离婚一方不配合过户怎么办

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

夫妻在离婚的过程中，当共有房屋被法院判归一方所有或者是双方约定房屋归一方所有但另一方又反悔时，就会出现一方不配合另一方办理房屋过户的情况。那么，在法律上，离婚一方不配合过户怎么办呢？本文将为您做详细解答。
一、离婚一方不配合过户怎么办
夫妻离婚后，房产过户时，存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况，如何处理，需区别对待，具体如下：
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
(二)协议离婚，一方不配合过户的：
协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、前配偶不配合过户怎么办
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元)。在实践中，如果法院将房屋判归您所有或者是夫妻彼此约定房屋归您所有，那您完全可以依法办理过户。而要是离婚一方不配合过户怎么办呢？此时可以拿着生效的判决书，到法院申请强制执行。因为房屋不过户到自己的名下，从法律层面上看，也是不属于自己的。

·重婚判刑还会给另一方赔偿吗？
    重婚判刑还会给另一方赔偿吗？ 一、重婚判刑还会给另一方赔偿吗? 构成重婚罪涉及到刑法和婚姻法两部法律，按规定要承担刑事责任，因此而离婚的配偶还可请求损害赔偿。 法律依据： 1、刑事责任。重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。《刑法》第二百五十八条规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。” 2、损害赔...

·离婚诉讼的技巧都有哪些？
    夫妻离婚如果不满足协议离婚条件或者协议离婚不成的话，此时还可以选择通过诉讼方式离婚。而诉讼离婚其实也就是打离婚官司，在这个过程中讲究一定的方法技巧。那么离婚诉讼的技巧都有哪些呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚诉讼的技巧都有哪些 1、夫妻感情问题 技巧一：感情问题，诉状上要多讲“理”，法庭上要多动“情”，加深法官直观印象，反复强调也不为过。律师对此一般不做陈...

·向法院起诉离婚的材料都有哪些
    生活中，如果夫妻一方想要离婚但另一方却不同意的话，此时虽然不能通过协议方式离婚，但并不代表就不能离婚，还有诉讼方式可供当事人选择，想要离婚的一方向法院起诉离婚，要求准备好相应材料才行，那么通常向法院起诉离婚的材料有哪些呢?下文中律所我们为你做详细解答。 一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，审核完即归还原告。(2)双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚...

·一、再婚夫妻的财产怎么分？
    一、再婚夫妻的财产怎么分？再婚离婚时，婚前财产，有证据能证明属婚前财产的，属于个人的财产。按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的，一般要按照婚后财产分割。人民法院审理离婚案件对夫妻共同财产的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错...

·一、离婚应具备那些条件财产如何分割？
    一、离婚应具备那些条件财产如何分割？(一)当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力1、协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。以协议离婚方式办理离婚的，仅限于依法办理了结婚登记的婚姻关系当事人。不包括未婚同居和有配偶者与他人非法同居的男女关系，也不包括未办理结婚登记的“事实婚姻”中的男女双方。2、协议离婚的当事人双方均应当具有完全的民事行为能力。只有完全民事行为能力人才能独...

·夫妻关于房产归属的约定是否可以单方撤销?
    1. 《婚姻法》第十九条 夫妻财产约定 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。…… 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 2. 《婚姻法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，...

·如果夫妻两人感情破裂
    如果夫妻两人感情破裂，无论是两人协议离婚还是有一方起诉离婚，都会涉及到房屋，车子，贵重东西等等财产进行分割的问题。那么要进行财产的分割，首先两人必须得明确夫妻共同生活期间都有哪些共同财产呢?也许有的夫妻之间没有秘密，婚后无论自己取得多少资产，欠的多少债务，都会和另一半说清楚。但是有的夫妻之间，就不一定能够做到事事透明，事事都和对方分享，经常自己打着自己得小算盘，譬如，偷偷在外面...

·为何不能近亲结婚,近亲结婚在法律上有效吗？
    根据法律的规定，在禁止男女结婚的条件里面包括了重婚、患有不宜结婚的疾病以及近亲结婚。针对其中的近亲结婚，今天我们就来为您具体说一说，告诉您为何不能近亲结婚，希望对你有所帮助。 一、为何不能近亲结婚 直系血亲，是指具有直接血缘关系的亲属，具体是指直接生育自己和自己所生育的上下各代的亲属，如父母和子女、祖父母、外祖父母和孙于女、外孙子女等都包括在内。三代以内的旁系血亲，是指出于同一...