夫妻离婚房产过户的费用是多少 (一)、税类：

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

夫妻离婚房产过户的费用是多少

(一)、税类：
1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
(二)、费类：
1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。
二、夫妻离婚房产过户需要哪些材料
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：1、房产证;2、申请人身份证明及复印件;3、协议离婚的还得提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、法院判决离婚的还得提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
相关法条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。都说原配夫妻是最好，在我们爷爷奶奶那一辈大多数都是原配，可能是因为时过境迁吧，年轻人做事往往比较冲动，不太考虑后果，也常常把结婚和离婚当作儿戏，这当然是不对的。

·卖房卖房毁约技巧有哪些？
    卖房卖房毁约技巧有哪些？首先，买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋;另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房;还有一种就是没有按照合同约定的日期支付房款而造成的违约。若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按...

·一、儿子出资给父母买房的房子归谁?
    一、儿子出资给父母买房的房子归谁?房产权属，原则上，以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下，该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资，如果有证据可以证明的，在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上...

·签订二手房买卖合同的签约常识
        二手房的购买不同与新房，因为经过网签的备案之后，房源有了很多的合同及注意事项。那么签订二手房买卖合同在文件方面有哪些需要注意的呢?
    一、当事人的名称或姓名、住所
    这里主要是写清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出...

·将房产质押给个人可以么？有什么程序？
    将房产质押给个人可以么？有什么程序？在日常生活中，人们难免遇到资金周转难的问题，现在向银行申请贷款也不太容易，所以很多人会和他人借钱。当然，借钱就得有担保物，有些人提出将名下的房产质押给个人，来获得资金的支持。那么这种方式行得通么？又有哪些程序呢？我们就这个您关切的话题在下文进行了阐述。一、房产质押给个人可以么？个人之间可以房产抵押，房产抵押权人可以是自然人，也就是俗称的个人。...

·年买房贷款没办下来可以解除合同吗
    在按揭贷款购房的时候，一般会先签订商品房买卖合同，之后再去银行申请办理购房贷款。那要是在办理按揭贷款买房的时候，可能由于各种原因，导致贷款办不下来。此时买房贷款没办下来可以解除合同吗？我们整理了相关资料，我们一起在下文中进行具体了解吧。一、贷款没办下来可以解除合同吗 这具体要看是谁的责任是贷款办理不下来的：1、如果是银行自身原因导致无法办理贷款，则该购房合同是可以解除的。2、如...

·离婚房产去名贷款可以吗？
    在夫妻度离婚财产进行分割的时候，最主要的就是解决好房产的分割问题。房产也是普通家庭最重要的资产，对于房产的分割，有几种不同的操作模式。而很多时候，房子是由夫妻双方共同还贷的，房产证上面也是写的两个人的名字。那么离婚房产去名贷款可以吗？针对这个热点问题，我们谈谈自己的看法。 一、离婚房产去名贷款可以吗？ 1、银行不会同意你们变更贷款人的。 2、因为贷款中的房产无法变更产权...

·出租房屋的时候，如果当事人能够协商达成一致的话，那此时签订书
    出租房屋的时候，如果当事人能够协商达成一致的话，那此时签订书面的租赁合同就是必不可少的了，否则日后就有可能给自身利益造成不必要的损害。但现实中很多人其实并不了解这个房屋出租合同怎么写。对此，我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细介绍。 最新房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双...

·司法拍卖房屋注意事项有哪些
    司法拍卖房屋注意事项有哪些 我国公民如果在日常生活当中出现资不抵债，或者说其他违法乱纪的事情以后，有些情况下，我国人民法院是有权利对该行为人的不动产进行处置的。包括对房屋进行拍卖，将拍卖得来的款项，用来填补国家经济的损失或者说对受害人的赔偿。下面我们为您介绍的就是司法拍卖房屋注意事项有哪些? 司法拍卖房屋注意事项有哪些? 一、房屋所有权证的办理难以确定 因为开发商在楼盘...