城市房屋拆迁补偿标准安置协议

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城市房屋拆迁补偿安置协议说明

　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打╳，以示删除。

　　5、本协议条款由省建设厅负责解释。

　　城市房屋拆迁补偿安置协议

　　拆迁人(以下简称甲方)：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　委托代理人：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　被拆迁人(以下简称乙方)：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　委托代理人：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：

　　单位名称： ，地址： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： ;

　　委托代理人：

　　单位名称： ，电话： ;

　　法定代表人： ，职务： ;

　　邮编： ，电话： 。

　　甲方因________________建设需要，经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条 被拆除房屋现状

　　(一)房屋所在地点_________，建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米，房屋使用面积___________，房屋产权证号_________)，房屋的用途_________，房屋的产权性质_______，房屋的结构_________，房屋的总楼层数__________，房屋所在的楼层数___________，房屋的朝向______________。

　　(二)房屋内部设施及装潢情况：

　　(三)房屋的附属物及构筑物情况：

　　(四)机械设备情况：

　　第二条 乙方或丙方基本情况

　　(一)被拆除房屋为住宅时：

　　1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：

　　。

　　2、丙方有正式户口_________人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：____________________________________________

　　___________________________________________________________

　　__________________________________________________________。

　　(二)被拆除房屋是非住宅时：

　　1、乙方情况：____________________________________________

·拆迁补偿安置中的先行拆迁
    《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

　　从此规定可以看出：

　　一、先行拆迁种类：

　　1、行政强制拆迁：由房...

·拆迁安置补偿的政策措施
    对置换农户的拆迁安置补偿执行当地被征地农民同等的拆迁安置补偿标准，对置换农户的安置补偿，可以采用现房安置、货币补偿和全部或部分到工业集中区置换标准厂房三种形式。对要求现房安置的农户，采取“等价交换、差额结算”的置换方法，即农村住宅交换商品房遵循等价交换原则，在土地使用权互不作价的前提下，

　　镇(街道)要制定对农宅估价的实施细则和原则上按成本价确定的安置商品房的价格及楼...

·拆迁人提供的拆迁安置房应当具备哪些条件？
    

...

·拆迁安置合同纠纷的处理
    一、对拆迁安置合同的效力审查

　　对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，在审判实践中，看法各异。笔者认为，拆迁安置合同的一方当事人，能否是...

·拆迁补偿安置协议的效力优先
    小马 向某开发商购买了一套商品房，签订了《预售合同》后支付了全部购房款。当房屋建好，小马带着家人去看房子时，却意外遇见陈先生正在房内看房，相互聊天时才知道，陈先生是本市改造旧区的市民，开发商拿下该地块后，为安置被拆迁户陈先生，与陈先生签订了《拆迁补偿安置协议》，协议中将这套商品作为拆迁安置房。小马 认为：自己已经将全部款项支付给了开发商，而且自己签订的《预售合同》在前，开发商应...

·城市房屋拆迁的补偿与安置
    1.房屋拆迁补偿的对象和范围 　　修改后的《城市房屋拆迁管理条例》把拆迁补偿的对象仅限于被拆除房屋及其附属物的所有权人。 　　房屋拆迁补偿的范围是被拆除的合法房屋及其附属物。拆除违章建筑、超过期限的临时建筑不属于拆迁补偿的范围。未超过批准期限的临时建筑属于补偿的范围，如进行拆除，应当给予适当的补偿。
    　　2.房屋拆迁补...

·征地安置补偿的内容
    一、征地安置补偿的费用种类和计算方式

　　1、征收土地的补偿费用

　　征收土地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

　　2、征收土地补偿费的计算方式

　　包括年产值倍数法和区片综合地价法。

　　年产值倍数法是指在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地...

·城市房屋拆迁补偿标准安置协议
    城市房屋拆迁补偿安置协议说明

　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

　　2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、...