每天是能够享有一小时哺乳假的，而这个假期被称为授乳期。2、如果公司里的老板...

·全国统一建筑工程预算工程量计算规则 全国统一建筑工程预算工
    全国统一建筑工程预算工程量计算规则 全国统一建筑工程预算工程量计算规则 第一章 总则 1、 为统一工业与民用建筑预算工程量的计算，制定本规则。 2、 本规则适用于工业与民用房屋建筑及构筑物施工图设计阶段编制工程量预算及工程量清单，也适用于工程设计变更后的工程量计算。本规则与《全国统一建筑工程基础定额》相配套，作为确定建筑工程造价及其消耗量的依据。 3、 建筑工程预算工...

·员工故意不签劳动合同怎么办
    一、员工故意不签劳动合同怎么办 根据《劳动合同法》的规定，用人单位在与员工建立劳动关系后的一个月内必须签订书面的劳动合同，否则从第二个月开始，要向员工支付双倍工资。面对以上的规定，目前绝大多数企业为了避免二倍工资的处罚，都能自觉与劳动者签订劳动合同。 但目前在广东省内却出现了这样一种情况：员工入职后，以各种理由，故意不与用人单位签订劳动合同，并在工作一段时间后，以未签订劳动...

·很多人会因为工作环境原因，而导致自身患上疾病，严重的甚至还会
    很多人会因为工作环境原因，而导致自身患上疾病，严重的甚至还会得癌症。而此时，用人单位出于自身利益的考虑，可能会解雇患癌职工，但根据我国法律的规定，此时需要满足一定条件才行。那到底解雇患癌职工要满足什么条件？我们一起从下文中进行了解。 依照我国劳动合同法规定，因患病在医疗期满后不能从事原工作也不能从事用人单位另行安排的工作的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支...

·员工入职不签合同是违法吗？
    对于准备或即将实习的大学生来说，现在社会的就业或实习实在是太难找了。因此，难得找到工作，管他是什么类型什么专业，能去工作就没其他要求了，所以有些企业想为省钱而不与入职员工签订劳动合同。最后，却害人又害己。今天，我们要跟您讨论的便是员工入职不签合同是违法吗？ 一、员工入职不签合同是违法吗？ 是违法的，按照法律条约用人单位必须与劳动者签订劳动合同，这是法定义务，如果不签订劳动合同...

·劳动合同员工不会写字按手印是否可以
    我国的劳动合同法有些时候之所以难以得到彻底的贯彻落实，其实根本原因还是在于劳动者本身的。因为在劳动关系当中，有一些劳动者可能连最基本的法律知识都不具备，如果是这种情况的话，又怎么能够指望其在遇到不公平待遇的时候，学会合法的维护自己的途径呢，就比如说签劳动合同的时候，有员工不会签字。那么，劳动合同员工不会写字按手印是否可以? 一、劳动合同员工不会写字按手印是否可以? 只要内容不存...

·没劳动合同怎么诉讼公司吗
    没劳动合同怎么诉讼公司吗要提供能证明和单位存在劳动关系的证据，工资卡、出勤卡之类没有劳动合同，在单位工作不超过一年的，可以要求从入职第二个月起的双倍工资补偿。超过一年的视为无固定期劳动合同，没有双倍工资补偿《劳动合同法》第十四条规定， 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。二、企业不签劳动合同将承担如下法律风险：1、未签合同根据《劳动合同法》第八...

·施工合同违约金比例如何确定 建筑施工小到马路修补，大到大型
    施工合同违约金比例如何确定 建筑施工小到马路修补，大到大型建筑物的建造，都与我们密切相关，而且重要性也不是按工程的大小决定的。施工合同一旦违约，关系到方方面面的问题，那么关于施工合同违约金比例该如何确定呢，请跟我们来了解下。 一、施工合同违约金 (一)违约金特征 违约金有法定违约金与约定违约金之分，《合同法》第一百一十四条规定的是约定违约金，约定违约金具有如下特征： ...