买卖合同未约定违约责任怎么办

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

买卖合同未约定违约责任怎么办

买卖合同未约定违约责任怎么办

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

第一百二十条 当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

第一百二十一条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第一百二十二条 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

第一百二十八条 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

综上所述，如果买卖合同未约定违约责任，如果对方违约，我们也是可以依法追究他的违约责任的。另外，对于违约金的额度的设定也是有一定的要求的，我们不能随便设定，必须按照实际的受损程度进行设定，不能过分的高于受损程度

·诉讼中合同还能继续执行吗？
    诉讼中合同还能继续执行吗?诉讼中合同通常情况下是不能继续执行了，既然是在诉讼期间，也就意味着法院对于你们之间的纠纷还没有作出裁决，双方之间实体的权利义务关系尚未理清，谁对谁错还不知道，所以在起诉的过程当中不能中止合同的履行。实际上一般情况下，如果是在因为合同纠纷导致的诉讼期间，大部分合同都会自动中止。从法律方面来考虑在诉讼期间合同的履行肯定是无法进行下去的，并且在诉讼的时候有可...

·举报广州租赁合同偷税漏税需要哪些材料？
    举报广州租赁合同偷税漏税需要哪些材料？1、举报人需要提供的证据：被举报人的姓名、公司名、公司住址，税务违法事实证据包括账册凭证、纳税申报表、财务会计报表及其他的纳税资料、合同协议、发票、收据等，原件复印件均可。2、举报人应当尽可能据实告知税务机关被检举人违法违.纪事实的具体情节和证据。如违法违.纪事实发生的时间、地点，所涉及的相关单位和知情人，知情人的身份、单位和联系电话，相关...

·合同诈骗罪能否提起附带民事诉讼?
    合同诈骗罪能否提起附带民事诉讼可以，合同诈骗案件可以刑事附带民事。可以向法院提起刑事附带民事诉讼，刑事附带民事诉讼是指司法机关在刑事诉讼过程中，在解决被告人刑事责任的同时，附带解决因被告人的犯罪行为所造成的物质损失的赔偿问题而进行的诉讼活动。《刑事诉讼法》规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。刑事附带民事的好处在于：1、无须支...

·合同变更需要具备的条件有哪些
    合同变更需要具备的条件有哪些(1)原已存在着合同关系。合同的变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商，改变原合同关系的内容。因此，不 存在原合同关系，就不可能发生变更问题。对无效合同和已经被撤销的合同，不存在变更的问题。对可撤销而尚未被撤销的合同，当事人也可以不经人民法院或仲裁 机关裁决，而采取协商的手段，变更某些条款，消除合同中的重大误解或显失公平的现象，使之成为符合法律...

·无效合同有什么后果,无效合同是否有时效限制
    无效合同有什么后果,无效合同是否有时效限制 一、无效合同有什么后果 《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，...

·股权转让合同违约金怎么写？
    股权转让合同违约金怎么写？在企业经营发展过程中，股权转让的事情时有发生，转让方和受让方应该签订一份内容完整的股权转让合同。为了防止股权转让一方违约，合同中应该明确违约金比例等。而违约条款是合同的必备条款，任何合同都要有这一条。那么股权转让合同违约金怎么写？下面我们简单给您做个介绍。一、股权转让合同违约金怎么写？违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情...

·无偿租赁合同税有哪些种类？
    无偿租赁合同税有哪些种类？ 一、无偿租赁合同税有哪些种类? 1、增值税： 根据财税2016年36号文的规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产： 1)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 2)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 3)财政部和...

·赠与合同公证所需材料？
    赠与合同公证所需材料有哪些 ?一、赠与合同公证所需材料有哪些 1、申请人的身份证、户口簿; 2、所赠与财产的所有权证明; 3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见; 4、赠与合同或赠与书原件; 5、公证员认为其他应当提供的材料。 注：(1)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。 (2)申请人申请此项公证应当亲...