山东征地补偿法规政策是什么

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

随着社会的发展，消息传播的速度越来越快，传播的途径越来越多。随着各种房屋强拆、土地强征事件被媒体曝光，越来越多的人也开始关注征地拆迁。广大山东网友都来咨询山东征地补偿法规政策是什么呢?主要是对实行地上附着物和青苗包干补偿的，接下来一起了解一下。山东征地补偿法规政策是什么，征得被征地农村集体经济组织、土地承包户和相关权利人同意。征地补偿安置费用和被征地群众社会保障补贴资金的分配、使用和管理，要纳入被征地农村集体经济组织村民会议或村民代表会议讨论决定事项范围。一、严格规范征地程序(一)规范征地公告程序。市、县(市)政府及其国土资源部门在拟征收土地公告、土地征收补偿安置方案公示、征收土地公告中，除列明《山东省土地征收管理办法》规定的事项外，应当一并告知被征地农村集体经济组织、土地承包户或者相关权利人可以申请协调、裁决、听证和行政复议的权利及申请期限和受理机关。公告、公示材料应当采取书面形式在被征地农村集体经济组织村务公开栏等场所予以张贴，并通过征地信息公开网络平台或广播、电视、报纸等渠道予以公开、公示。要综合运用照相、摄像、录音等方式做好公告、公示材料的现场信息采集、留存和归档。(二)完善征地清点确认程序。在征地勘测调查过程中，农村集体经济组织、土地承包户和相关权利人应按规定的时间参与调查、清点、确认工作。对不能直接到场参加的，应当提供书面授权委托书，委托他人代理。对不能直接到场且未委托他人代理、经书面通知仍不到场参加的，由征地勘测调查人员现场调查、清点后，在《土地征收勘测调查清单》中载明情况并共同签字确认;确有必要的，可以聘请公证机构进行公证;勘测调查结束后，由市、县(市)国土资源部门书面通知农村集体经济组织、土地承包户和相关权利人。在实施土地征收时，涉及集体土地上居民住宅、工矿企业及其他建筑设施成片拆迁的，应当由市、县(市)政府确定的拆迁机构或相关街道办事处、乡(镇)政府与产权人签订拆迁补偿安置协议，拆迁补偿安置协议视为征地清点、确认材料。对于实行地上附着物和青苗包干补偿的，应当征得被征地农村集体经济组织、土地承包户和相关权利人同意，在《土地征收勘测调查清单》中注明土地权属、地类、面积和补偿标准，并由各方共同签字确认。二、完善落实征地补偿安置政策(一)完善征地补偿标准调整机制。各市要根据当地经济社会发展实际，适时调整征地区片综合地价标准，报省政府批准后实施。地上附着物和青苗补偿标准由市政府制定，报省财政、国土资源等有关部门同意后执行，并适时作出调整，至少5年调整一次。在保障被征地群众合法权益的前提下，积极探索协商议价、价格评估、认证等方式确定地上附着物和青苗补偿数额。(二)多途径安置被征地群众。各市、县(市)要结合当地实际，综合运用货币、农业、留地(留物业)、社会保险、产权调换等方式，妥善安置被征地群众生产生活。积极探索建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。进一步完善被征地农民社会保障措施，征地批复后及时落实保障对象，切实保障被征地农民长远生计。(叁)加强征地补偿安置费用管理。各市、县(市)要切实加强征地补偿安置费用资金管理，确保及时足额拨付到位。征地补偿安置费用和被征地群众社会保障补贴资金的分配、使用和管理要纳入被征地农村集体经济组织村民会议或村民代表会议讨论决定事项范围。被征地农村集体经济组织要严格执行村务公开、财务公开和民主理财制度，确保征地补偿安置费用和被征地群众社会保障补贴资金的分配、使用和管理合法合规、公平合理、公开透明。三、健全征地矛盾化解机制(一)做好征地社会稳定风险评估。各地在征地实施前，要按照国家有关规定开展征地社会稳定风险评估工作，全面分析评估易引发不稳定风险的环节和因素，提出预防和化解不稳定风险的对策措施。征地实施过程中，要主动倾听群众合理诉求，及时妥善解决;对少数人提出的不合理要求，要依法依规、耐心细致地做好政策说明和释疑解惑工作，避免矛盾积累激化。加强征地舆情监测，及时分析研判，做好舆情引导、回应和处置，为征地工作营造良好的舆论环境。(二)完善征地争议调处机制。被征地农村集体经济组织、土地承包户或者相关权利人对征地补偿标准、安置方式和土地权属、地类、面积等有异议的，可以在土地征收补偿安置方案公示之日起10日内，向实施征地的市、县(市)政府提出书面协调申请。被申请单位要在规定的时间内组织协调，妥善处理有关问题;协调不成的，应当书面告知申请裁决的途径和期限，并在告知书上载明协调过程及协调未达成一致意见的塬因，申请人可以自收到告知书之日起15日内，向省政府申请裁决。被征地农村集体经济组织、土地承包户或者相关权利人对征地补偿标准和安置方式有异议的，可以在土地征收补偿安置方案公示结束之日起5个工作日内，向实施征地的市、县(市)国土资源部门提出书面听证申请。市、县(市)国土资源部门应当依法组织听证，妥善处理群众提出的问题和诉求。逾期未提出听证申请的，视为放弃听证，市、县(市)国土资源部门应当书面记载附卷，不再要求被征地农村集体经济组织出具放弃听证证明。山东征地补偿法规政策是什么，被征地农村集体经济组织、土地承包户或者其他权利人对市、县(市)政府发布拟征收土地公告行为有异议的，可以在公告发布之日起60日内向其上一级政府申请行政复议;对市、县(市)国土资源部门组织征地勘测调查清点确认、土地征收补偿安置方案公示、听证行为有异议的，可以分别于上述行政行为作出之日起60日内向其本级政府申请行政复议;对市、县(市)政府发布的征收土地公告行为有异议的，可以于公告发布之日起60日内向其上一级政府申请行政复议;对省政府土地征收批复文件有异议的，可以于征收土地公告发布之日起60日内向省政府申请行政复议。行政复议期间，除法定情形外，不停止土地征收的实施。综合运用协调、听证、裁决、行政复议、行政诉讼等多种方式，依法、及时处理征地补偿安置争议。主动加强与法院沟通咨询，帮助群众客观分析利益关系，正确对待意见分歧，有效化解征地矛盾纠纷，保护群众合法利益。涉及协调、裁决、行政复议和行政诉讼的，各有关部门要密切配合，切实做好证据提供等相关工作，依法履行协调、裁决、行政复议决定及人民法院的裁判。(三)推进征地信息公开工作。按照“就近、及时、便民”的塬则，将征地信息公开列为市、县(市)政府及其国土资源等相关部门和乡(镇)政府信息公开的工作重点。将征地补偿标准等有关政策、拟征收土地公告、土地征收补偿安置方案、“一书四方案”、土地征收批准文件、征收土地公告等信息列为主动公开的内容。四、加强对征地工作的组织领导市、县(市)政府是征地工作的责任主体，要切实加强对征地工作的组织领导，依法确定征地补偿标准，严格履行征地程序，及时落实被征地农民社会保障政策，切实做好拆迁补偿安置、群众工作和社会稳定等工作。街道办事处、乡(镇)政府负责配合做好征地有关工作，指导村居组织拟定被征地农民社会养老保障对象名单和养老保险方案并公示。各级、各有关部门要按照规定认真履行职责，各司其职，各负其责，密切配合，协调联动，共同做好征地有关工作，确保征地依法有序进行。土地所有权是我们政府拥有的，虽然我们个人只有使用权限，但是政府机关也是不可以对老百姓的房屋、土地进行强拆、强征的。以上是对“山东征地补偿法规政策”做的具体详细整理。希望可以帮到在山东的小伙伴哦，有需要的可以借鉴一下。

