建筑工程质保金期限是多久？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建筑工程质保金期限是多久？

在建设工程正常使用的情况下，建筑工程的最低保修期限即为建筑工程质保金期限。我国的建筑工程条例对其具有详细的规定。我们搜集了一些有关建筑工程质保金期限的法律规定及其法条解释的资料，提供给您，以供您加以参考。

建筑工程质保金期限是多久


一、法律规定

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
?????? (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
?????? (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
?????? (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
?????? (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
?????? 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、相关解释

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

三、建筑工程质保金支付时间，退还时间

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复

四、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

对于您想要了解的有关建筑工程质保金期限的问题，以及建筑工程质保金如何退换，退换期限的问题，您从上文中都可以得到答案。建筑工程质保金期限一般而言需要有建设单位或者施工单位来进行确定，若有不当的，可以报告施工单位加以改正。下面本站我们就为您详细介绍。

·企业劳动争议调解工作制度是什么?
    企业劳动争议调解工作制度是什么？企业劳动争议调解工作制度的一般内容： 一、制定目的： 为了充分发挥我公司劳动争议调解小组的职能，在建设劳动关系和谐企业中发挥应有的作用，加强工会劳动争议调解委员会的建设，及时有效地处理劳动争议，维护安定团结的局面，使劳动争议调解工作制度化、规范化，并符合相关法律法规要求，特制定本工作制度。 二、本企业劳动争议调解委员会的调解工作应接受上级...

·员工擅自离职造成损失单位如何追偿？
    员工擅自离职造成损失单位如何追偿？一、劳动者因职务行为导致用人单位遭受损失的，单位如何追偿损失？ 用人单位可以从以下几个方面考量： 1、用人单位的损失必须以实际发生为准，对于可通过其他途径进行救济的债权如拖欠货款，不宜由劳动者承担赔偿责任。 2、在认定劳动者过错时，应考量损害的发生与劳动者岗位职责之间的关联程度，如劳动者被用人单位指派从事超出其岗位职责范围的工作而导致损害发生，...

·劳务报酬的个税有哪些
    劳务报酬的个税有哪些避税方法一、劳务报酬的范围包括哪些个人担任企业董事职务所取得的董事费收入，也属于劳务报酬性质，按劳务报酬所得项目征收个人所得税。劳务报酬所得是个人独立从事某种技艺，独立提供某种劳务而取得的报酬，他与支付报酬的单位不存在雇佣与被雇佣关系;而工资、薪金所得是个人非独立劳动，从所在单位领取的报酬，他与支付报酬的单位存在雇佣与被雇佣关系。二、劳务报酬个人所得税的避税...

·甲方拖欠工程款怎么办？
    甲方拖欠工程款怎么办？ 现实生活中每当一个工程完工之后，甲方就要给乙方清算工程款项，但是，实际情况却是很多时候因为种种原因，导致甲方拖不能及时结清工程款，这样的不仅侵犯了广大普通民工的利益，还一定程度上影响了社会治安的稳定。那么您知道如果遇到甲方拖欠工程款怎么办吗？就这一问题，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、甲方拖欠工程款怎么办 1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦...

·从属性是劳动关系的本质特征案例
    从属性是劳动关系的本质特征案例2008年5月，谭某经人介绍认识了李某，开始驾驶登记在江苏省常州市国宇旅游汽车服务有限公司(以下简称旅游公司)名下的苏D09808号大客车，负责某企业员工的上下班接送。该车由李某承包经营。期间谭某接受李某的管理，由李某下达工作任务，由李某支付劳动报酬，同时谭某也参加了旅游公司的驾驶员安全教育活动。2009年5月，谭某向常州市天宁区劳动争议仲裁委员会...

·建筑工程转包个人合同范本
    建筑工程转包个人合同范本怎么写 违法转包行为在建设工程施工合同纠纷中最为常见，而且建设单位要发现违法分包行为也十分困难。为了预防纠纷或处理纠纷，当事人应当充分协商并针对建筑工程转包工程签订合同。接下来，我们为您提供建筑工程转包个人合同范本，以供您参考。 建 筑 工 程 转 包 合 同 甲方(转让方)： ? ? 身份证号： 乙方(承接方)： ? ? 身份证号： 丙方(中...

·建筑节能工程质量验收规范最新版有哪些
    建筑节能工程质量验收规范最新版有哪些方面？现代社会越来越提倡节能减排，那么建筑节能工程质量验收规范最新版有哪些？其实室内装修达到节能标准的很少，在设计、材料、施工选择上不仅考虑质量的问题也要推动使用环保绿色的概念，节能装修可减少资源的浪费。工程施工应按照施工质量规范，落实到室内装修中。下面是规范内容。 建筑节能工程质量验收规范最新版 我国的建筑节能分为两部分： 一方面是建筑本...

·铁路客运专线建设协调工作及征地拆迁实施办法？
    铁路客运专线建设协调工作及征地拆迁实施办法？ 建设协调工作及征地拆迁实施办法 一、总则 1、铁路客运专线建设协调工作及征地拆迁，必须严格遵守国家的法律、法规，全面落实铁道部与沿线省(市)人民、政、府签署的《关于客运专线建设有关问题的会谈纪要》(以下简称省部纪要)和依据省部纪要签订的《征地拆迁实施协议》(以下简称实施协议);紧紧依靠当地各级人民政府支持，依法保护铁路建设和沿...