离婚之后夫妻的财产也会要进行分割

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

离婚之后夫妻的财产也会要进行分割，在财产中有一项就是房屋财产，对于房屋财产夫妻双方一般分割之后如果不在归属方的名下是要重新进行过户的，那么离婚房产归一方怎么办理过户?过户的话需要带着离婚协议书和房产到当地房产部门去进行登记过户，如果对方不配合可以通过法律诉讼的方式强行过户。

协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。

离婚一方不配合过户怎么办

夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待，具体如下：

(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：

对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

(二)协议离婚，一方不配合过户的：

协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

二、前配偶不配合过户怎么办

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

离婚房产归一方怎么办理过户?首先双方要带着公证过得离婚财产协议书或者是法院判决的财产书到当地房产部门带好房产证，进行过户登记，要把上述文章中所需要的相关文件和资料准备好，这样就不会耽误时间，如果对方不配合的是诉讼离婚可以通过法院起诉，如果是诉讼离婚的话一般都是法院强制执行。

·同居关系解除，如何分割财产？
    1、同居关系一般分为几种： A、双方均无配偶者之间的同居，这类同居不违法，婚姻法不支持也不鼓励，不在法律调解的范围内，当事人自己有决定权。《婚姻法》司法解释(二)规定“当事人起诉解除同居关系的，人民法院不予受理。”但此种情形下，如因财产分割、子女抚养发生纠纷法院应当受理。 B、有配偶者与无配偶者之间的同居、双方都有配偶者间的同居，即常说的“婚外情”。《婚姻法...

·事实婚姻办结婚登记如何办理？
    事实婚姻办结婚登记如何办理?正常办理。就作为新的婚姻。司法实践中，法院会有条件地在一定时期、一定范围内承认事实婚姻。尽管没有办理结婚登记，但如果经过确认，法律上将事实婚姻视为一种合法有效的婚姻关系予以保护。因此，事实婚姻需要满足以下条件才有法律效力：男女双方必须是在1994年2月1日(不含2月1日当天)之前就以夫妻名义同居生活。在该日期之后，男女双方必须办理结婚登记，才能确立夫...

·如何在离婚的时候确定轮流抚养主负之分？
    如何在离婚的时候确定轮流抚养主负之分？很多人在离婚的时候都会对孩子的抚养权争个头破血流，其实，双方完全可以定一个离婚协议来确定抚养权双方轮流抚养。但是这样也得有个主负之分吧，那么如何在离婚的时候确定轮流抚养主负之分？我们给您进行了整理。 一、我国允许轮流抚养。 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第六条的规定：在有利于保护子女利益的前提下，父...

·办护照离异夫妻孩子监护人信息怎么填
    生活中我们都知道，很多情况是需要填写监护人的信息的。比如孩子上学以及参加各种活动，这都是需要的。但是也有一些特殊的情况比较麻烦。比如说办护照离异夫妻孩子监护人信息怎么填？关于这一问题，我们一起来了解下吧。接着往下看。 一、出国办护照夫妻离异小孩子如何办护照呢 未满16周岁申请人办理护照或旅行证应由父母双方(或法定监护人)陪同，并出具父母双方(或法定监护人)同意为儿童办理护...

·有三个孩子离婚怎么给抚养费
    一、有三个孩子离婚怎么给抚养费?《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行...

·的新婚姻法的离婚条件有哪些
    一、新婚姻法的离婚条件有哪些 2021年《民法典》正式施行后，《婚姻法》同时废止失效。 离婚条件： 1、协议离婚 （1）协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份； （2）协议离婚的双方当事人须为有完全民事行为能力的人； （3）协议离婚的双方当事人须有离婚的合意； （4）协议离婚时必须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排，并达成一致的协议； （5）协议离婚时必须对...

·《民法典》抚养费怎么算首先由父母双方协议
    《民法典》抚养费怎么算首先由父母双方协议，协议不成时，由人民法院判决，无论是协议还是判决，都应以三个方面的因素为确定依据：一是子女成长的实际需要;二是父母双方的实际承担能力;三是当地的实际生活水平。即使是父母双方协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费，法院也应查实双方是否符合上述依据，否则，影响子女健康的应不予准许。确定子女抚养费有以下3种具体的计算方法：第一，有固定收...

·随着人们生活水平的提高，国家积极为人们争取更多的利益和保障。
    随着人们生活水平的提高，国家积极为人们争取更多的利益和保障。五险一金的出现就是国家惠民政策的体现。但是并不是每个人都了解它们，五险一金包括什么?缴费比例是多少?接下来，我们就为广大朋友详细介绍这一问题。 在我国现阶段，五险一金指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，还有住房公积金。 一、五险一金的具体内容 (一)养老保险 养老保险，顾名思义，就是为了养老，给...