农村土地使用租赁合同包括哪些内容?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

农村土地使用租赁合同包括哪些内容?


出租方：___________________(以下简称甲方)


承租方：___________________(以下简称乙方)


根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。


一、土地的面积、位置


甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)


二、土地用途及承租形式


1、土地用途为___________________ 。


2、承租形式：家庭承租经营。


三、土地的承租经营期限及承租金交付：


该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。


四、甲乙双方的权利和义务


(一)甲方的权利和义务


1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。


2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。


3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。


(二)乙方的权利和义务


1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。


2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。


3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。


五、合同的转租


在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。


六、合同的变更和解除


1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。


2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。


3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。


4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。


七、违约责任


1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。


2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。


八、本合同经甲乙双方签章后生效。


九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。


十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。


出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________


______年________月________日 ______年________月______日


在农村来说，有一部分的集体成员是普遍缺乏合同意识的。特别是土地租赁如果是发生在同村的集体成员之中的，可能因为觉得平时的关系特别好，所以根本就忽略了土地租赁合同，也有些是租赁合同当中缺少部分重要的条款，如果可以的话，当土地租赁关系形成的情况下，由村委会介入来拟定合同比较妥善一些。

·河南省农村土地承包经营权流转合同示范文本
    河南省农村土地承包经营权流转合同示范文本 河南省农村土地承包经营权流转合同 转让方(以下简称甲方)：_____________________________ 受让方(以下简称乙方)：_____________________________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转...

·土地使用权评估的原则是指什么？
    土地使用权评估的原则是指什么？我们知道，不同性质的土地使用年限是不同的，而土地属于何种性质，是由相关国家机关的工作人员进行评估后确定的。有些朋友可能会疑惑，土地使用权评估的原则是否合理，国家工作人员是否是按照原则进行评估的。那么，土地使用权评估的原则是指什么呢?现在就来一起了解下吧。 一、土地使用权评估的原则是指什么? 最有效使用原则。对于土地，用途的多样性，决定了人们对它的利...

·征地补偿费分配政策新规定有哪些?
    征地补偿费分配政策新规定有哪些? 国家通过征收土地大力建设国家，国家征收土地是会进行征地补偿的，而征地补偿的费用分配是有国家的规定的，国家规定的费用分配是各省市，地区都必须按照该标准实施的。征地补偿费用对不同的农作物，不同的种植标准的规定也是不同的，征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。那么国家规定的征地补偿费分配政策新规定有哪些? 征地补偿费...

·什么样的房地产纠纷能提起诉讼
    房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。当发生纠纷时，您可以根据合同的约定，去选择如何解决纠纷，合同对救济途径没有约定的，您可以通过诉讼的方式解决。那么什么样的房地产纠纷能提起诉讼呢？我们马上为你做详细解答。 一、什么样的房地产纠纷能提起诉讼 根据我国民事诉讼法第2条规定，人民法院受理公民、法人、其他组织之间以及他们相互之间因财产关...

·宅基地拆迁时，超占部分的补贴属于谁？
    拆迁宅基地补贴归集体所有，不存在什么超占补贴，无论国之征用、新农村改造、集体搬迁等等，宅基以上的地面付诸物补贴归被拆迁户所有，而土地征补归集体所有，无论宅基大小，收归时一律平等!注：由于各地区的拆迁补贴执行情况不等，所以地方政府也会根据当地实际情况对拆迁补贴实行优惠于民!但要明确这不是宅基地补贴于你。要明确：土地是归国家和集体所有，人民只有居住权，没有所有权! 宅基地面积超标...

·有土地使用证的小产权房是否可以买卖
    有土地使用证的小产权房是否可以买卖有土地使用证的小产权房是可以买卖。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、土地使用权土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定...

·私人土地使用合同书的内容有哪些
    私人土地使用合同书的内容有哪些 一、私人土地使用合同书的内容有哪些? 土地使用协议书范本 甲方：(以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 1、使用范围和用途 甲方将所属土地约平方米的土地无偿提供给给乙方使用(土地面积以实际丈量为准) 乙方使用土地的用途为 2、使用期限： 使用期限为 年，从...

·重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？
    重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？ 重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程 第一条 为规范重庆市农村土地承包经营权抵押融资登记管理行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》（渝府发〔2010〕115号）、《重庆市人民政府办公厅关于开展农村土地承包经营权居民房屋和林权抵押贷款及农户小额信用贷款工作的实施意见》（渝办发〔2011〕11号）和《...