用房产证在工商银行二次抵押贷款是否可以

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

其实当事人但凡有其他东西可以做贷款抵押的话，肯定也不会想到用自己的房产证再进行二次抵押的。甚至多数人觉得房产证在当初已经抵押给银行申请房贷的状态下想要二次抵押几乎是没有可操作性的，可有些贷款公司和银行也是为了更好的争取到相关业务是有二次抵押这一项目的。下面我们给您介绍的就是，工商银行二次抵押贷款是否可以?一、工商银行二次抵押贷款是否可以?工商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。二、担保公司做按揭房二次抵押贷款的风险1、贷款利率高根据当前的情况知道，二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。2、还款历程无协商历程二次抵押贷款在还款历程中银行要求尤为严格，在还款历程中，一旦还款者不能还款，银行或小额贷款公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。正因如此申请者需要注意还款时间。3、申请额度不高二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。当事人第一次的抵押物也是在工商银行办理的，比如说第一次当事人买房办理的房贷就是选择的工商银行，在这个条件上还要满足其他二次抵押贷款的要求，工商银行才有可能面对同样的抵押物给申请人贷款的。不过各地的工商银行也可能在二次抵押贷款的细节规定上不同，真的有需求的话不妨到工商银行亲自质询。

·签署建设工程施工合同注意事项
    签署建设工程施工合同注意事项 (l)施工合同的订立条件 建设工程施工合同主体一般只能是法人。 (2)施工合同订立的原则 建设工程施工合同的订立应遵循以下原则： l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。 2)平等、自愿原则。 3)公平、诚实信用原则。 (3)施工合同订立的形式与程序 l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同...

·水利工程质量检测规定是如何规定的？
    水利工程质量检测规定是如何规定的？ 为了协调地表水与地下水之间的关系，不少企业兴修水利工程，鉴于此，国家立法机关制定了相关的法律规范，对水利工程质量检测办法、检测的内容等都做了概括性的规定。由于不少朋友不知道水利工程质量检测规定是如何规定的，故而我们为您整理了下列相关信息。 水利工程质量检测管理规定 第一条　为加强水利工程质量检测管理，规范水利工程质量检测行为，根据《建设...

·对外工程承包企业的责任和义务是什么?
    对外工程承包企业的责任和义务是什么？随着我国企业走出去步伐的加大，很多建筑企业纷纷走出国门，去境外承包工程项目。不少企业拿到工程项目后，都会通过劳务派遣的方式组织工人去当地建设施工。为了维护工人的权益，企业应当主动承担起自己的责任。那么对外工程承包企业的责任和义务是什么？下面我们一起跟随我们学习下吧。 一、对外工程承包企业的责任和义务是什么？ 1、对外承包工程项下外派劳务应由总...

·工伤认定在职证明怎么写，有哪些注意事项？
    发生工伤事故以后，当事人要及时去申请工伤认定，同时要上交申请材料，包括用人单位出具在职证明，证明需要按照规范填写，这样之后方可进行工伤认定工作。工伤认定好之后，符合条件的人就会得到相对应的赔偿费。那么，工伤认定在职证明怎么写，有哪些注意事项?请看下文。 一、工伤认定在职证明怎么写 兹证明我公司__________先生/女士(出生日期：_____年_____月_____日)，...

·工程验收签字要负责任吗
    工程项目签字的法律责任，应当依据具体签署的文件内容和性质，以及经理是否取得授权分别判断：（一）、具有完全法律效力的情形。项目（经理）部一般仅是为实施特定项目施工而成立的临时性及一次性内部组织机构，多从事与项目施工有关的事务性工作，包括收发文函及资料，一般不对外进行经营活动。（二）、在授权委托权限范围内具有法律效力的情形。在不是依法通过审批备案而是由企业或者其项目（经理）部自行刻...

·一，企业员工试用期是否可随时辞职
    一，企业员工试用期是否可随时辞职 可以的,因为试用期里面是互相选择的阶段，要是员工觉得在试用期里面自己工作的不开心或不顺心的时候，就想要解除劳动合同。在试用期，可以提前3天申请辞职，办理工作交接后，第三天即可离开公司。公司不批准的，那么及时反映到劳动局、劳动争议仲裁委员会处理。 根据《劳动合同法》第二十一条规定：“在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项...

·死亡人员工资是否缴纳个税
    死亡人员工资是否缴纳个税要分情况。若此人当月发生了收入后去世，且此部分个税应于下个纳税期申报缴纳，那其当月收入可以免交个税。若是当月申报的话，还是需要缴纳的。纳税人死亡，向个人追缴肯定是很困难了，但是税务机关有追究代扣代缴义务人责任的权力。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使...

·个人工伤报销申请书怎么写？
    个人工伤报销申请书怎么写？ 一、个人工伤申请书怎么写 职工工伤认定申请书 申请人：????????? ，性别????????? 。 ???????? 年????????? 月????????? 日出生，民族，籍贯，住????????? 。是????????? 公司职工。 被告：????????? 公司，地址：???????? ，法定代表人：????????? ，职务： ...