离婚承租权补偿款是怎样的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一，离婚承租权补偿款是怎样的租赁合同履行过程中，出租房屋被国家征收，其征收补偿对象是房屋所有权人，承租人并非征收补偿的对象。承租人因出租房屋被征收而向出租人主张分割补偿款项的，人民法院不能根据征收补偿协议以征收补偿项目名称来确定具体补偿款项是否给予承租人的，应根据双方合同约定，并依据合同法的基本原则和有关规定，按租赁合同纠纷予以裁判。(一)房屋承租权属于我国公民的可继承合法财产的范围，这与我国《继承法》及相关规定并不矛盾。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;其第(七)项规定：公民的其他合法财也属于合法财产范围。被继承人所承租的公房承租权也是合法取得，既然承租权也是财产权的一种类型且受法律保护，其当然属于公民的合法财产。根据一般民法理论，房屋承租权属于依附于所有权的用益物权的范围，其含有财产权内容，对合法承租人来说含有财产利益。基于此，我国《物权法》第一百一十七条也规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。而公房使用权的性质和前述规定完全相符，所以其作为遗产由继承人继承有法律依据。(二)我国法律对公房使用权是否允许继承并没有明确的禁止性规定。相关的行政规章并非明确且有的已经失效，其也只是参照依据而非审理的直接源渊。特别是在现实生活中，公房承租权及其附属利益的继承已成为生活中的现实，无论是房屋管理部门、拆迁部门或是司法机关在处理此类问题时，实际上大部分都是按继承问题操作的。(三)公房产权单位对把该房款补偿给原承租人又没有异议并已实际弃权，而且相关法律也规定承租人有权获得获得拆迁补偿。因此，为维护原承租人及其继承人的合法权益，根据我国司法最终裁决原则依我国《继承法》解决本纠纷比效合理。承租人不是房屋的所有人，所以不存在房屋的承租补偿的问题，只要自己是房屋所有人，有关的补偿才会与自己有关，同样的问题，就是婚姻关系的确定，或是不存在，对于承租补偿问题的处置存在的不少的难度，因为事实上的东西是不会有既定标准的。

·欠钱不还只有人证怎么办?
    欠钱不还只有人证怎么办? 一、欠钱不还只有人证怎么办? 欠钱不还只有人证可以试着向法院进行起诉，或者采取以下几种措施来进行解决。 1、协商 协商和解的方式是解决问题最简单最便捷的方式，债权人和债务人之间通过协商得出解决债务问题的方式，最好可以签订还款协议等协议书，根据双方约定的方式来履行债务。也可以是在第三人的调和和见证下签订和解协议。 2、调解。 调解也是一种能解...

·可以随意撤销债权转让合同吗
    可以随意撤销债权转让合同吗通过债权转让合同，把债权转让给第三方，当债权人反悔已经签署的债权转让合同，那么这种情况下是否可以随意撤销债权转让合同呢？不少人遇到反悔的情况，但实际都不知道应该怎么处理才好。下面我们整理了相关资料，就来为你做详细解答。 一、可以随意撤销债权转让合同吗 经过双方协商一致的债权转让合同，并且通知了债务人的，且该转让未损害第三人利益，债权转让合同是合法的，是...

·如何查找公司债券怎么购买？
    如何查找公司债券怎么购买？公司债券是一种有价证券，一般公司都会发行，有一定的经济价值，当公司要向外借债务时就会发行公司债券，这种债券不是物品也算不上商品，但是当公司发行时，人们是可以购买的，可以在公司盈利时收货红利，下面我们就来说说如何查找公司债券，要去怎么购买。 一、如何查找公司债券怎么购买 购买企业债券的方法有很多，普通投资者最方便的购买方式就是通过证券营业部。近日发行的几...

·如何挑选香港上市公司债券
    如何挑选香港上市公司债券债券是非常简单的金融产品，就是简单的借贷，通常是固定年期固定收益率，例如两年期债券每年派息6%，到期归还本金和利息。债券无论在任何情况(包括企业破产清算)，债券持有人的法律权益、回收本金顺序，永远高于股票或其它类型证券。债券购买的手续费较低，而且债券的派息可直接提取出来。 香港市场的债券发行人以上市公司为主，香港公司债券一般就是指由港交所上市公司发行的以...

·债权人可以行使撤销权的是哪些？
    债权人可以行使撤销权的是哪些？债权人为了保全债权可以行使撤销权，那么债权人行使撤销权的情形有哪些?债权人行政撤销权的情形包括债务人无偿赠与或遗赠财产;债务人放弃到期债权;债务人放弃担保物权;债务人以明显不合理低价转让财产等。 一、债权人行使撤销权的情形有哪些 一般来讲包括以下几种情形下，债权人可以向人民法院提起诉讼，行使撤销权： 1、债务人无偿赠与或遗赠财产的; 2、债务人...

·民间借款利息该怎么进行约定
    民间借款利息该怎么进行约定一、民间借款利息该怎么进行约定 民间借款利息的法律规定较为原则，至今为止已明确规定自然人之间的借款利息的有：《合同法》第211条：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”，《民法通则》第90条：“合法的借贷关系受法律保护”，最高人民法院《关...

·民间借贷纠纷案件如何解决
    1.无借款人或者无贷款人的借据如何认定其效力？ 　借据上如无借款人签名或盖章，贷款人虽持有这种借据，但被指认的借款人不予承认，又无其他证据证明谁是特定的借款人的，该借据无效，如有其他证据证明被指人的借款人就是实际借款人的，如通过笔迹鉴定，该借据确为被指认的人所书写的，可以认定书写人为借款人；书写人能够提供证据证明自己为他人代写，并得到实际借款人承认的，则由实际借款人承担偿还责...

·拖欠货款由哪个法院管辖？
    拖欠货款由哪个法院管辖？企业之间发生贸易往来，如果没有签署合同的话，可能会发生对方拖欠货款的事情。经过多次催收无果的，企业可以将其告上法庭，通过诉讼的方式解决。提请诉讼之前，企业要确定管辖法院是哪个，否则可能产生管辖权异议，耽误维权的时间。那么拖欠货款由哪个法院管辖？下面我们就给您介绍下有关知识。一、对方拖欠货款该怎么办？1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效...