协议离婚时产权过户手续如何办理

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

夫妻在协议离婚的情况下，需要对共同所有的房产进行处理，而此时多半都是一方获得房产的所有权，而对另一方进行差价补偿。这种情况下就会涉及到产权过户的问题。那您知道夫妻协议离婚时产权过户手续如何办理吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、协议离婚时产权过户手续如何办理
协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几点建议供参考：办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。

二、如何办理协议离婚?


1、申请
根据《婚姻登记条例》(2003年8月8日)的规定，内地居民自愿离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口薄、身份证;（2）结婚证（3）双方当事人共同签署的离婚协议书。
2、审查
婚姻登记管理机关对当事人提出的离婚申请进行严格的审查。审查内容除对《》第31条规定的离婚的条件认真地进行审查外，还须对当事人的收入、财产以及子女状况等进行详细的调查与核实，以达到保障离婚协议的真实、自愿与公平。
3、批准
通过审查，对于不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由;对于符合条件的，应当当场予以登记，发给，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起，夫妻关系解除。离婚证同人民法院的离婚判决书和离婚调解书具有同等的法律效力。协议离婚的时候要是会涉及到房产从一方名下过户到另一方名下的话，则此时就会涉及到房产过户问题。而协议离婚时过户手续的内容，我们也已经在上文中作出了介绍，此时另一方需要提供帮助，协助将房产尽快过户到对方的名下才行。

·如何起诉离婚费用多少钱？
    夫妻双方在共同生活期间会产生共同财产，如果夫妻离婚，这些共同财产应由双方共同分割。但实践中可能会有一些夫妻对财产的分割无法达成一致而只能选择诉讼的方式来解决，诉讼离婚是需要收取一定费用的 。那如何起诉离婚费用多少钱?我们为您详细说明。 一、如何起诉离婚? (一)写离婚起诉状 (1)具状人的姓名和日期。 (2)写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求： ①...

·离婚后财产分割按照什么比例，法律是怎样规定的?
    离婚后的财产分割，孩子的抚养权问题都是夫妻关注的重点，有些夫妻是协议离婚，就不需要考虑这部分的内容，但有些不是协议，那么离婚后财产分割按照什么比例，法律是怎样规定的?下面的我们就来为您整理编辑。 一、离婚财产分割原则 (1)男女平等。夫妻双方对其共同财产有平等的处理权和平等分割的权利。(2)保护妇女、儿童的合法权益。在分割夫妻共同财产时，既不能损害女方和子女的合法权益，还要看情...

·新婚姻法可以起诉第三者吗？
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。现如今，不少人的婚姻都陷入了危机，有的出现了第三者，给个人婚姻和家庭带来了严重的伤害。以前的婚姻对此也没有做出法律规定，但是《民法典》可以起诉第三者吗，这也是很多人的疑问，受害的一方大多都是想起诉第三者和出轨的一方。但是到底可以起诉吗，可以到本文了解一下。一、《民法典》可以起诉第三者吗除非他们有事实婚姻,否则你起...

·山东省社会抚养费的标准是怎样的？
    在我国，每个地区有关社会抚养费的政策是不一样的。山东省根据当地的实际情况，制定了2017计划生育社会抚养费征收条例，同时还规定了社会抚养费的征收标准。相信大多数还不是很了解，那么，下面就跟随我们来具体了解，山东省社会抚养费2017年的标准是如何规定的? 山东省社会抚养费2017年的标准是如何规定的? 根据2017年1月22日修订的《山东省计划生育条例》规定：第三十六条对不符合本...

·没抚养权的一方有什么权力
    没抚养权的一方有什么权力 探望权、教育权等等，和有抚养权的相比除了不在一起同居外，其它权利都是一样的，法律对此没有特别做出规定。母女、母子或父子、父女的血缘关系，并不是随父母的离异而丧失，既不论发生任何状况你的子女永远是你的。反之你不认可这种关系也要尽法律规定的义务。子女对离婚的父母也是如此。 法律法规 《婚姻法》第三十六条规定，父母与子女的关系，不因父母离婚而消除...

·重婚有哪些法律后果
     对于婚姻关系，我国一贯保护一夫一妻的婚姻制度，禁止重婚。违反一夫一妻制的婚姻，依法不予登记。已经构成重婚的，应依法解除其重婚关系。那在实际案件中，重婚有哪些法律后果呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、重婚有哪些法律后果 重婚，是指有配偶的人又与他人结婚或以夫妻名义共同生活的行为，或明知他人有配偶而与之结婚或者与之以夫妻名义共同生活的行为。重婚包括法律上的重婚和事实...

·女方没能力拿抚养费怎么办
    夫妻离婚的时候，若确定由男方直接抚养子女的话，那此时女方也是要履行自己的抚养义务，而这种情况下一般是通过支付抚养费的方式进行。但要是此时发现女方没能力拿抚养费怎么办呢?可能很多人都遇到过这样的情况，下面就让我们为你做详细解答吧。 一、离婚可以不给抚养费吗 离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时...

·男人想要离婚也重婚女方可以起诉吗？
    男人想要离婚也重婚女方可以起诉吗？可以的。如果当事人有重婚行为，可以选择报警和起诉的。根据《刑法》第258条规定:有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。重婚法律规定有：重婚案件属自诉刑事案件，根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于执行刑事诉讼法规定的案件管辖范围的通知》规定，重婚案件要达到法院受理并不被驳回起诉，必须：1，由被害人向...