·土地承包合同最长期限是多少
    土地承包合同最长期限是多少在农民对国家土地进行承包的时候，并不是可以无限期的进行承包，既然是承包自然有一定的期限。农民在承包土地时会与当地政府签订一份承包合同，承包合同中会明确土地用途及承包时间，根据土地的性质签订的土地承包合同最长期限也有所不同，《土地承包法》中均有明确的规定。一、土地承包合同最长期限是多少我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途...

·南京农民征地补偿的标准
    南京农民征地补偿的标准在我国，各地政府在许多地方都开始进行征地拆迁。征地拆迁是为了使我国更快的步入现代化城市，当然在征地拆迁这一方面，也存在许许多多的问题，国家在这一方法在逐步完善之中，那么，在南京，南京农民征地补偿标准是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。 南京农民征地补偿标准如下； 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办...

·广东省广州市荔湾区征地补偿标准
    广东省广州市荔湾区征地补偿标准广东省广州市荔湾区土地只有一类： 一类区片区片范围：金花街道、沙面街道、华林街道、多宝街道、昌华街道、逢源街道、龙津街道、彩虹街道、南源街道、西村街道、站前街道、岭南街道、桥中街道、冲口街道、花地街道、茶滘街道、白鹤洞街道、石围塘街道、东漖街道、东沙街道、海龙街道、中南街道。 补偿标准：耕地：116000/亩；园地；89267元/亩；林地：4080...

·农村土地流转包括哪几种
    农村土地流转包括哪几种《农村土地承包法》第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第五十三条　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条　承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租...

·国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗？
    国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗？随着时代的不断发展，国家的一些建设与投资在不断的加大力度，很多情况下都会占用其他人们的土地，这个时候就涉及到一个赔偿问题。根据土地性质不同，拥有证件不同，占地位置不同，最终的补偿也就不会相同，今天我们就来说一说国有土地征地赔偿时占房用土地使用证吗，拆迁时该怎么赔偿呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土...

·土地使用权抵押的实现条件
    土地使用权抵押的实现条件 在债权债务关系中，一般都会涉及到抵押物的存在。土地使用权也可以作为抵押物而存在。如果债务人在债务到期之后仍然不能履行债务的，债权人可以将债务人的抵押物即土地使用权折价或者变现而使抵押权得以实现。那么，土地使用权抵押的实现条件包括哪些呢?我们在下文中作了具体介绍，欢迎阅读。 一、土地使用权抵押的实现的条件 抵押权实现的条件主要有以下几个方面。 1、...

·房屋所有权和房屋土地使用权的区别
    房屋所有权和房屋土地使用权的区别 购买房屋我们就拥有了房屋的使用权，由于中国当前的房屋资源紧张情况，国家对房屋的使用权方面制定有非常严格的规定，规定的内容中明确说明了房屋使用权和土地使用权之间的区别，说明了两者之间的不同和需要我们区分的内容，但当前还有许多人对此并不了解。那房屋土地使用权的区别到底是什么呢？ 两者的区别： 两者的权属不同，根据《城市房地产管理法》的规...

·如何判断农村土地征收是否合法？
    如何判断农村土地征收是否合法？ 一、如何判断农村土地征收是否合法? 判决土地征收程序是否合法，首先要判决土地征收是否合法，土地征收需要取得有关部门的批准，然后要对征收进行公告，按公告的程序进行征收就是合法的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十六条 征收下列土地的，由国务院批准： (一)永久基本农田; (二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他...