签合同前该不该交定金?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

签合同前该不该交定金?

一、签合同前该不该交定金?

定金的一个很大的优点就是具有约束力，如果买卖双方有一方终止合同，都可以称之为违约。例如您看中一套二手房了，好多人抢着要，早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会，如果双方谈成了，那么定金就可变定金，当然了，如果没谈成的话，那么定金也可退回。因此，购房者在签合同前是可以交一定金额的定金的。但是小编要提醒购房者的是，在支付定金前，应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、身份证及授权委托书等证件。

另外，购房者看到委托书后，在交付定金时中介公司也应该向购房者提供相关的收据，定金收据要包括经办人员和中介公司的印章。买房不是一件小事，所以购房者一定要多加留意各种细节，以免日后给自己带来不必要的麻烦。

二、诚意金

诚意金和定金是不一样的，诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法，其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。

由此看来定金和诚意金的性质是完全不同的。定金是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱，作为一种有效的担保方式，相当于保证金，是受法律保护具有法律效力的，如果付定金一方不履约，定金不能返还，如果收定金一方违约，定金则双倍返还。而诚意金不具备法律属性，说白了是没有一纸合同的。

三、定金

首先，我们要先聊聊定金的相关知识。大家一定要知道的一点就是，定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

·一、交通事故修车时的赔偿费用由谁来进行承担？
    一、交通事故修车时的赔偿费用由谁来进行承担？ 交通事故中负全责的一方承担交通费，但要以实际票据为准。当然当事人自愿承担的除外。 二、交通事故赔偿的费用有哪些? (一)医疗费 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 (二)误工费 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入...

·一、城管执法车喝酒算不算醉驾?
    一、城管执法车喝酒算不算醉驾? 城管执法车驾驶人员喝酒开车的情况下，也算醉驾行为，执法人员更应当加重判罚。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。根据国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定，100毫升血液中酒精含量达到20-80毫克的驾驶员即为酒后驾车，80毫克以上认定为醉酒驾车。 二、酒驾和醉驾的判断标准 1、饮酒驾车...

·如何对非道路交通事故进行处理
    自己修的道路、机关团体单位的内部道路、厂矿企事业专用道路以及尚未交付使用的新建道路等，均不属于法定道路。在这些路上发生的车辆事故，一般称之为非道路交通事故，那么此时该如何对这类事故进行处理呢?以下是具体介绍。有关非道路交通事故的处理，分为以下两种情况： 1、不触犯刑律的非道路交通事故。 对不构成犯罪的，交巡警部门负责接处警，勘察事故现场， 固定有关证据，分析事故原因，综合作出非...

·交通事故造成财产损失怎么赔偿
    交通事故造成财产损失是很常见的，既然有损失，那么当然就需要对遭受损失的人进行相应的赔偿。那么交通事故造成财产损失的该怎么赔偿呢？我们将在下文中为您做详细解答。 一、交通事故造成的财产损失如何赔偿 (一)交通事故直接财产损害赔偿 直接财产损失是指道路交通事故造成的财产利益的直接减损。通常包括车辆、随身携带财产损失、车载货物损失、现场抢救、善后处理的费用等。因道路交通事故损坏的车...

·代驾出车祸保险赔偿是怎样的
    代驾出车祸保险赔偿是怎样的？ 现如今交管部门对车辆的排查非常的严格，特别是酒驾，因此很多车主喝了酒之后都会找代驾 ，非常的方便。如今代驾已经成为了一种新的商业模式，但是如今对于代驾的管理还不是非常 的完善，很多的时候代驾司机会在途中发生交通事故，为车主及车辆带来损害。那么代驾出车祸保险赔偿是怎样的？ 代驾出车祸保险赔偿： 如果发生交通事故，产生赔偿事宜，事故车有投保的，保险公...

·车辆刮蹭对方全责却不赔偿怎么办？
    车辆刮蹭对方全责却不赔偿怎么办？ 现在在交通事故中车辆刮蹭现象层出不穷，面对交警的责任追究一些人却视而不见，以各种理由拒绝或者延期赔付维修费用，那么面对车辆刮蹭对方全责，对方却不赔我钱该怎么办?像这种情况一般的可以向保险公司申请“代位赔偿”。下面我们为您详细解答一下。 一些交通事故中时常会遇到一些拒不赔付欠款的人，他们以各种理由拒绝或者延期赔付维修费用，甚至“人间消失”。此...

·交通擎事致人伤一般何时做事故认定？
     一、交通擎事致人伤一般何时做事故认定? (1 )法律规定：公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。 (2) 公安机关交通管理部门对当事人生理、精神状况、人体损伤、尸体、车辆及其行驶速度、痕迹、物品以及现场的道路状况等需要进行检验、鉴...

·建筑工程中的交钥匙合同指的是什么?
    建筑工程中的交钥匙合同指的是什么？一、建筑工程中的交钥匙合同指的是什么 交钥匙工程合同，是指业主与总承包人之间就统一承担设备工程的设计、规划、采购交接、施工和启动以及操作和维护确定相互权利义务的协议。　　 交钥匙工程多用于在确定地点实施的具体工业项目，在发展中国家修建酒精厂、粮食加工厂、屠宰场、发电厂和废料处理等经常采用这种方式。这种方式很少在有很多不确定因素或困难的情况下采用...