离婚析产登记步骤是怎么规定的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

离婚析产登记步骤是怎么规定的

一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、哪些房产属于夫妻共同财产？

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻共同财产的范围

民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3)知识产权的收益

(4)继承或赠与所得的财产

(5)其他应当归共同所有的财产。

办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。

·离婚后生小孩补偿规定是什么？
     一、离婚后生小孩补偿规定是什么? 离婚后生小孩补偿规定是由双方当事人自主的协商，如因双方抚养问题发生争执不能达成协议时，由人法院根据子女权益和双方具体情况判决。女方在怀孕期间、分娩后一年内或终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如因双方抚养...

·上海离婚孩子抚养费标准
    孩子是家庭的核心与希望，承载了父母殷切的期望，在父母的辛勤呵护下孩子才能健康成长。即使夫妻双方感情发生破裂，因此解除了婚姻关系，孩子与父母双方仍然具有血缘和抚养关系，这是法律中不可推卸的责任。对于夫妻离婚后孩子未成年的情况，一般会将孩子判为一方主要抚养，另一方定时交纳一定的抚养费用。那么上海离婚孩子抚养费标准是什么呢？下面跟随我们去一探究竟吧。 一、上海离婚孩子抚养费标准 ...

·一、涉外离婚费用需要多少?
    一、涉外离婚费用需要多少?涉外离婚费用：每个地方费用都不同,一般约一万至二万左右，根据《律师服务收费管理办法 》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力...

·婚姻双方分居三年会自动离婚吗
    婚姻双方分居三年会自动离婚吗如果因感情不合分居两年以上，是认定夫妻感情破裂的情形之一。离婚条件是夫妻感情确实破裂。 我国《婚姻法》关于离婚的相关规定主要有： 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。离婚可以选择以下一种方式：1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、...

·争取孩子抚养权有利条件？
    争取孩子抚养权有利条件有哪些 1、双方收入情况：双方收入情况会给自己带来有利条件，哪一方收入更好，能给孩子带来更优异的生活环境，会为自己在争夺孩子的抚养权上有着有利条件。 2、双方父母的基本条件：家庭的组成也是非常重要的，孩子的成长需要多人参与，所以就需要孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷参与，所以这也是一个有利条件，也是影响孩子抚养权的一个重要因素。 3、双方的文化程度：双方受过的...

·两人离婚了结婚照怎么处理
    结婚照由男女双方自行处理，法律对此没有强行规定，法律只规定了夫妻共同财产的分割依据。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八...

·婚后个人财产都包括了哪些
    虽然原则上夫妻在结婚之后所取得的财产都是按照共同财产来处理的，但总是有例外的情况，也就是说即使在夫妻缔结了婚姻关系之后，个人取得的财产也是有可能属于个人所有。那到底婚后个人财产都包括了哪些呢?详细内容请在下文中进行了解吧。 一、婚后个人财产都包括了哪些 婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定，具体如下： 如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那...

·什么是起诉离婚费用，离婚会产生的费用有那些
    夫妻之间感情发生破裂后，在双方都不能通过协调处理达成一致的情况下，通常都会向法院起诉通过法律来解决相关双方的问题，这些起诉申理期间都会涉及到费用，那么，什么是起诉离婚费用，离婚又会涉及到那些费用呢，接下来的我们为您分享如下。 一、起诉离婚费用 起诉离婚费用是当事人向法院申请而产生的相关费用，主要有受理费、律师代理费、案件执行申请费用等。 二、案件受理费 案件受理费只是诉...