离婚析产登记步骤是怎么规定的

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

离婚析产登记步骤是怎么规定的

一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、哪些房产属于夫妻共同财产？

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻共同财产的范围

民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3)知识产权的收益

(4)继承或赠与所得的财产

(5)其他应当归共同所有的财产。

办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。

·都说“一日夫妻百日恩”
    都说“一日夫妻百日恩”，世上人有千千万万，能够有缘成为夫妻，实属不易，但是如果当真遇到不可调和的矛盾时，离婚也是无法避免的。如果私下不能和谐解决，则需向法院寻求帮助。那么这种情况下，委托律师起诉离婚多久才能完成调查取证的工作呢?以下是我们整理的相关法律规定。 向人民法院起诉离婚，应当附有符合起诉条件的相应的证据材料。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，人民法...

·婚内分割财产的情形包括什么在婚姻存续期间分割夫妻
    婚内分割财产的情形包括什么在婚姻存续期间分割夫妻共同财产与物权法上的分割共同共有财产是一致的。物权法第九十九条规定“共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割”，婚姻法司法解释三中规定分割财产的情形就是属于物权法上的重大理由。婚姻法司法解释规定了一方可以主张分割共有财产的两种情形：1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为...

·双方均未能举证证明彩礼是否已实际交付，如何裁判
    1、返还彩礼的举证责任是怎样的?对于是否存在返还彩礼的法定情形，主张返还的一方应承担举证责任;而对于返还彩礼的金额有争议的，双方都应承担举证责任。 　　1）对彩礼是否应该返还是否符合法定情节有争议的，争议焦点为是否具有彩礼返还的法定情节，由主张返还方负举证责任。 　　2）对彩礼数额有争议的，争议焦点为彩礼的实际金额。由各方就各自主张负举证责任。 　　返还彩礼的金额如何确定...

·一、夫妻感情破裂的标准？
    一、夫妻感情破裂的标准有哪些 可认定为感情确已破裂的五种具体情形，婚姻法(修正案)在离婚法定理由的表述上作了重大的改革，确立了抽象概括与具体列举相结合的例示主义模式。其中，列举规定是概括规定的说明，概括规定是对列举性规定的补充。增强了我国离婚法律规范的科学性和可操作性，是对我国离婚立法一次重要突破和进步。 《婚姻法》(修正案)第32条所列举了五种具体的情形是： 1)实施家...

·不起诉决定的国家赔偿可以获得吗？
    随着时间的推移，我们国家的各项政策也在不断的健全，在各项法律中也规定了公民和企业的行为，如果触犯都将会收到相应的处罚，如果当事人没有进行起诉，是否可以获得国家赔偿呢?按照有关的法律法规，如果当事人没有进行起诉，是不能得到国家赔偿的，下面为您详细介绍一下。 一、不起诉是否能申请国家赔偿 不起诉是不能得到国家赔偿的。 《刑事诉讼法》第一百四十二条人民检察院、公安机关根据侦查犯...

·离婚时如何证明家暴
    离婚时如何证明家暴家暴属于法定认定夫妻感情破裂的事由，并且离婚时可以依据家暴申请离婚损害赔偿，那么具体来说离婚时如何证明家暴？换句话说，离婚时证明家暴的证据有哪些？我们马上就从下文中了解详情。 一、离婚时如何证明家暴 1、证人证言。发生家庭暴力时有可能会被其他人员目睹到，比如说小区的保安，比如说自己的父母或者是家中的朋友还有保姆或者是邻居等等。如果这些人曾经亲眼目睹过家庭暴...

·起诉离婚如何写离婚起诉书
     我国法律中规定，启动离婚诉讼程序的，需要以书面的离婚起诉书来提出申请，当然也是可以委托律师代为书写的，这样不容易遗漏诉讼请求。那么此时起诉离婚如何写离婚起诉书？我们一起在下文中进行了解。 一、起诉离婚如何写离婚起诉书 就一份好的离婚起诉书来说，应当具备下列内容： (一)要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明...

·根据法律规定同居还是事实婚姻？
    根据法律规定同居还是事实婚姻?根据法律规定同居不是事实婚姻，2003 年12月25日，最高人民公布了《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释二》，根据该解释第一条的规定，除有配偶者与他人形成的同居关系以外，对于其他单纯的同居关系的确认解除等纠纷，人民法院一律不予受理。因男女双方未经结婚登记即以夫妻名义共同生活在一起后，会产生两种不同的法律后果，即事实婚姻关系和同居关系，而两者...