一、工抵房与商品房的区别是什么?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

一、工抵房与商品房的区别是什么?两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。二、购买商品房的程序要怎么走(一)确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情(二)确认购房资格。根据住房限购政策，结合自身实际情况，确认是否具有购房资格。(三)达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(四)签订合同。订立合同前，开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》，在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后，双方签字确认，合同即产生法律效力。对需要支付的购房款，应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。(五)合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆市房管局网站，输入身份证号、合同登记号，即可查询商品房买卖合同登记备案信息。商品房在日常生活当中比较常见，无论是我们购买房屋还是租房居住，一般情况下都是属于商品房类型，当然，除了商品房，实际上还是存在着工程抵款房的，两者的区别就在于工程抵款房，它是一种房屋的实体，交付的对象是特定的，也就是折算之后的工程建筑方。

·私企加班工资如何计算？
    私企加班工资如何计算?私企加班工资按照加班的时间乘以加班的具体费用来计算，加班费是用加班时间乘以每单位工资标准(即加班天数乘以日工资标准，或者加班小时数乘以小时工资标准)，再按《劳动法》第四十四条的规定乘以相应的倍数。但从《劳动法》第四十四条里，我们只能知道加班加点相对于正常工资的“倍数”，即：用人单位安排劳动者延长工作时间，以及休息日、法定休假日安排劳动者工作，应分别按照工资...

·企业职工工伤鉴定需要带的资料
    企业职工工伤鉴定需要带的资料1、《工伤认定决定书》及复印件。2、申请人正面免冠彩照一张。3、身份证及复印件等身份证明资料。4、两份《工伤职工劳动能力鉴定申请表》。5、医院的首次诊断记录和出院小结。如医院首次诊断的病历等相关资料。二、去办理办理工伤鉴定因工负伤的初次鉴定和复查鉴定：用人单位工商注册地的区、县劳动能力鉴定委员会;职业病鉴定的初次鉴定和复查鉴定：市劳动能力鉴定委员会;...

·劳动者辞职的程序是怎样的
    现实中，不管是劳动者向单位辞职，还是单位辞退劳动者，除了要满足规定的条件外，同时也有一定的程序要求。那实践中，劳动者辞职的程序是怎样的呢？劳动者主动辞职的是否需要赔偿单位的损失呢？关于这两个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、劳动者辞职的程序是怎样的 根据《中华人民共和国劳动法》第31条规定：“劳动者解除劳动合同，应当提前30日以书面形式通知用人单位”，明确赋...

·江西市政工程总承包资质标准
    江西市政工程总承包资质标准 我们都知道，随着社会的发展，我们对品质的要求越来越高。在建筑业是这样，在江西的市政工程也是这样。这样促使我们的建设质量越来越好。而在这过程中，我们会看到市政工程总承包资质的一个标准，就是这个标准，让我们能选择更好的建设者，来建设我们江西的市政工程。接下来，将与您一起分享江西市政工程总承包资质标准。 1、一级资质标准 1.1企业资产 净资产1亿...

·社保解除劳动合同证明书怎么写？
    社保解除劳动合同证明书怎么写?社保解除劳动合同证明书本单位与______________先生/女士(身份证号码或者其他有效身份证件号码：______________)签订的_______期限劳动合同，由于______________原因于_______年_______月_______日解除，其档案及社会保险关系移转至______________。该职工在本单位的相关工作情况：1...

·员工提前辞职是否要给违约金
    劳动合同中一般做出了期限的约定的，而原则上在劳动合同期限届满时才能解除劳动合同，但现实中单位提前辞退员工和员工提前辞职的情况是比较多的。那要是员工提前辞职是否要给违约金给单位呢？对此，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、员工提前辞职是否要给违约金 《劳动法》赋予劳动者解除劳动合同的权利，解除劳动合同可以促进劳动力的合理流动，适应市场经济发展的需要。但劳动合同的解除必须依法...

·部门关门解散员工有补偿吗
    有。解散人员需要支付经济补偿金。根据《劳动合同法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经...

·单位能代扣工资吗
    在我国大部分的用人单位都是要为劳动者购买五险一金的，五险一金的自缴部分都是通过工资扣除的，但是不是所有的情况都能够代扣工资的，下面您就跟网站的我们一起来看看那些情况单位能够代扣工资吧。 一、单位如何支付员工工资 工资是指用人单位依据国家有关规定和劳动关系双方的约定，以货币形式支付给员工的劳动报酬。如月薪酬、季度奖、半年奖、年终奖。但依据法律、法规、规章的规定由用人单位承担或...