抵押担保的债权范围是什么

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

抵押担保的债权范围是什么 一、抵押担保的债权范围是什么
1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
2、利息。包括法定利息和约定利息
3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
二、抵押担保的债权范围是怎样
《担保法》第33条 规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
可以抵押财产有：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
在交易中，当您需要设定抵押时，建议您最好是签订正式的抵押合同，避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的需要，帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。

·在我国公司债券怎么卖？
    在我国公司债券怎么卖？在我国，有一群人有着较远的见识，不愿意把资产放在银行来获取那微薄的利息，而是通过各种渠道投资，所以导致了我国股票市场的飞速发展，而股票呢，则是一种高风险高回报的投资，为了避免这些风险，大多数人选择了投资比较保守的债券，在国债和企业债券之中，企业债券的收益明显高于国债，所以引起了多数人的青睐。那么在我国公司债券怎么卖？我们在下文为您整理了相关资料，请您阅读。...

·离婚中的债务分割是怎样的
    离婚中的债务分割是怎样的离婚诉讼中对债务进行处理首先得认定债务是否存在，判断是夫妻共同债务还是夫妻个人债务，然后确立债务承担的民事责任。如果在实体上认定债务是夫妻共同债务，则应由夫妻共同承担债务清偿责任。在对债务的具体处理时，允许离婚双方对债务的清偿进行协议，除了明显的逃避债务的约定外。如果在实体上认定债务是夫妻个人债务，则应由一方单独承担债务的清偿责任。我国《婚姻法》及《最高...

·质押物能抵债吗
    能，依法可以转让的股份、股票方可以设立质押。股权质押解除后可以依法转让。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第53条规定冻结投资权益或股权的，应当通知有关企业不得办理被冻结投资权益或股权的转移手续，不得向被执行人支付股息或红利。被冻结的投资权益或股权，被执行人不得自行转让。最高人民法院、国家工商总局《关于加强信息合作规范执行与协助执行的通知》第12条规定股...

·社会抚养费是罚款么，性质是什么？
    我们不难在新闻上看见中国的人口增长迅速，但是实际的利用资源有限，国家为了减少社会压力对于普遍超生现象作出一些规定，为了控制人口对于养育多个子女的家庭需要缴纳一定的社会抚养费，那么社会抚养费是罚款么，我们今天就来看一下性质是什么。 一、社会抚养费是罚款么，性质是什么？ 社会抚养费属于行政性收费，具有补偿性和强制性的特点。社会抚养费，是指为调节自然资源的利用和保护环境，适当补偿政...

·贪污犯罪退缴赃款可以减刑吗
    可以说贪污犯罪侵犯的利益是多重的，不仅有国家工作人员的廉洁性，同时还会给国家、集体、社会的利益造成巨大损害。而一旦确定构成犯罪，除了要追究刑事责任外，还会要求对赃款进行退缴。那么现实中贪污犯罪退缴赃款该怎么操作呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、贪污犯罪退缴赃款可以减刑吗 贪污犯罪退缴赃款可以减刑 《中华人民共和国刑法》　　 第六节 减刑　　 第七十八条 被判...

·笔迹鉴定民间借贷可以做吗？
    一、笔迹鉴定民间借贷可以做吗？ 可以通过法院委托； 笔迹鉴定是根据人的书写技能习惯特征、在书写的字迹与绘画中的反映，来鉴别书写人的专门技术。主要任务是通过笔迹的同一认定检验，证明文件物证上的笔迹是否为同一人的笔迹，证明文件物证上的笔迹是否为某嫌疑人的笔迹。笔迹鉴定不仅能检验正常笔迹，还可以检验书写条件(包括书写姿势、书写工具、衬垫物等)变化笔迹、故意伪装笔迹(包括左手笔迹...

·一方伪造夫妻共同债务怎么办
    一方伪造夫妻共同债务怎么办夫妻在离婚时，不仅涉及到财产的分割，还涉及到债务的分割。在分割债务时，也像分割夫妻财产一样，只有共同的财产、债务才能进行分割。那么，在实际生活中，如果男女一方伪造夫妻共同债务怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。 一、伪造夫妻共同债务怎么办 1、处理一方伪造夫妻共同债务的问题，首先需要确定夫妻共同债务的范围。具体来说包括： (1)婚前一方借款购置的...

·认定合法借条的条件有哪些？
    认定合法借条的条件有哪些?1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚还款的具体年月日;5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定;6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7、应有借款本人亲自签章、...