新房交房税费

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

新房交房税费

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、物业管理收取的费用

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

四、物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

我国的相关办理机构都有着明确的规定。对于新建房屋要收取一定的税费，来保证房屋的合法性。还要缴纳房屋维修基金，来确保以后房屋出现质量问题后能够得到及时的维修和处理。物业费也要进行缴纳，保证小区的正常管理。

·外资企业股权转让如何交税
    外资企业股权转让如何交税 一、外商投资企业外资股权转让所得税的性质和税率 外商投资企业外资股权转让(以下简称“外资股权转让)所得税在性质上属于预提所得税。 《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》(以下简称“《外资所得税法》”)有间接性的规定：“外国企业在中国境内未设立机构、场所，而有取得的来源于中国境内的利润、利息、租金、特许权使用费和其他所得，或者虽设立机构、场所...

·酒驾无证驾驶撞死人怎么判刑? 我国交通法上明确规定
    酒驾无证驾驶撞死人怎么判刑? 我国交通法上明确规定，不允许无证驾驶以及酒驾的，但是还是有很多人明知故犯，那么根据法律规定，如果是酒驾无证驾驶撞死人怎么判刑呢?关于这个问题，的我们为您查阅了相关的法律法规，整理了如下资料，以供您参考。 酒驾无证驾驶撞死人怎么判刑 (一)根据刑法的规定;对交通肇事罪规定了三个不同的刑级(量刑档次)： 1、违反交通运输管理法规;因而发生重大事...

·债权债务车能要吗？
    现在人们的生活越来越好了，车已经是生活中很平常的出行工具，那有这么一个问题：有着债权债务的车特别的便宜，这种车能不能买呢?为了解决这个问题，小编还是去做了一些功课，最后得到的答案是：有着债权债务的车一般都很便宜，买是可以买的，但是毕竟车上有着抵押，还是存在一定的风险。所以在购买该类车时候，还是要注意。首先，我们来了解一下什么是债权债务车。一般来说，所谓债权债务的车就是该车辆上有...

·交通事故认定没有责任的一方也要赔偿吗
    在对交通事故进行处理的时候，需要先由公安交警大队做出相应的责任认定，然后才能进行下一步的处理。而此时可能认定一方没有责任，那这时交通事故认定没有责任的一方也要赔偿吗？可能很多人都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、交通事故认定没有责任的一方也要赔偿吗 发生交通事故，即使在交通事故责任认定书上被认定无责，也有可能需要承担赔偿责任。交通部门出具的事故认定书是对道路交通事...

·一、交通事故一死一伤判刑吗?
    一、交通事故一死一伤判刑吗?1、交通事故一死一伤通常都会被判刑，根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。2、根据《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体...

·在道路上驾驶机动车
    在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚： (一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未...

·交强险无责任赔偿限额是多少
    交强险无责任赔偿限额是多少？交强险无责任赔偿是交强险的一大特色，其这样规定也是为了最大限度保障第三人的权益，维护受害人的合法权益。关于交强险无责任赔偿限额，可能很多车主都不大清楚。下面我们给您简单整理了交强险无责任赔偿方面的有关知识，且看下文的分析。一、交强险无责任赔偿限额是多少？简单来说，就是保险的一个额度问题，强制保险有责额度跟无责额度不一样，无责只是有责的十分一。而我们大...

·答辩状提交时间是什么时候
    答辩状提交时间是什么时候 一、答辩状提交时间是什么时候 根据我国《民事诉讼法》规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工 作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩 ...