国家土地使用权被注销的情形有哪些？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

国家土地使用权被注销的情形有哪些？一般来说，企业都是以转让方式拿到土地使用权的，之后企业要办理好土地使用证。在特殊情况下，土地使用权会被注销，也就是说企业无法继续使用土地。尽管这样的事情不多，但是还是存在的。那么国家土地使用权被注销的情形有哪些？下面我们一起看看我们的这篇文章。
一、国家土地使用权被注销的情形有哪些？
依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要是指已登记的土地权利，因权利被依法收回、存续期届满、土地灭失、他项权利终止等进行的登记，主要包括以下几种情况：1、集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。2、国家组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原农民集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。3、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权注销登记。4、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地注销登记。5、国有土地使用权出让或者租赁期限届满后未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记。6、土地他项权利终止的土地他项权利注销登记。
二、土地使用证注销登记手续怎么办理？
1、因自然灾害等原因造成土地权利消灭的，原土地权利人应当持原土地权利证书及相关证明材料，申请注销登记。2、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，当事人应当在期限届满前十五日内，持原土地权利证书，申请注销登记。3、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。
三、土地使用权分为哪两种类型？
根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。2、出让土地使用权出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。综上所述，当出现自然灾害导致土地无法使用，或者企业获取土地方式不合法，存在违规的情况时，国家土地使用权被注销的可能性比较大。企业应该拿着土地使用证在期限届满十五日内，到当地土地管理部门办理注销登记手续。因客观原因导致土地无法使用的，企业还可以获得一定补偿。

·国有土地使用权置换的条件是什么样的？
    国有土地使用权置换的条件是什么样的？一般来说在我国国有土地的使用权是不能用于拍卖、抵押等商业性操作的，但是拥有国有土地的企业常会为了能够让土地的利益最大话，常会希望可以将手头的国有土地转化成集体土地，然后在进行相应的商业运用，从而最大限度的提升土地的价值，那么国有土地使用权置换的条件是什么样的?国有土地使用权置换的条件是什么样的？(一)国有土地能不能与集体土地置换划拨土地使用权...

·在农村土地征收中，涉及到哪些需要签字的文件？
    一、在农村土地征收中，涉及到哪些需要签字的文件?　　1、征询意见表　　该表的目的是寻求被征地农民的意见，并要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。无异议后农民可以在该表格上签字。　　2、土地登记调查表　　该表是当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查结果的展示。该表是要求拆迁补偿的依据，误登、少登的可以不签字。...

·最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准
    最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准 　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州石屏县最新征地补偿标准分享给您： 　　云南省楚红河州石屏县土地共有三类： 　　一类区片范围：异龙镇（县城规划区内），平均补偿标准：52632元/亩。 　　二类区片范围：异龙镇（县城规划区外）...

·安阳市征地拆迁补偿标准是怎样的？
    安阳市征地拆迁补偿标准是怎样的？ 安阳市征地拆迁补偿标准 规定如下 一、制定城市房屋拆迁货币补偿基准价的原则是以市场价格为基础，侧重保护被拆迁人利益，同时兼顾各方利益，保证房屋拆迁顺利进行。 二、房屋拆迁货币补偿基准价由房屋区位补偿基价和房屋结构补偿基价构成。房屋区位补偿基价主要包括土地补偿价值及配套费用等。 三、成套住宅房的补偿成套住宅房是指室内有卧室、厨房、卫生间配套设施...

·国家征收土地怎么领钱？
    国家征收土地怎么领钱？现在各地都在搞城镇化建设，不少农民的土地被政府征用。对于失去土地的农民，政府会给予一笔补偿款。有的农民不懂征地的流程，也不知道去哪里拿这笔补偿款。久而久之，就可能导致自身的权益受到伤害。那么国家征收土地怎么领钱？下面我们给您说一说。一、国家征收土地怎么领钱？根据《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组...

·农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？
    农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？土地使用权纠纷是关于土地所有权和使用权归属问题的纠纷，包括农田权属、山林权属、水域权属等。一般来说，土地所有权纠纷要按照相关法律和程序解决，而纠纷调节的程序也要视双方主体而定。那么农村土地使用权纠纷前置程序有哪些呢?下面让我们一起来看看。农村土地使用权纠纷前置程序有哪些？农村土地或林地使用权行政裁决案件，是指农村集体所有的土地或林地，因单位之间...

·国有土地使用证能分户吗？
    国有土地使用证能分户吗？一般情况下，老百姓买到商品房后，会拿到一个房产证。而房子是建在国有土地上面的，开发商手中应该有一张国有土地使用证，否则建房的程序就是非法的。而对于购房者而言，土地使用证也是比较重要的一个凭证。那么国有土地使用证能分户吗？下面我们一起看看我们总结的这篇文章。 一、国有土地使用证能分户吗？ 开发商在盖商品房前已经通过招拍挂方式取得该商品房土地的国有土地使用权...

·国家发放的征地补偿费怎么分配的？
    国家发放的征地补偿费怎么分配的？一般来说如果国家对农民的土地进行了征用、征收的话，那么国家会给这些被征地的人一些补偿，当然这些补偿可以是以货币的方式来进行，也可以是通过其他的一些形式来进行补偿，拿到补偿之后应该怎么进行分配呢，下面给您介绍一下国家发放的征地补偿费怎么分配的?土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费...