工程质保金的国家规定是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

工程质保金的国家规定是怎样的？
在建设工程管理中，建设工程质保金有两个概念，一个是施工单位预先支付给建设单位用来保证施工质量的资金，一个是指合同双方在应付工程款中预留的，在缺陷责任期内用来支付修理费用的资金，在此，我们整理了后者概念的工程质保金的国家规定，希望对您有所帮助。

一、建设工程质保期国家规定

国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：

(一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;

(五)其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、建设工程质量保证金国家规定

《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
建设工程是有缺陷责任期的，这个缺陷责任期根据合同有六个月到两年不等的时间，在这个时间内，施工单位在建设工程中出现缺陷，建设单位可以依照工程质量保证金管理暂行办法，让施工单位用工程质保金对缺陷进行维修。

·在职员工有竞业限制义务吗
    一、在职员工有竞业限制义务吗实务中，对在职时竞业限制的处理是：用人单位可以在劳动合同、规章制度中约定或规定，员工不得到竞争单位兼职，甚至不得到任何单位兼职。此时，用人单位无需额外对劳动者支付补偿。用人单位可以将此作为劳动纪律中的一条，如果劳动者违反，可视为严重违反单位规章制度而予以解除劳动合同。但是，如果用人单位与劳动者就违反在职期间的竞业限制义务约定违约金条款，则该条款无效。...

·施工许可证有效期多少
    施工许可证有效期多少年？按照我国《建筑法》规定，建设单位应该在工程施工之前，向建设主管部门申请施工许可证，这是工程开工建设的前提条件。没有拿到施工许可证，是不能进行施工的，否则就是违法行为。施工许可证有一定期限要求，超过的话需要延期，那么施工许可证有效期多少年？下面我们就给您好好讲一讲。一、施工许可证有效期多少年？建筑工程施工许可证有效期。建设单位应当自领取施工许可证之日起三个...

·律师代办工伤认定要多少钱
    要想让自己的法律案件更有把握的打赢官司您都会想到聘请律师来为自己辩护，而对于律师的收费一般都是比较严格的，其中根据案件性质的不同也都各有不同的收费标准，那么律师代办工伤认定要多少钱呢？我们通过下文来了解一下。 一、调查取证 接受委托从事涉及与工伤事故处理有关的工伤认定、劳动能力鉴定、机动车登记、公司企业工商登记等政府档案的调档，收费标准为每项收费1000—5000元。 二...

·合同到期没签有工资吗
    合同到期没签有工资吗？有补偿吗？ 我们现在求职签订的劳动合同一般是一年期、三年期，那合同到期后，公司主管人事部门未及时与职工续签劳动合同，我们的工作却一直在持续进行中，那在合同到期没签有工资吗?有补偿吗?这个是您都非常关心的话题，那下面一起来看看吧! 劳动合同到期不续签的问题： 劳动合同期满，劳动合同终止，不需要提前一个月通知公司。到时候直接终止劳动合同，办理工作交接，结算...

·建筑施工合同备案应提供哪些材料？
    建筑施工合同备案应提供哪些材料？ 建筑施工合同很多从事建筑方面工作的人都了解，合同是保障双方的合法利益，建筑施工合同备案是规范建筑市场，提高履行合同效率的，能够促进建筑行业的健康发展。若没有按照相关规定向相关机构备案的，势必会引起系列的合同纠纷。以下，我们来为您列举建筑工程合同备案提交的资料清单。 建筑施工合同备案所需的相关资料如下： 一、施工总承包合同或专业承包合同 ...

·最新《劳动合同法实施条例》有哪些？
    对于即将毕业的大学生或者是离职正在找工作的人们来说，找到一个工作是一件值得高兴的事情，但是此时前外不要忘记与用人单位签署劳动协议，规定工作年限、工资以及违约等具体情况。但是在现实生活中，即使签订劳动合同，用人单位或者是劳动者仍然会违约，因此国家出台了最新最新《劳动合同法实施条例》，对此种情况作出具体规定。下面，我们将为您罗列出条例的具体内容。 中华人民共和国劳动合同法实施条例...

·公司拖欠工资会受到什么处罚
    公司拖欠工资会受到什么处罚承担民事责任和行政责任，情节严重的，追究刑事责任。1、用人单位未按照劳动合同的约定或国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或经济补偿金，逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。用人单位低于当地最低工资标准支付劳动者工资的，应当支付其差额部分，逾期不支付的，责令用...

·发生劳动争议如何起诉
    发生劳动争议如何起诉无论是从工资待遇还是休息休假方面来说，劳动者与单位所站的立场始终有所不同，发生纠纷也是在所难免的，对于劳动争议的解决有协商、调解、仲裁与诉讼，那如果选择诉讼解决的话，发生劳动争议如何起诉呢？我们马上为你做详细解答。 一、发生劳动争议如何起诉 劳动争议当事人要向法院起诉，应当注意法律对起诉条件的基本要求，主要条件是：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他...