产权人过世了，怎么变更房产证

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

·宣告婚姻无效管辖规定是什么
    无效婚姻的离婚诉讼请求，不像大多数正常婚姻的诉讼请求一样，在正常婚姻的情况下，法院还会进行一下调解，并且如果原告方撤诉的话，法院也会准许的。无效婚姻可不是这样的，无效婚姻是不受法律保护的，法院通常会宣告婚姻无效。下面我们就为您介绍一下，宣告婚姻无效管辖规定是什么? 一、宣告婚姻无效管辖规定是什么? 婚姻无效案件一般由被告人住所地的基层法院进行管辖;被告离开住所地一年以上或没...

·第二次起诉离婚取证从哪些方面入手?
    第二次起诉离婚取证从哪些方面入手? 1、结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明);2、婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料;3、婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料; 如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书;4、夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等...

·二个人同意离婚可以马上办吗
    可以，两个人同意离婚可以马上办。二个人准备好本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书就可以一起去婚姻登记机关办理离婚登记。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民...

·父母赠与的财产如何分割有离婚协议的
    父母赠与的财产如何分割有离婚协议的，遵协议中的约定分割。但要是没有离婚协议或协议不成的，怎就按照法条执行分割。如果是赠与的话那也是一样的,如果在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻的,那么就算是夫妻的共同财产,如果加有说明的那么这是个人财产,离婚时不分给对方。而实际上,赠与是跟继承有所的不同的,不同在于得到财产的方式不同,赠与是在合同成立的时候或是交付的时候同时生效的,而继...

·起诉离婚要提供什么证据
     在协议离婚的情况下，夫妻没有就相关事项产生纠纷，此时只需要提供一定的身份材料，那么就可以办理离婚手续了。但在起诉离婚中，可能就一些方面存在争议，此时要想为自己争取更多的利益，就需要提供证据。那么一般情况下起诉离婚要提供什么证据呢？我们一起在下文中进行了解。 一、起诉离婚要提供什么证据 (一)结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明); (二)婚姻基础状况的证明材料。如...

·怎样给付子女抚养费,抚养费如何支付
    要是你与配偶离婚之后，又没有取得未成年子女的抚养权，那么就要向子女支付抚养费。那到底该怎样给付子女抚养费呢？其实您主要关心的就是，具体应该支付多少数额的抚养费才行。针对这个问题，我们马上为你做详细解答。 一、怎样给付子女抚养费 抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活教育等费用，我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给...

·离婚案件中原告不出庭有什么后果
    民事案件都是有原告和被告当天进行辩论、对质的，这样才有利于法官查清案件真相，从而对案件作出合理的判决。但如果此时原告不出庭的话，必然也是要承担一定后果的。那到底离婚案件中原告不出庭有什么后果？我们一起在下文中进行了解。 一、离婚案件中原告不出庭有什么后果 根据《民事诉讼法》第六十二条的规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须...

·收入高的一方更容易获得抚养权吗
    很多夫妻在离婚的时候都会为争夺未成年子女的抚养权而大打出手，甚至还有的对簿公堂。那么，是不是收入高的一方更容易获得未成年子女的抚养权呢?究竟符合什么条件更容易获得抚养权?我们将在下文中为您解答。 一、收入高的一方更容易获得抚养权吗 有证据证明能为子女提供更好的学习生活条件的一方，更容易得到子女的抚养权。具体包括提供以下方面的情况证明： 1、收入状况; 2、居住条件; 3、工...