拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

拍卖时交的土地使用费的缴纳方式是什么样的？在使用土地的时候向土地的所有人交一定的土地使用费用，是非常合理的，当然一般来说在我国土地都是属于国家的，所有一般情况下土地的使用者都需要向国家缴纳一定数额的土地使用费，下面给您介绍一下拍卖时交的土地使用费的缴费方式是什么样的?外商投资企业经依法批准使用土地的，须按照《中华人民共和国土地管理法》规定的土地管理机关的职责分工，与土地管理机关或房地产管理机构签订使用土地合同;市、区、县财政局根据使用土地合同确定的用地面积、土地等级征收外商投资企业土地使用费。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后，根据实际情况，重新核定。外商投资企业从批准成立之日起，按公历日历年度缴纳土地使用费。土地使用费按季征收，年终清算。第一日历年度用地时间超过半年的，按半年计征，不足半年的，免征土地使用费。
1、使用权出让金
外商投资企业可以按出让方式取得土地使用权。按照土地的不同用途，分别采取协议、招标、拍卖方式进行。招标出让的，由评标委员会根据招标要求和投标者所报条件确定中标者，中标者所报土地价款即为出让金额;拍卖出让的，最高报价者所报土地价款即为出让金额;协议出让的，应交出让金不低于国家规定的最低价和云南省规定的有关标准。企业一次交纳出让金有困难的，可以在出让合同中约定分期交纳，或者缩短出让年限以降低出让金额。
2、场地使用费
外商投资企业可以按划拨方式取得土地使用权，并按规定向中方政府交纳场地使用费。场地使用费由场地开发费(包括征地、拆迁安置费用和为企业直接配套的基础设施等费用)和土地使用费组成。企业可以按照土地使用合同的约定一次性交纳场地开发费，逐年交纳土地使用费，或者将场地开发费和土地使用费综合计算逐年交纳。一般外商投资企业经批准以划拨方式取得土地使用权，一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，成立后第一年至第五年免交土地使用费，第六年至第十年减半;投资开发云南省鼓励投资的产业或兴办教育、文化、卫生、科研等非盈利项目，企业一次性交纳场地开发费或自行开发场地的，免交土地使用费。中方企事业单位以划拨土地使用权作为条件与外商举办合资、合作企业的，须向土地管理部门申请办理有关手续，即由中方土地使用者补办土地使用权出让手续，补交出让金，或者由中方企事业单位交纳场地使用费。
3、土地收益金
外商投资企业还可以按国有土地租赁方式取得土地使用权，并按年向当地市(县)人民政府土地管理部门交纳土地年租金(土地收益金)。一般来说可以以土地收益金的方式来向相关部门缴纳一定数额的土地使用费，当然场地使用费的形式也是一种比较常见的土地使用费用的缴纳方式，可以说缴纳土地使用费可以有多种多样的形式。

·只有交强险的车出事故赔偿多少？
     一、只有交强险的车出事故赔偿多少？ 1. 当发生单方事故时，自身车辆有损失或人员受伤时，交强险不赔。 2. 当发生双方事故时，交强险在限额内赔偿对方损失。 交强险包含： 机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额 1.死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币， 2.医疗费用赔偿限额：10,000元人民币， 3.财产损失赔偿限额：2,000元人民币。 ...

·指定监视居住要交生活费吗？
    一、指定监视居住要交生活费吗?犯罪嫌疑人无居所或由于案件特殊的，公安机关会指定居所并在其中执行，因此产生的费用由公安机关承担。换句话讲，公安机关指定居所的费用，通通由公安机关承担，犯罪嫌疑人不用交一分钱。此外，值得注意的是，监视居住不得在羁押场所、专门的办案场所执行，还要保障正常的生活需要。如果犯罪嫌疑人、被告人及其近亲属、代理律师，认为公安机关指定居所违法的，可以向人民检察院...

·事故认定书对方不签字可以提车吗？
    事故认定书对方不签字可以提车吗?交通事故认定书不需要双方签字才有效。交通事故认定书应当由办案民警签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章，这样就具有法律效力。交警在查明事故原因后应当出具事故认定书，一方不签的，不影响事故认定书的效力。按照目前法律之规定，事故认定书出来后交警无权扣车，且应当及时出具放车单。公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调...

·雇佣关系交通事故责任要怎么划分
    在雇佣关系的情况下，作为被雇佣人很有可能会驾驶雇主的机动车外出办公。而要是在这样的情况下，不小心发生了交通事故的话，此时首先需要对事故责任作出划分，然后才能进行下一步的处理。那么雇佣关系交通事故责任要怎么划分呢?请一起在下文中进行了解。 一、雇佣关系交通事故责任要怎么划分 《侵权责任法》第49条规定，因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于机动车一...

·当事人对交通事故损害赔偿有争议该如何处理
    发生交通事故，当事人对交通事故损害赔偿有争议时该如何处理?此时，有两种解决途径，请求公安机关交通管理部门居中调解，或者直接向人民法院提起诉讼。但许多当事人对两种救济途径的选择情形还有一些担忧。下面，对这两种救济途径的选择进行解释。 一、交通事故损害赔偿 交通事故损害赔偿，是指交通事故的责任者，由于自己违反道路交通管理法规的行为，给他人造成财产或者人身损害，依法应当承担的损害...

·济宁交通事故伤残补助标准包含哪些费用
    济宁交通事故伤残补助标准包含哪些费用 1、医药费 实际发生或必然发生的医疗费用，凭发票或鉴定结论确定 2、伤残赔偿金 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。 3、精神抚慰金 公民身体...

·公安机关处理交通事故的职责是什么？
    我们都知道，在城市道路中如果发生交通事故，我们首先要做的是报警并维持现场，并通知保险公司。交通部门是处理交通事故的主要职能部门，那么公安机关处理交通事故的职责是什么？下面我们来普及下这个生活小常识。 一、公安机关交通管理部门在处理交通事故中，其主要职责如下： 1、及时处理交通事故现场 交管部门在接到相关交通事故报警后，应立即派交通警察赶赴现场，及时处理事故现场，如：抢救伤员、财...

·交通事故先起诉医疗费是可以的
    交通事故先起诉医疗费是可以的，需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。普通程序的审判应当在立案之日起6个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，需要报请上级人民法院批准。《人身损害赔偿司法解释全文》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔...