定向安置房可以出租吗？需要什么条件？

www.njLvshi.cn 南京劳动律师网

现在城市用地非常紧张，开发商为了开发新楼盘会对一些旧校区进行拆迁。拆迁户一般会分到定向安置房，如果其不想自住，那么定向安置房可以出租吗？对这个和您生活关系比较密切的话题，我们在下文给与了相关介绍。
一、定向安置房如何出租？
1、定向安置房不同于经济适用房，只是属于参照经适房管理的房屋。对于经济适用房，就北京而言只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。而对于定向安置房法律无明确禁止，应当可以。
2、交房以后三个月内可以办妥房产证；持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证；缴纳房价1．5％的契税和0．05％的印花税，此外是小额的手续费和杂费、按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。
3、那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70％左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
按照上面的流程办理好手续，就可以到相关部门办理出租证明了。
二、安置房出租需要什么条件？
国家相关政策规定，安置房购买满５年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租安置房时，需签订相关出租合同。
安置房出租也需要提高注意：出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。
租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；应对租房者是否有权转租明确约定。
应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；要看清转租给您的人和房东的租赁期，他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。
通过我们的介绍，我们弄明白了定向安置房可以出租吗这个问题，安置房作为一种比较特殊的房产，是可以出租的。前提是办好房产证，然后到相关部门办理出租证明。这样即便自己不住，也把安置房出租出去，也能带来一份收入。

·一、无房产证的房屋租赁合同有效吗?
    一、无房产证的房屋租赁合同有效吗? 无房产证的房屋租赁合同是否有效要根据具体情况分析，《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。在很多案例中，房屋出租方没有产权证，具体的原因很多，相当一部分是土地出让金已经交纳，由于政府职能部门的原因，房屋产权证不能及时下发，但是房屋的产权清晰，没有争议...

·公租房财产分配协议是否有效
    公租房财产分配协议是否有效?公租房财产分配协议是无效的，因为公租房是公有财产,不是个人财产，当事人无权分割公租房。财产分配协议有以下情形都是无效的：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、离婚财产分割协议的内容有哪些?1、离婚...

·租房没到期可以退租吗 租房应注意什么
    一、租房没到期可以退租吗在房屋租期没有到期的情况下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情况下也是可以的，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。二、租房时应注意的问题有哪些1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那...

·一、法律规定房屋租赁合同可无偿吗?
    一、法律规定房屋租赁合同可无偿吗? 可以，房屋无偿租赁合同的内容有：双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、争议解决和其它需要说明的事项等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地...

·结婚买房写谁的名字更为合适
    很多男女会选择在结婚之前，先入手一套房子，这样日后好当做婚房使用。但由于此时男女之间尚不具有合法的夫妻关系，因此结婚前买房的，暂时无法写两人的名字。那此时男女结婚买房写谁的名字更为合适呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一套房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。 第一、写准夫妻二人的名字 或许是大多数恋人...

·一般签订商品房买卖合同协议书会有怎样的签约风险
    一般签订商品房买卖合同协议书会有怎样的签约风险商品房一般都是从开发商手里购买的，此时不管是购买期房还是现房，作为购房者为维护自身合法利益都是需要与开发商签订书面的买卖合同，并且日后办理登记备案、抵押贷款、房产过户其实都是需要用到商品房买卖合同协议书的。那一般签订商品房买卖合同协议书会有怎样的签约风险呢?我们一起在下文中进行了解吧。1：商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，...

·买房子要注意什么手续
    买房子要注意什么手续 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步...

·企业改制后房产是属于转移登记还是变更登记？
    企业改制后房产是属于转移登记还是变更登记？ 在改革开放之后，企业进行改制的现象在我国市场上是十分常见的，由于企业在存续期间，与多方都建立了债权债务关系，为了保护多方的经济利益，需要进行资产评估，偿还债务，追回债权，房产属于企业的固有资产，故而随着企业的改制，也是需要将房产进行变更登记或者转移登记的，具体来说，企业改制后房产是属于转移登记还是变更登记? 一、企业改制后房产是属...