土地使用权空间权是什么意思

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

现在制定的有一些的法律制度当然也有其自身的一些不足的地方，很多法条，如果要擅自进行修改的话就会和其他相应的法律冲突了，近几年来，关于土地使用权当中的空间权越来越为您所注重，实际上空间权也并不是一个虚无的权利。那么，土地使用权空间权是什么意思?
一、土地使用权空间权是什么意思?
以立体方式利用土地，已成为世界范围的普遍趋势。在这一趋势的带动下，空间权制度得以在各国法律上相继建立。 中国在制定物权法过程中，必须借鉴各国的立法例，对空间权制度作出规定。但对于空间权性质上是否为一项新型的、单独的用益物权，以及中国应当采取何种立法例规定该项制度，学者之间存在着较大争议。所谓空间权的构成，是指空间权由哪些权利类型构成。纵观各国的各种学说、判例和立法例，空间权大体上由空间所有权和空间利用权两大类型构成。其中，空间利用权又由“物权性质的空间利用权”和“债权性质的空间利用权”构成;前者主要包括空间地上权和空间役权两种，后者主要包括空间租赁权和空间借贷权两种。
二、城镇房屋地下空间土地使用税怎么缴纳?
根据《财政部、国家税务局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)的规定：对在城镇土地使用税证税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征地款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税，自2009年12月1日起执行。但个人所有的地下建筑用于居住的，根据《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第15号)第十八条，个人所有的居住房屋及院落用地，由各省、自治区、直辖市地方税务局确定是否减免。
三、土地所有权与土地空间权的冲突
罗马法时代，土地所有权人能够行使权利的范围包括土地地表及其地下及地上空间。罗马法上的所有权，包括市民法上的所有权、裁判官法上的所有权以及行省所有权，都赋予权利人以最为广泛和最为绝对的权利，以及在行使权利时最广泛的自由。但是，到了19世纪末20世纪初，所有权社会化的理论取代所有权绝对化的理论，所有权不再是上及天空下及地心的绝对权利。由于土地私有的独占性，排他性与土地利用的公共性之间的矛盾激化，国家开始对土地所有者的空间使用权实施限制。尽管如此，土地所有人仍然可以支配土地地上和地下的一定空间。土地所有人在其可支配的权利范围内，可以在土地地上和地下的空间分别设定空间权，此空间权设定后，土地所有权人的权利范围再次缩小，土地所有人对土地空间的支配权会受到空间权人权利的限制，土地所有权人仍可以在空间权人支配的空间范围外再次设定其他用益物权，这样，在同一宗土地上立体上就存在数个权利，所有权人与土地空间权人的权利是垂直相邻的。为了明确土地空间权人的权利范围，土地所有权人与土地空间权人必须明确约定，土地空间权人所行使的权利的范围及期限。此约定必将会限制土地所有权人对土地的使用。一直到目前为止，我国在土地使用权空间权到这一方面还没有特别标准的规定的，这也是我国立法界人士一直以来在不断争执的一个问题。土地空间权的确认需要遵守我国的物权法和土地管理法的同时，和土地的相邻权等这些又不能够有所违背的，关于空间权国家在未来也可能会出台相应的法规。

·海南征地补偿新标准2023年是多少？
    海南征地补偿新标准是多少？第二十九条征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、拆迁补偿费和被征地农民社会保障费等。社会保障费用不落实的，不得批准征地。土地补偿费按下列标准支付：《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障...

·即使现在房地产行业非常火爆，但也并不代表着所有人都能买得起自
    即使现在房地产行业非常火爆，但也并不代表着所有人都能买得起自己的房子。而买不起房子的人为了有居住的地方就只能进行租房了。不过，租赁的的房子一般也只享有使用权而已。但是，目前出现了租售同权一词，那么，租售同权的意思是什么，一起来了解一下吧！ 租售同权 租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，...

·在聊城市区，有不少房地产中介声称手头有价格便宜的回迁房，不少
    在聊城市区，有不少房地产中介声称手头有价格便宜的回迁房，不少人被此吸引。毕竟，一般的商品房价格较贵，不是所有人都能承担的起的。像经济条件不好的，又急迫想解决住房问题的，往往会想到购买回迁房或者安置房。那么，山东聊城回迁房能买吗？现在我们就给您具体介绍下相关知识。 一、山东聊城回迁房能买吗？ 目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，...

·城市户口继承农村宅基地
    有许多农村村民的孩子成年后会选择将户口转到城镇，既方便了工作，也方便了孩子读书，但是随着他们也不再享有农村宅基地的使用权，那在农村户口的父母过世之后，城市户口继承农村宅基地可以吗? 一、 城市户口继承农村宅基地可以吗? 答案肯定是不可以，宅基地不能继承。 根据《民法典》第一千一百二十二条规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世...

·酒泉关于征地补偿的标准是什么?
    酒泉关于征地补偿的标准是什么?拆迁改建对于很多的城市来说是很常见的事情，但是在拆迁改建的过程中随之而来的就是对原住地居民的相关补偿。而地区不同补偿的标准也是不同的，就像是酒泉市，酒泉关于征地补偿的标准是什么呢?我们为您进行介绍一下。一、酒泉关于征地补偿的标准是什么?(一)国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费，安置补助费...

·国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？
    国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？ 一、国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗? 国家农村集体经营性建设用地是不需要纳税的，如果已经取得建设用地使用权的，是需要缴纳土地税费的，需要到有关部门进行缴纳，并且需要按照规定的用途使用土地。土地使用税按纳税 人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。 其计算公式为： 年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额 ...

·江苏征地拆迁资金管理办法有哪些内容
    江苏征地拆迁资金管理办法有哪些内容 江苏征地拆迁资金管理办法 第一条 实行征地补偿资金预存制度。征地报批前，市、县(市)人民政府应当将征地补偿费用和土地有偿使用收益中安排的社会保障费用存入市 、县(市)财政部门指定的账户(以下简称预存款账户)。征地报批时，市、县(市)财政部门应当出具征地补偿费用和被征地农民社会保障费用落实的相关凭证。 市、县(市)人民政府批准征地补偿安置方案...

·宅基地拆迁时，超占部分的补贴属于谁？
    拆迁宅基地补贴归集体所有，不存在什么超占补贴，无论国之征用、新农村改造、集体搬迁等等，宅基以上的地面付诸物补贴归被拆迁户所有，而土地征补归集体所有，无论宅基大小，收归时一律平等!注：由于各地区的拆迁补贴执行情况不等，所以地方政府也会根据当地实际情况对拆迁补贴实行优惠于民!但要明确这不是宅基地补贴于你。要明确：土地是归国家和集体所有，人民只有居住权，没有所有权! 宅基地面积超标...