建设工程质保期一年是否合理?

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

建设工程质保期一年是否合理?
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。
因此，质保期一年是符合相关规定的。
二、工程质保期与保修期有何不同
1、依据和性质不同
质量保修期的概念来源于国务院2000年发布的《建设工程质量管理条例》，质量保修期在《建筑工程质量管理条例》都有最低期限的明确规定，属于强制性规定，当事人约定的保修期不得违反法律规定。质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。
2、质保期与保修期的期限不同
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月。而根据《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”。
3、质保期与保修期的起算时间不同
质保期自工程实际竣工之日起计算。而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
4、当事人对于质保期和保修期进行约定的自由程度不同
质保期的期限可由当事人自主约定，只要不超过24个月即可。而工程建设主要部位的保修期限主要由法律直接规定，即为做法定保修期限。当事人约定的保修期限不得低于法定保修期限，否则，约定无效，仍然应当按照法定保修期限的规定执行。但是，当事人约定的保修期限高于法定保修期限的，该约定有效，应当以约定的保修期限为准。
5、与质量保证金的关联不同
质保期也是发包人预留质量保证金的期限，质保期届满，如果没有质量问题或发生承包人维修事宜，发包人应当无息返还质量保证金，否则，应当承担违约责任。然而，质量保证金的返还与工程保修期没有关系。
6、期满的效力不同
质量保修期届满，承包人的保修义务完成并消灭。关于质保期，根据《标准施工招标文件》规定，质保期届满，仅是承包人承担该期限内出现的所有缺陷修复义务的消灭，但不排除其承担该期限期满后，根据法律规定和专用条件中约定的质保期限届满前，因自身原因造成的质量保修义务。
根据我国相关法律的规定，工程质保期是由建设方与施工方共同约定的，它的时间一般为6、12、18及24个月，因此双方约定建设工程质保期一年并不违反法律规定，是合理的。质保期与保修期是不同的两个概念，保修期一般较质保期更长，且保修期并不涉及质保金的缴纳。

·湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知 在人防工程中，防
    湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知 在人防工程中，防护设备的作用非常大，其管理水平的高低直接影响人防工程的防护效果。各个省市都有这方面的相关管理办法，湖南省也发出过关于规范人防工程防护设备管理的通知，下面我们跟随我们来了解下“通知”的具体内容。 湖南省人民防空办公室 关于规范人防工程防护设备管理的通知 湘防办字〔2006〕46号 各市（州）人防办公室： 为认真...

·工伤鉴定后的辞职流程是什么？
    任何工作中始终把安全放在第一位，特别是从事危险工作的人来说安全高于一切。但是难免会出现意外造成一定程度的事故，身体受到伤害，而在工作中受伤属于工伤，按照法律规定是要得到一定的赔偿，来弥补受害者的损失。那工伤鉴定后的辞职流程是什么？下面就详细介绍。 一、辞职流程 走正常的离职程序，直接要求单位支付相关工伤赔偿即可。 二、不解除或终止劳动关系，可享受以下赔偿待遇： 医疗费用...

·倒闭企业员工工资由租赁方支付吗
    倒闭企业员工工资由租赁方支付吗? 倒闭企业员工工资由租赁方支付吗? 是 (一)企业破产在总则中明确规定，人民法院审理破产案件，应当依法保障企业职工的合法权益。 (二)债务人提出破产申请的应当向人民法院提交企业职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况;债权人提出申请的，人民法院向债务人送达受理裁定后，债务人应当在法定期限内向人民法院提交上述情况。 (三)债务人所欠...

·高温费工资福利费指的是什么？
    由于很多企业职员即使在高温环境下也是不能得到休息的，为了保障这部分职员的人身权益，那些在高温环境下工作的职员是可以得到高温费的，那么高温费的发放是属于工资还是福利呢？我们整理了下列相关信息，高温费工资福利费指的是什么?现在就来一起了解下吧。 一、高温费工资福利费指的是什么? (一)什么是工资 工资(Wages)是指雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工...

·劳务派遣公司资质要求？
    劳务派遣公司资质要求有哪些，如何办理 一、劳务派遣公司资质要求有哪些，如何办理 申请经营劳务派遣业务应当具备下列条件： (一)注册资本不得少于人民币二百万元; (二)有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施; (三)有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度; (四)法律、行政法规规定的其他条件。 注册劳务派遣公司的流程： 1、订立公司章程。 2、申请公司名称...

·在我国工伤鉴定书有什么用?
    在申请做工伤鉴定的时候，对于用人单位和劳动者本身来说都需要有一个较长的审批流程，和一些繁琐的过程。并且在有些情况下，如果是员工个人申请做工伤鉴定的话，还需要工伤鉴定费用，有一部分劳动者其实是不愿意做工伤鉴定的。但是，工伤鉴定书对您来说是非常重要的。下面我们就为您介绍一下，在我国工伤鉴定书有什么用? 一、在我国工伤鉴定书有什么用? 首先需要看受伤原因。在一般的人身损害中，做伤残...

·工伤伤残等级去哪鉴定
    企业的员工如果在工作时受伤是会被判定为工伤的，这时企业就需要对员工的伤负责，并且进行一定的赔偿。不过赔偿会根据工伤伤残等级而有所不同，所以这时许多人就想知道工伤伤残等级去哪鉴定?下面我们就为您回答。 一、工伤伤残等级去哪鉴定 工伤认定后，工伤伤残级别的鉴定一般由当地劳动能力鉴定委员会进行鉴定的。工伤伤残鉴定，向作出工伤认定的劳动部门申请就可以，他们会通知你准确资料和什么时间...

·建筑施工许可证有效期多长时间？
    建筑施工许可证有效期多长时间？办理流程是什么？ ?建筑施工许可证有效期多长时间? 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的，施工许可证自行废止。 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起二个月内向发证机关报...