重庆最新征地补偿标准的内容

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

重庆最新征地补偿标准的内容

土地征收补偿是对土地所有权人土地被政府征收后的一种补偿，各地的补偿标准由地方根据当地的实际情况来定制，各地的补偿标准也有所差异，重庆市作为直辖区，其征地补偿标准又有什么区别呢?接下来我们就来简单介绍一下重庆最新征地补偿标准的内容。

重庆最新征地补偿标准

各区县(自治县、市)人民政府，市政府各部门，有关单位：

根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》精神和国家土地管理有关法律法规的规定，结合我市实际，我市发布了新的征地补偿标准，现在通知如下：

第一条 各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

第二条 土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

第三条 按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。

第四条 征用土地应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费的使用、管理按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定执行。

第五条 征用土地的土地补偿费和安置补助费按照《重庆市土地管理规定》第三十九条的规定执行。

第六条 地上建筑物补偿以集体土地使用权证和农村房屋所有权证登记的合法面积为准计算，构筑物按实计算。青苗补偿按征地时实际种植面积计算。

第七条 未经批准占用耕地成片栽种的一般树木，按粮食类青苗补偿标准计算补偿费。

零星栽种的一般树木按实际补偿。

果园、茶园、桑园、苗圃、花园按当地耕地前3年平均年产值的1.2至1.5倍计算补偿费。

对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。

第八条 下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿：

(一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;

(二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;

(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

(四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物;

(五)天然野生杂丛。

第九条 按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。

按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。

第十条 征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。

对珍稀名贵树木，按照国家有关规定执行。

第八条 下列地上建(构)筑物、青苗不予补偿：

(一)不具有土地使用权属证书和农村房屋所有权证的房屋和其他建(构)筑物;

(二)政府征地批文下达之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(构)筑物;

(三)超过批准使用期限或虽未确定使用期限但已使用2年以上的临时用地上的建(构)筑物;

(四)非法占用集体土地修建的建(构)筑物;

(五)天然野生杂丛。

第九条 按照本办法的规定，属于住房安置对象的，其拆迁房屋参照农房造价给予适当补偿。

按照本办法的规定，不属于住房安置对象的，其拆迁房屋，按照前款规定的标准上浮50%予以补偿。

第十条 征地农转非人员的住房在征地拆迁范围以外的，不拆迁、不补偿、不安置。但应根据集体土地使用权属证书确定的宅基地面积，按所在地耕地被征用前3年平均年产值的1至2倍，向被征地农村集体经济组织一次性支付征地农转非人员占用宅基地综合补偿费。补偿后，农转非人员在公共设施使用、公益事业等方面与所在地的农村集体经济组织成员享受同等待遇。因国家建设需要征用该宅基地时，房屋的补偿、安置按征地时的有关规定办理。

重庆市作为直辖区，其征地补偿标准的制定，是结合了重庆市的直辖区的行政特性，以及重庆市的土地性质而制定的，完全符合了重庆市的地方土地特性。重庆最新征地补偿标准的实施，为重庆市区被征土地所有权人的合法权益提供了有效的保障

·什么样的房地产纠纷能提起诉讼
    房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。当发生纠纷时，您可以根据合同的约定，去选择如何解决纠纷，合同对救济途径没有约定的，您可以通过诉讼的方式解决。那么什么样的房地产纠纷能提起诉讼呢？我们马上为你做详细解答。 一、什么样的房地产纠纷能提起诉讼 根据我国民事诉讼法第2条规定，人民法院受理公民、法人、其他组织之间以及他们相互之间因财产关...

·农村的土地使用证怎样办理
    农村的土地使用证怎样办理在我国，农用地被称为集体土地。农村户口在对地进行使用的时候，一般分为农业用地和宅基地，不论是哪种用地，都需要严格按照国家的程序办理土地使用证以后才可以。但是生活中很多很多农民朋友对办理土地使用证的流程并不清楚，所以我们针对农村的土地使用证怎样办理，为您做出详细介绍。 一、农村的土地使用证怎样办理? (一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出...

·辽宁省征地补偿标准是怎样的
    年辽宁省征地补偿标准是怎样的 ?说到征地补偿标准，您肯定听说过吧，征地的补偿标准，法律是没有具体的金额的规定的，因为每个省的经济发展状况是有所差异的。辽宁作为老工业大省也制定相应的补偿标准。那么，辽宁省征地补偿标准是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。 辽宁省征地补偿标准 第二十三条征用耕地的土地补偿费和安置补助费按下列标准进行补偿： (一)在城市规划区外单...

·许昌市五县一区征地补偿标准是什么？
    许昌市五县一区征地补偿标准是什么？ 在当今这个社会，征收土地是经常会发生的，您对于这件事关注的焦点不在征地本身，而是征收土地的补偿问题上，汗多人都是不知道我国法律关于征地补偿标准的规定，比如说许昌市五县一区征地补偿标准是什么？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下许昌市五县一区征地补偿标准是什么这个问题以及与其相关的一些事项。 一、征地补偿标准 征地补偿标准是指在市镇行政区...

·集体土地使用证内页相关内容有哪些
    集体土地使用证内页相关内容有哪些国家依法实行土地登记发证制度。现如今我国土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，然而有很多人并不知道作为少数存在的农村集体土地使用证上内容具体有哪些。为维护百姓自身权利和利益，以下文章将普及集体土地使用证内页相关内容，了解相关知识。 一、集体土地使用证内页相关内容有哪些? 1、编号2、土地使用权人3、土地坐落4、地号5、图号6、地类(用途)7、使...

·闲置荒山土地承包合同范文
    闲置荒山土地承包合同范文 找专长律师：知识产权律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 土地承包是一种家庭承包方式，而对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地方不适合家庭承包方式。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩，以采取招标、拍卖、公开协商等方式。不论采取哪种方式，都是需要签署合同的。签署合同才能保护双方的利益。那么，签署闲置荒山土地承包合同需要注意什么呢?接下来我们为...

·国有土地使用权买卖转让的方式有哪些
    国有土地使用权买卖转让的方式有哪些 一、国有土地使用权买卖转让的方式有哪些 土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。国有土地使用权转让就是其中的一种。在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。 (一)转让条件 1、以出让方式取得国有土地使用权的土地...

·村委会代签了征地补偿协议该怎么办?
    村委会代签了征地补偿协议该怎么办? 一、村委会代签了征地补偿协议该怎么办 根据《国土资源部关于印发<关于完善征地补偿安置制度的指导意见>的通知》规定：“(四)土地补偿费的分配。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。 土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生...