抵押担保的债权范围是什么

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

抵押担保的债权范围是什么 一、抵押担保的债权范围是什么
1、主债权，有称原债权、本债权，是担保的重要内容
2、利息。包括法定利息和约定利息
3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
一般来讲，房地产抵押担保的债权应当包括以上几项，但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项，那担保的范围应当依合同约定确定。
二、抵押担保的债权范围是怎样
《担保法》第33条 规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
可以抵押财产有：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
在交易中，当您需要设定抵押时，建议您最好是签订正式的抵押合同，避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的需要，帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。

·亲戚耍赖欠钱不还怎么办
    亲戚耍赖欠钱不还怎么办可以先与对方协商，如果协商不成确定对方确实不想还的情况下，可以收集证据。例如借条、欠条、转账凭证、转账记录等证据。如果对方还是不愿意还钱，可以持上述证据到法院进行起诉。如果判决下来后，对方仍然不还钱的，可以在判决生效后2年内向法院提起强制执行，对方还是不愿意还钱的情况下，可以申请将对方列入征信系统，限制对方高消费。二、法律救济手段我国《民事诉讼法》在第21...

·骗取贷款罪立案标准是怎样的
    行为人以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，往往就会构成骗取贷款罪。而在对行为人正式定罪之前，我们要先了解一下法律规定的骗取贷款罪的立案标准是怎样的。 最高人民检察院、公安部于2010年5月出台的《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》(下称《规定(二)》)第二十七条规定(以下简称“四种情形”)，应予立案...

·没拿结婚证生孩子会罚款吗?
    没拿结婚证生孩子会罚款吗?没领结婚证生的孩子属于非婚生子女，是要交纳罚款的，也就是社会抚养费。《社会抚养费征收管理办法》对非婚生育征收社会抚养费的标准如下：“对非婚生育第一个子女的当事人，按照市统计部门公布的城镇居民年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入的一倍征收，所以具体看你们当地的人均收入情况。二、社会抚养费的特点1、征收社会抚养费的对象。征收对象应当是不符合我国生育政策...

·公司解散公司债权怎么办，要怎么处理？
    公司解散公司债权怎么办，要怎么处理？ 一、公司解散公司债权怎么办，要怎么处理？ 公司解散公司债权对于债权的处理情况为：公司股东可以请求人民法院解散公司。公司解散债权应当按照法院派出的清算组进行盘点和清偿，与剩余债权进行匹配从而偿还这部分债权。通常情况下，在某些公司因为管理经营不善，面临破产的情况下，而且通过其他途径不能解决的，可以用这种方式解决。 债权人在接到清算组通知后...

·企业债务置换是什么？
    企业债务置换是什么？现代企业由于受经济因素、市场干扰、政府掌控，很多寿命并不长。有些企业为了资金的流通，企业能更好的生存下去，往往选择债务置换来规避风险。企业债务置换是什么？有什么方式？如果您不是很清楚，的我们我很乐意为您解答。 一、企业债务置换是什么 债务置换大约在同一时间购买和销售，有效迅速地使用旧债券换得一套新的债券。它也是政府为解决财政危机使用的一种延长国债到期支付时间...

·债务纠纷律师费用是多少
    债务纠纷律师费用是多少 现在人们的生活水平有了很大程度上的提高，导致现在的金钱交易比较多，如果一方借了钱没有及时还账的话就会造成债务纠纷了。双方不能协调的话就会向法院起诉，一般在起诉时会委托律师进行处理，我们应该知道债务纠纷律师费用是多少。 一、福建省债务纠纷律师收费标准 (一)计件及按标的额比例收费 代理债务纠纷案件，财产标的额在10万元(含10万元)以内的，每件80...

·债权的诉讼时效通常是多久
    债权的诉讼时效通常是多久法律对任何权利的保护一般都有诉讼时效的限制，因此，权利人在主张权利时要重视诉讼时效的问题。在债权债务关系中，债权的诉讼时效是多久呢?我们知道，一般权利过诉讼时效后就不受法律的保护，那么如果债权超时效还受法律保护吗?对于这些问题，下文中将详细为您展开介绍。 一、债权的诉讼时效是多久 我国《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效...

·讨债技巧—反客为主催款兵法
    

反客为主作为成语，它的意思是指在日常生活中，主人不会招待客人，而反而受到客人的招待。在催款活动中，此法强调要掌握催款的主动权，通过各种方式设法控制债务人。　　作为兵法，反客为主的古文解语是：“乘隙插足，扼其主机，渐之进也。”　　在以济生活中，反客为主催款兵法其清要之处在于想办法控制或操纵债务人的公司或企业，然后顺利得到欠款。采用兼并催款是行之有效的一种手段。

<...