一、没交房可以交契税吗?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、没交房可以交契税吗?不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税;购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税;购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。个人二套房的：收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。二、房产交易契税的计算依据契税的计税依据包括：国有市场价格或评估价格核定;土地使用权交换、房屋交换的土地使用权、房屋价格的差额;以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产转让者应当补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让用费或者土地收益;承受土地、房屋部分权属的，为所承受部分权属的成交价格;当部分权属改为全部权属时，为全部权属的成交价格，原已缴纳的部分权属的税款应扣除。前款成交价格明显低于市场价格并且价格的差额明显不合理又无正当理由的，由征收部门参照市场价格核定。契税应税税额=计税依据×税率契税税率是3%。三、房产交易契税缴纳所需的材料(一) 土地类过户或(改名)1.土地证、双方身份证。3.土地交换：双方评估报告、双方土地证、双方身份证、公证书。4.土地赠予：评估报告、土地证、公证书、双方身份证。5.土地继承：公证书、土地证、身份证。6.土地划拨：政府批文、受让方机构代码证。(二)房房地产开发或其他经营用途的;民营经济组织、个体经营者及公民个人将自有土地使用权转让并用于房地产开发或其他经营用途的，均安国土部门核对的土地成交价计征契税。若以上成交价格明显偏低且无正当理由的，征收机关有权按市政府公布的实时土地基准价征契税。综上所述，如果开发商在还未交房时强制要求购房者先缴纳契税，属于不合法行为，购房者可以向相关部门，如工商，房管等部门投诉举报，并且在相关部门未处理之前，业主有权拒绝开放商要求缴纳契税的要求，直至相关部门解决此事或开放商交房。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·交通事故被抚养人计算标准是什么
    在现实生活中，由于车辆增多、道路拥挤、交通规则设置不合理，或者由于驾驶人的过错等，交通事故发生的频率越来越高。交通事故的发生，轻则可能使当事人身体受到伤害，重则严重威胁着人们的生命。发生交通事故后，需要进行认定赔偿。我们将针对交通事故被抚养人计算标准给您介绍。 一、交通事故被抚养人计算标准是什么 被扶养人的范围：被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能...

·非法销售车船票罪会判多长时间？
    非法销售车船票罪会判多长时间？ 一、非法销售车船票罪会判多长时间? 具体的量刑规定如下： 《中华人民共和国刑法》第二百二十七条 伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证，数额较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处票证价额一倍以上五倍以下罚金。 倒卖车票、船票，情节严重的，...

·团伙强迫交易罪的立案标准
    团伙强迫交易罪，有下列情形之一、情节严重的应当予以立案：1、造成直接经济损失二千元以上的;2、强迫交易三次以上或者强迫三人以上交易的；3、强迫交易数额一万元以上，或者违法所得数额二千元以上的；4、强迫他人购买伪劣商品数额五千元以上，或者违法所得数额一千元以上的。《中华人民共和国刑法》第二百二十六条规定，以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，...

·车祸误工费没受伤也需要赔偿吗？
    车祸误工费没受伤也需要赔偿吗?只要造成了误工损失的，没受伤也需要赔偿。有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就...

·安徽交通事故死亡赔偿金要多少，标准是怎样的
    对于交通事故，谁都不希望发生，可是如果真的发生了交通事故，就要处理好交通事故赔偿的问题，安抚好受灾家庭。那么，您知道安徽交通事故死亡赔偿金要多少吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 安徽交通事故死亡赔偿金要多少 一、赔偿项目赔偿数额 2015年度城镇居民人均可支配收入26936元/年 2015年度城镇居民消费性支出17234元/年 2015年度农村居民人均纯...

·醉驾是指机动车驾驶员体内酒精含量≥80mg/100ml，并且
    醉驾是指机动车驾驶员体内酒精含量≥80mg/100ml，并且在道路上行驶的行为。一般醉驾行为即使没有造成任何的损害，也是需要承担相应的责任的。我们为你解答初次醉驾怎么处罚的相关知识，告诉你我国对于醉驾行为的处罚标准。 一、初次醉驾怎么处罚 根据法律规定只要有醉酒驾驶机动车的行为就会依法被吊销机动车驾驶证，五年内不能重新考取驾驶证，并且可能会需要承担刑事责任被判处拘役。如果...

·交通事故误工费是指什么?
    交通事故误工费是指什么? 误工费，是指道路交通事故发生后，遭受人身损害的受害人需要接受诊治以恢复健康，以及当事人的相关亲属需要参加交通事故的处理，无法正常参加工作或者从事日常的经营活动，因此而造成经济收入的减少，由负有责任的一方按照一定的标准对该项减少的收入给予的赔偿。误工费的发生与交通事故之间存在直接的因果关系，是事故责任人的责任之一，自然应当予以赔偿。 二、误工费赔偿金...

·二手车买卖合同协议范本全文
    二手车买卖合同协议范本全文 二手车买卖合同协议范本全文 出卖人： 买受人： 1、车辆： 车辆品牌 ? ? ? ? ? 型号 ? ? ? ? ? ? ? 发动机号 ? ? ? ? ? ? ? ?车架号 ? ? ? ? ? ? ? ?颜色 ? ? ? ? ? ? ? 价格 ? ? ? ? ? ? ? 2、车辆金额： 3、交车方式 (1)交车地点： (2)交车时间...