建筑工程质保金期限是多久？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建筑工程质保金期限是多久？

在建设工程正常使用的情况下，建筑工程的最低保修期限即为建筑工程质保金期限。我国的建筑工程条例对其具有详细的规定。我们搜集了一些有关建筑工程质保金期限的法律规定及其法条解释的资料，提供给您，以供您加以参考。

建筑工程质保金期限是多久


一、法律规定

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
?????? (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
?????? (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
?????? (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
?????? (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
?????? 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、相关解释

建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

三、建筑工程质保金支付时间，退还时间

工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。

建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。质量保证金，是承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题，保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行修复

四、建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。

但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

对于您想要了解的有关建筑工程质保金期限的问题，以及建筑工程质保金如何退换，退换期限的问题，您从上文中都可以得到答案。建筑工程质保金期限一般而言需要有建设单位或者施工单位来进行确定，若有不当的，可以报告施工单位加以改正。下面本站我们就为您详细介绍。

·湖南省市政工程总承包资质标准
    湖南省市政工程总承包资质标准 市政工程是很重要的，每项建设项目都需要特别谨慎，相对的，对工程质量的要求也是相当高的。这时候，市政工程的建设项目的施工就需要我们选择更好的承包者。而承包者的资质是我们是否选择的标准。不同的市政工程项目的等级，就需要根据不同的市政工程总承包资质标准来进行选择。接下来，将与您一起分享湖南省市政工程总承包资质标准。 1、一级资质标准 1.1企业资产...

·工程质量检测资质分类有哪些
    工程质量检测资质分类有哪些，其审核程序是怎样的？ 我们知道，对于工程建设，工程的施工人员在其中扮演者举足轻重的作用，然而不仅如此，工程检测者的作用也不容忽视，其负责勘察着整个工程的安全和质量是否达标的问题，因此，都应当给予足够的重视。在建设工程中，很多人不了解工程质量检测资质分类有哪些?在这里，就由我们为您解答吧。 一、工程质量检测资质分类有哪些? 工程质量检测资质分为综合...

·确保工程质量的方法有哪些
    关于建筑工程质量的问题，与其到最后有可能会被监测单位监测出相关的瑕疵，不如建筑单位从一开始就要通过各种方法来确保工程质量到最后是符合国家要求的。先不说对工程质量的评级问题，最基本的也应该达到合格的标准。那么建筑单位的主要责任人不妨在施工之前了解一下，确保工程质量的方法有哪些? 确保工程质量的方法有哪些? 1、牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，严格按质量保证体系有关程序文件执...

·解决建筑工程挂靠合同纠纷的法律规定有哪些
    解决建筑工程挂靠合同纠纷的法律规定有哪些近几年来，随着建筑市场不断发展，大量的施工合同纠纷不断涌现，在这些纠纷案件中，建筑工程挂靠合同纠纷越来越多，“挂靠”这个词不断提高热度，如何处理施工中挂靠问题存在很多分歧，这就导致各地法院及主审的审判结果存在很大差异，在本文中主要介绍建筑工程挂靠合同纠纷怎么办。 一、建筑工程挂靠合同纠纷 “挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是...

·解除劳动合同怎么办理,有哪些程序?
    解除劳动合同往往涉及到一方或者多方的利益选择，如何正确办理解除劳动合同，有效地办理解除劳动合同的手续对当事人的权利保护至关重要，接下来，由我们给您介绍一下解除劳动合同的办理及其相关内容。 一、劳动合同解除的概念 劳动合同的解除，是指当事人双方提前终止劳动合同的法律效力，解除双方的权利义务关系。劳动合同的变更：是指当事人双方对依法成立、尚未履行的劳动合同条款所作的修改或增减。...

·工程质量事故等级分类标准是什么?
    工程质量事故等级分类标准是什么？ 工程质量事故的发生会带来多方面的损失，但是它却无法百分之百的避免。事故一旦发生，就面临着对此工程质量事故的等级划分问题，这是衡量工程质量事故严重程度的一个主要指标。不同程度的工程质量事故对应不同的事故等级，登记划分好之后才便于后续工作的展开。下面我们就为您介绍一下工程质量事故等级分类标准是什么的及其他相关问题? 一、工程质量事故是什么 是...

·工程质量检测程序是什么?
    工程质量检测程序是什么？ 我们都知道工程质量的重要性，发生工程质量事故都是我们不愿意见到的。要避免工程质量事故，有关部门必须要做好检测和验收工作，以防事故发生。本文列举出关于工程质量的检测程序供您参考了解。那么你知道工程质量检测程序是什么吗？下面我们一起来看一下吧。 一、工程质量检测程序是什么？ （一）工程质量验收程序组织： 1、检验批验收： 检验批是项目工程质量管理...

·非全日制用工可以不签订劳动合同吗
    非全日制用工可以不签订劳动合同吗 一、非全日制用工可以不签订劳动合同吗? 非全日制用工可以不签订劳动合同，双方可以订立口头协议。 《中华人民共和国劳动合同法》 第六十九条 【非全日制用工的劳动合同】非全日制用工双方当事人可以订立口头协议。 从事非全日制用工的劳动者可以与一个或者一个以上用人单位订立劳动合同;但是，后订立的劳动合同不得影响先订立的劳动合同的履行。 第七...