企业拆迁赔偿范围有哪些

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

企业拆迁赔偿范围有哪些 一、企业拆迁赔偿范围有哪些
1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
（1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
（2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
（3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。

·现在公司签订合同一般几年?
    现在公司签订合同一般几年?当我们与用人单位签订劳动合同的时候，都包括了一定的期限，在此期限之内，双方才存在相应的权利和义务，很多人会疑惑，现在公司签订合同一般几年?怎样的年限对自己更有利?在这里，我们将通过相关法律法规为您解答这一问题。一、劳动合同期限的作用劳动合同期限是劳动关系当事人双方享有权利和履行义务的时间。劳动合同订立后，双方当事人便建立了劳动关系，各自要依据自己的劳动...

·司机毒驾保险公司是否赔偿？
    司机毒驾保险公司是否赔偿？在现在的社会当中，不但有酒驾，毒驾也是个问题，人们谈起酒驾，可谓是“谈酒驾色变”，可是毒驾的危害远远大于酒驾。吸毒后的司机的脑子不清醒，很容易出现交通事故，造成严重的危害。一般发生交通事故后，要找保险公司进行赔偿，但是毒驾保险公司是否赔偿?下面我们就为您详细介绍。毒驾保险公司是否赔偿?酒驾、毒驾纳入交强险赔偿。最高人民法院昨日对外公布了《关于审理道路交...

·大型餐饮企业融资方式有哪些
    大型餐饮企业融资方式有哪些 任何类型的企业在发展过程中，如果缺乏资金就会限制自身的发展，因此，很多时候都会进行融资。对于大型餐饮企业来说，融资也是获得资金的必要手段，但是大型餐饮企业融资方式有哪些，这也是餐饮类企业老板所关心的问题，接下来，我们就给您具体的说说融资的方式有哪些。 一、大型餐饮企业融资方式有哪些 1、基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方...

·2023分公司有签订合同的权利？
    分公司有签订合同的权利?2019分公司有签订合同的权利，《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”分公司，在业务、资金、人事等方面受总公司的管辖，在法律上不具有法人资格，从根本属性上来讲，其属于总公司的一个分支机构。分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门...

·营改增后分公司怎么签订合同？
    营改增后分公司怎么签订合同?营改增后分公司是无法签订合同的，必须依托总公司来签订合同，根据《公司法》第31条：分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、具体的情...

·合伙企业法人资格有吗？
    合伙企业法人资格有吗？ 在公司或企业中，需要注册法人代表，法人的制度功能主要是财产上的,因此,法人能成为民事主体的支柱,就是必须有独立财产。那么合伙企业法人资格是否具有呢?下面为您详细介绍一下合伙企业法人资格是否具有的问题。 一、合伙企业法人资格是否具有? 我国《民法典》第五十七条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 根...

·北京企业拆迁补偿和手续是什么？
    北京企业拆迁补偿和手续是什么？ 我国的首都就是北京，当然发展起来也是最快的地方了，最近建筑物的修建也是越来越多了，很多的开发商一边想要征用土地，一边纠结北京企业拆迁怎么补偿还有手续，那么接下来我们就为您解答。 拆迁的补偿 (一)拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。 企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业...

·谨慎拘留公司法人代表有何规定？
    谨慎拘留公司法人代表有何规定？ 您都知道如果公司当中有事务是需要根据法人来进行解决的，当然如果遇到一些法律上面的问题也是需要法人来解决。一般请款下公司如果有违反我们国家法律的情况是需要法人来进行承担的。那么谨慎拘留公司法人代表方面规定有什么?下面本站我们就为您详细介绍。 谨慎拘留公司法人代表有何规定? 法人代表因工作和职务原因可能被刑事拘留的情况，一般是涉嫌职务犯罪或者单...