划拔土地使用权证年限有什么规定？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

我国土地面积辽阔，但是每一寸土地都有各自的用途。国家对国土资源的利用和规定都非常的严格。经过对土地价值的评估进行合理的利用，发挥土地的最大价值。对于土地使用权主要有两种取得方式，其一是转让土地使用权，另一方式是划拨土地，那么，划拔土地使用权证年限是如何规定的呢?
一、划拨土地使用权是什么意思?
1、有两种可获得土地使用权的方式，一种是划拨土地使用权，另一种则是出让土地使用权。两种方式有不同。划拨土地使用权指的是经县级以上的人民政府批准，土地使用者在缴纳完补偿、安置等的费用后便取得的国有土地的使用权，或是经县级以上的人民政府批准后无偿得到的国有土地的使用权。2、划拨只能适用于公益或国家核心的工程项目。规定了只能是城市的基础设施和公益的事业用地;国家核心扶持的项目用地;法律法规规定的其他用地。体现出其公益的目的。3、因为划拨土地使用权是直接由政府的批准产生的，只要交纳征用的补偿安置费用后就可取得使用权，并不需要向国家交纳出让金以及签订合同。4、根据法律规定，用划拨的方式取得土地使用权的，除了有另有的规定以外，是没有使用期限上的限制的。而土地使用权是有期限的，住房的用地为70年，若到期之后则为有偿使用。
二、划拨土地使用权年限是多久?
1、划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之终止。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条 土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。一般四十年到五十年不等。这里我们还想提醒您，土地使用权是可以进行转让的，在进行土地使用权转让时，要看清楚土地的性质以及年限，避免引起不必要的麻烦。

·申请土地使用年限延长费用是多少？
    申请土地使用年限延长费用是多少？一、土地使用权的续期 《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款...

·土地使用证分家怎样分?
    土地使用证分家怎样分? 土地使用证是什么 1、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。 2、“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。 3、“分割转...

·温州土地使用年限到期怎么办？
    任何地区的土地都是有使用年限的，一般情况下，在土地年限届满之时，若原土地使用者没有任何作为，那么当地的政府部门会将土地收回，若在温州生活的居民，想在土地到期之后，继续使用该面积的土地，那么，此时，温州土地使用年限到期怎么办? 一、温州土地使用年限到期怎么办? 1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土...

·湖北农村土地使用权到期怎么办?
    湖北农村土地使用权到期怎么办? 现在很多农村居民进城务工，导致农村土地闲置，这个时候，其可以将土地承包出去，这样也可以获取一笔收益。按照有关法律规定，承包农村耕地的，承包期限是三十年，也就是说合同中规定的最长期限也就是三十年。那么，湖北农村土地使用权到期怎么办?下面我们跟随我们了解下。 一、湖北农村土地使用权到期怎么办? 农村土地使用权到期，可以向发包方申请继续承包，依法经...

·根据我国法律规定房屋怎样办土地使用证？
    根据我国法律规定房屋怎样办土地使用证？ 土地使用证在我们的日常生活当中发挥着重要的作用。因为有了土地使用证，就意味着使用这份土地是合乎法律所规定的，因此我们在拥有房屋之后，需要办理一下，土地使用证，很多人都想要清楚的了解一下。根据我国法律规定房屋怎样办土地使用证? 一、根据我国法律规定房屋怎样办土地使用证? 《国有土地使用证》办理程序： 1、受理申请材料 2、审核材料...

·征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么?
    征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么?对于一个城市来说，城市是否能够得到好的发展与城市的建设有关。而为了城市能够更多的建设往往都会拆除旧建，在原有的土地上进行重建，而这时不能避免的就是对土地持有者的补偿，但是关于补偿每个城市都有属于自己的标准，其中征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么呢?您来看一下吧。征地补偿新标准汝州在补偿中包括什么?(一)房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被...

·重庆市最新的征地补偿规定
    重庆市最新的征地补偿规定 征地拆迁，近年来的社会热点。全国各地的建设都在推进，伴随着征地拆迁的是一系列房屋拆迁、土地征用后的补偿。而作为产权所有者，最关心的问题莫过于征地拆迁后的赔偿问题。征地拆迁后获得的一系列补偿能不能够保证自家人的正常生活，会不会影响到生活质量。今天，律师与您来分享一下重庆市最新的征地补偿规定。 最新重庆征地补偿新标准： 《中华人民共和国土地管理法实施...

·土地使用条件概念是什么？
    土地使用条件概念是什么？我国公民对土地只有使用权，而取得土地的使用权是需要一定的条件的，满足这些条件，才会获得土地管理部门的审批从而合法使用土地。而土地也会根据它的取得方式及用途的不同而有不同的取得条件，下面我们就为您介绍一下土地使用条件概念以及土地使用权取得的条件包括哪些，欢迎阅读了解。 一、土地使用条件概念 土地使用条件就是规划用地指标，如：规划用地面积，出让面积，建设总规...