房屋工程质量问题分类是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

房屋工程质量问题分类是怎样的？

近年来，我国房屋工程行业发展的很快，各地都在修建大量的商品房。房屋工程的质量好坏关系到房子的使用寿命和业主的人身财产安全，如果施工过程中存在管理上是问题，对原材料把控不严，很可能导致工程质量问题发生。那么，房屋工程质量问题分类是怎样的？我们一起跟随我们了解下吧。

一、房屋工程质量问题分类有哪些？

工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。

1、工程质量缺陷

是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。

2、工程质量通病

是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。

目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：

（1）基础不均匀下沉，墙开裂。

（2）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。

（3）现浇钢筋混凝土阳台、雨篷根部开裂或倾覆、坍塌。

（4）砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证。

（5）屋面、厨房渗水、漏水。

（6）墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点、不平整。

（7）地面及楼面起砂、起壳、开裂。

（8）门窗变形、缝隙过大、密封不严。

（9）水暖电卫安装粗糙，不符合使用要求。

（10）结构吊装就位偏差过大。

（11）预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足。

（12）砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求。

（13）金属栏杆、管道、配件锈蚀。

（14）墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光。

（15）饰面板、饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落。

（16）喷浆不均匀，脱色，掉粉等。

3、工程质量事故

是指在工程建设过程中或交付使用后，对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大，损失较大的质量损伤。如住宅阳台、雨篷倾覆，桥梁结构坍塌，大体积混凝土强度不足，管道、容器爆裂使气体或液体严重泄漏等等。它的特点是：

（1）经济损失达到较大的金额。

（2）有时造成人员伤亡。

（3）后果严重，影响结构安全。

（4）无法降级使用，难以修复时，必须推倒重建。

二、如何做好房屋质量控制？

首先应在加强宣传力度，提高人们对工程质量问题危害性的认识的基础上，加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。并且建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度做保障，加强施工过程中的质量控制。另外要严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系，要严格按审图程序对图纸进行审核。还有就是加强质量监督，监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、构配件的验收、使用关。不合格的检验批不能流入下道工序，不合格的建筑材料不能进入施工现场。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。

综上所述，根据房屋工程质量严重程度不同，房屋工程质量问题分类包括质量缺陷、质量通病和质量事故，其中质量事故是最严重的一种。对于房屋质量缺陷和通病，原施工单位还可以进行补救。但是一旦工程出现质量事故，则往往无法降级使用，必须要推倒重建。

·一、代通知金工资标准是什么？
    一、代通知金工资标准是什么 《实施条例》规定“代通金”的支付标准，应当以上个月的工资标准确定，但只以单月的工资为准，可能过高或过低，既有可能对用人单位不利，也有可能对劳动者不利，从整体上看不利于促进和形成和谐稳定的劳动关系。所以，结合劳动法和劳动合同法的立法精神，上个月的“工资标准”，应当是指劳动者的正常工资标准。如其上月工资不能反映正常工资水平的，可按解除劳动合同之前劳动...

·建筑工程款追讨方法？
    建筑工程款追讨方法有哪些 1、与欠款人进行协商 在工程欠款中，欠款人一般都处于比较强势的地位，无论是发包人欠款，还是转包人、违法分包人欠款，他们都有各种理由不支付工程欠款，如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等等，但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。 在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人...

·不小心弄丢了工伤认定书怎么办？
    每个人都不希望自己受到伤害，但是当出现工伤的时候，员工想要获得赔偿的，就需要对工伤进行认定。工伤认定一般是由用人单位向工伤鉴定管理部门提出申请的,一般职工因工受伤后,经工伤保险经办机构认定后出具的法律文书,以此证明该职工是因工受伤。如果不小心弄丢了自己的工伤认定书怎么办？接下来由我们告诉您怎么做。 一、劳动者弄丢了工伤认定书怎么办？ 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤...

·公司如何否认劳动关系？
    劳动关系在日常工作中非常常见，您也是很熟悉劳动关系对自己的重要性，它是与用人单位之间的一种合同约定，在福利薪酬相关问题上不再产生纠纷，保障双方的利益不受侵犯，但是有时会遇到意外，那公司如何否认劳动关系？下面我们就详细介绍相关内容。 一、不必提前通知劳动者即可解除劳动关系 1、在试用期间被证明不符合录用条件的 录用条件是指用人单位在招用劳动者时提出的具体要求和标准。工作岗位...

·处理劳动关系争议方面的法规有哪些？
    我国作为劳动力大国，劳动者和用人单位的权益和处理劳务关系一直是国家关注的重点。当企业员工和他所在的企业之间出现劳动纠纷，都是需要依据我国的相关法律法规来处理的，用合乎法律规定的方法保障双方的合法权益，那么处理劳动关系争议方面的法规有哪些呢?就和我们一起来了解一下吧。 一、处理劳动关系与争议方面的法规有哪些 1、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》。《解释...

·疫情期间上班有工资补助吗？加班工资怎么算？
    只有从事疫情防控工作的医务人员才有补助，临时性工作补助标准为：直接接触病例的每人每天 300 元，参加疫情防控的其他医务人员和防疫工作者每人每天 200 元。《中华人民共和国传染病防治法》第六十四条：“对从事传染病预防、医疗、科研、教学、现场处理疫情的人员，以及在生产、工作中接触传染病病原体的其他人员，有关单位应当按照国家规定，采取有效的卫生防护措施和医疗保健措施，并给予适当的...

·工伤认定管理条例是如何规定的？
    在司法实践中，职员申请进行工伤认定的情形是较为常见的，为了规范工伤认定的行为，国家立法机关制定并颁发了工伤认定管理条例，各地需要在该法规的基础上，再结合本地实际制定适宜于本地的认定管理办法，并将其落实到位。 工伤认定管理条例 第一章 总则 第一条 为了加强劳动能力鉴定管理，规范劳动能力鉴定程序，根据《中华人民共和国社会保险法》、《中华人民共和国职业病防治法》和《工伤保险条...

·处理劳动争议的方式有哪些
    劳动争议是让劳动者十分忧心的一个劳动问题。发生争议后就需要解决，那在实践中，劳动者处理劳动争议的方式一般有哪些呢?事实上，虽然处理的方式有很多，但法律对它们的要求却是不同的，就比如：法律规定了，劳动仲裁的适用范围。那在法律上，哪些争议能适用劳动仲裁呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。 一、处理劳动争议的方式有哪些 1、协商：发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或...