借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

借款合同抵押担保不得抵押哪些财产?

一、抵押担保

抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押担保的特点：

1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

二、借款合同的抵押担保中哪些财产不得抵押

第一百六十五条 地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第一百八十四条 下列财产不得抵押：

1、土地所有权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

综上所述，就是关于借款合同抵押担保不得抵押哪些财产的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，只有满足规定的财产用来作抵押担保，债权人才有抵押权，借款合同才能生效。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站，我们有专业的律师，为您答疑解惑。

·2023年个人借款利息怎么约定
    个人借款利息怎么约定依据最高人民法院的相关司法解释规定，民间借贷年利率如果不超过36%，债权人主张利息是支持的，超过36%的，超出部分无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出...

·公司借款协议书的范本是怎样的？
    公司借款协议书的范本是怎样的？ 一个公司要销售产品获得利润，不是嘴上说说就能够出的，他必须经过产品设计、生产。宣传、销售、财务和售后等环节和流程。这是一个较为长期的过程，需要一定的资金流转。当公司的资金缺乏，资金链就会断裂，产品环节就会停滞不前。这个时候，公司经常会向其他的公司进行借款，填补资金流。那么，公司借款协议书的范本是怎样的？ 公司借款协议书的范本 单位：___...

·欠钱判刑后仍然不还钱怎么办？
    欠钱判刑后仍然不还钱怎么办?欠钱判刑后仍然不还钱可以向法院提出强制执行的请求，法院会依法查封、冻结被执行人的财产。对于此类被执行人有履行能力而拒不履行的，法院可以将被执行人列入失信人员名单，影响被执行人的日常生活。并且此时被执行人可能因为拒不履行生效判决文书而被判处刑罚。《刑法》第三百一十三条规定的“人民法院的判决、裁定”，是人民法院依法作出的具有执行内容并已发生法律效力的判决...

·债权债务概括转让的法律规定是什么，有哪些
    债权债务概括转让的法律规定是什么，有哪些转让形式？一、债权债务概括转让的法律规定 1、债权债务概括转移应适用《民法典》（2021年1月1日起实施）第555条有关债权转让的规定，对于该条所规定的不得进行转让的债权，例如根据合同的性质不得进行转让的、按照合同当事人约定不得进行转让的、依照法律的规定不得进行转让的债权等，不得进行债权债务概括转移。 2、《民法典》第445条和第456条...

·小额贷款利率是多少
    小额贷款利率是多少 一、小额贷款利率是多少 银行的小额贷款利率都是在基准利率的基础上进行浮动的，贷款的利率一般都是年利率;如果向贷款公司申请贷款，它们的贷款利率一般是月利率，如果折算成年利率都比较高，这是大家需要注意的。2019年1月中国人民银行规定的商业贷款基准利率根据贷款时间长短有差别，一年以下(含)利率为4.35%;一年至五年(含)利率。 二、利息如何计算 (一)...

·农村信用社贷款条件有哪些
    农村信用社贷款条件有哪些？我们在日常生活中，可能会遇到一些无法预料的事情，天有不测风云，这时候我们一般会选择向银行贷款，这是一种稳妥又有效地解决方式，但是银行的贷款也不是没有条件的，每个银行都有自己的审核标准和要求，那么农村信用社贷款条件有哪些呢？ 一、农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。 二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农...

·诈骗罪与借贷行为要怎么进行区分
    很多人在被骗后不仅仅是想要把钱要回来，还会想对方这种行为是不是构成了诈骗罪，能否追究对方的刑事责任，让对方坐牢，这就要将诈骗罪与借贷行为进行区分了，那到底实践中诈骗罪与借贷行为要怎么进行区分呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、诈骗罪与借贷行为要怎么进行区分 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。借款人由于某种原因，长期拖欠不...

·双方债权债务转让协议书范文是怎样的
    双方债权债务转让协议书范文是怎样的 双方债权转让协议书范文 收购方(甲方)： 地 址(甲方)： 出让方(乙方)： 地 址(乙方)： 根据《民法典》规定，双方就乙方转让其拥有的---- 公司(注册号) 110 公司股权于甲方，并甲方同意购买该股权并负责相关税费。协商一致签订本合同。 第一条 债权债务分割时间 1、甲方承担变更公司法定代表人之后所有的债权债务及法律责任，债权债务及...